農(nóng)村宅基地一人幾平米
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時間： 2024-02-01 00:15:58
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一、農(nóng)村宅基地一人幾平米
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標準，農(nóng)村人均耕地面積不夠六百六十七平方米的每戶用地面積不得超過167平方米，人均面積在667平方米以上的每戶用地面積不得超過200平方米。
《中華人民共和國土地管理法》第四十三條
因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定負責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。
二、農(nóng)村宅基地糾紛什么管
宅基地權(quán)屬糾紛，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
三、農(nóng)村宅基地能繼承嗎
原來的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。
宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。
雖然宅基地上房屋可以進行繼承，但這只是對基于親緣關(guān)系的宅基地上房屋流轉(zhuǎn)的特殊認可，并不意味著在沒有親緣身份關(guān)系的人之間可以通過遺贈形式合法取得宅基地上房屋。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
《中華人民共和國民法典》：第一章 一般規(guī)定 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。\n依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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法律綜合知識一、宅基地審批多少平米根據(jù)《土地管理法》的明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地的審批面積有嚴格的標準限制。1．占用農(nóng)用地的宅基地每處不得超過200平方米（0．30畝）；2．占用建設(shè)用地和未利用地的則每處不得超過233平方米（0．35畝）。這一標準旨在合理利用土地資源，避免宅基地面積的過度擴張。具體的宅基地審批面積還需根據(jù)各?。▍^(qū)、市）的具體規(guī)定來辦理，因為不同地區(qū)可能根據(jù)當?shù)貙嶋H情況有所調(diào)整。二、宅基地審批的條件是什么農(nóng)村宅基地的審批條件主要包括以下幾個方面：1．符合特定條件的村民可申請：首先，農(nóng)村村民若因子女結(jié)婚等原因確需分戶且缺少宅基地的，或者外來人口落戶本村成為本集體經(jīng)濟組織成員且沒有宅基地的，以及因發(fā)生或防御自然災(zāi)害等原因需要拆遷的，均可以申請宅基地。2．不予批準的情形：年齡未滿十八周歲的申請人、原有宅基地面積已達到規(guī)定標準或能夠解決分戶需要的申請人，以及已出賣或出租住房的申請人，其申請將不予批準2024-07-29270人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村房屋院墻外的土地都屬于村集體經(jīng)濟組織所有，不屬于個人的土地。是想在農(nóng)村房屋院墻外建造任何建筑物或者要占用農(nóng)村院墻外的宅基地就必須向村集體申請了。但若是不通過申請而私自進行占用，這就屬于違法行為了。農(nóng)村宅基地墻外1米歸誰管？是否屬于要看宅基地的面積。農(nóng)村土地屬于村集體所有，只有經(jīng)過村集體同意，才可取得使用權(quán)，未經(jīng)集體同意，任何人不得非法占有，同時，農(nóng)村院墻土地糾紛這件事情使用土地時，應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，不得侵犯他人財產(chǎn)權(quán)，不得妨礙他人通行，損害他人利益。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)2023-07-21222人看過 -
土地管理農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，但每個地方都有各自的政策標準，條件允許的地方，會適當放寬相關(guān)標準，反之就會比較嚴格。一、農(nóng)村戶口在農(nóng)村可以有幾套房子一人不能有兩塊宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個檔次的用地限額。二、農(nóng)村幾個兒子就造幾個宅基地嗎不是的。一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地2023-02-16191人看過 -
農(nóng)村宅基地1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過一百六十七平方米；2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價格標準。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標準使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。農(nóng)村宅基地價格多少錢一畝農(nóng)村宅基地沒有買賣價格，因其屬于村集體所有，但進行登記應(yīng)當收取相應(yīng)費用，且基本不超過十元。我國《土地管理法》規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)2023-07-1080人看過
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法律綜合知識在農(nóng)村宅基地拆遷補償中，我們所規(guī)定的具體標準如下：第一，對于茅草房類型的房屋，單位面積補償款為2000元人民幣每平方米；其次，對于采用磚石結(jié)構(gòu)建造的房屋而言，其單位面積補償款設(shè)定為2600元人民幣每平方米；緊接著，對于預(yù)制混凝土平房結(jié)構(gòu)的房屋，單位面積補償款安排為3000元人民幣每平方米；最后，對于具有兩層及以上樓層的樓房類型的建筑，單位面積補償款則設(shè)定為3500元人民幣每平方米。值得注意的是，此處所提到的房屋補償款項，是針對于國有土地上所征收建筑物的價值進行的專項補貼，其金額絕不應(yīng)低于房屋征收決策公諸于眾的那一天被征收房屋所在地區(qū)同類房屋所對應(yīng)的市價水平，且應(yīng)委托具備評估資質(zhì)的評估機關(guān)進行嚴謹評估后予以確定?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居2024-05-04175人看過 -
配套設(shè)施1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2.其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3.異地安置補助費（2023-02-15240人看過
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一、農(nóng)村宅基地面積標準是多少平米根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。二、下面的幾種情況是不允許申請宅基地的：1，買賣，出租或者是利用其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的或者是違反了計劃生育標準超生的。2，家中只有一子或者一女，已經(jīng)有宅基地的，或者是戶口已經(jīng)遷出，以及年齡未滿18歲的。當我們清2022-07-20414人看過 -
拆遷補償標準根據(jù)各地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各地區(qū)標準不同。建議當事人到當?shù)厥幸?guī)劃和自然資源局主頁查看當?shù)刭r償政策和標準。一般來說，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評價機構(gòu)根據(jù)房屋征收評價方法進行評價。宅基地拆遷該怎么補償根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未能達成拆遷補償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門根據(jù)當事人的申請作出裁定。當事人認為宅基地拆遷補償過低的，可以在判決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新2023-08-07264人看過
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農(nóng)村宅基地宅基地的面積和農(nóng)房建筑面積也不能“任性”。平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積不得超過100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶不得超過150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過450平方米。這相當于，100平方米的宅基地上，最高只能建4層半的房屋。對于平原、丘陵、山區(qū)的定義，按照地理學(xué)的標準執(zhí)行。城市郊區(qū)則是指城市市區(qū)以外、市行政管轄范圍以內(nèi)的地區(qū)。河北農(nóng)村宅基地面積標準雖然我國法律上規(guī)定了農(nóng)村村民一戶一宅的基本標準，但是由于地域不同和環(huán)境差異，有些地區(qū)的農(nóng)村占地面積小，有些地區(qū)農(nóng)村占地面積大，平原面積小。因此，在對于農(nóng)村宅基地面積標準的規(guī)定上有所差異，《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》中對于農(nóng)村宅基地面積標準作出如下規(guī)定：（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二2023-07-06302人看過 -
宅基地登記《關(guān)于惠城區(qū)小金口街道辦事處柏崗村村民住宅核發(fā)、試點意見》,規(guī)定了村民兩證核發(fā)工作的實施范圍、宅基地登記面積標準、辦理程序以及實施時間。《意見》第十三條規(guī)定，本意見有關(guān)規(guī)定僅適用于本辦法實施前已經(jīng)建成并入住的農(nóng)村村民住宅，新建村民住宅必須嚴格按相關(guān)法律法規(guī)，履行規(guī)劃、用地、報建、驗收等法定程序，確保村民住宅建設(shè)規(guī)范有序。根據(jù)《廣東省實施辦法》的規(guī)定，結(jié)合本地實際，小金口街道辦事處柏崗村宅基地面積標準為80平方米以內(nèi)。按照規(guī)定，實際占地面積超過80平方米的，按實際占地面積進行登記，但超標準部分應(yīng)予以處罰后再予辦理：81平方米至160平方米的，按10元/平方米;161平方米至240平方米的，按15元/平方米;240平方米以上的，按20元/平方米。同時規(guī)定，實際占地面積超過160平方米的，今后分戶時村集體不得為其另行安排宅基地。2023-06-10340人看過 -
法律綜合知識1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算；2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格；3、在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月20元／平方米計付臨時安置補助費。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄2024-04-3056人看過 -
而我國現(xiàn)行的宅基地制度要追溯到集體生產(chǎn)時代，農(nóng)民作為村集體的一員，在成年后可以分到一塊宅基地用作建房，宅基地不得繼承和買賣，也不能擔(dān)保抵押，死后收歸集體。因而，宅基地是“福利”，而不是“財產(chǎn)”。近年來，隨著土地利用方式的轉(zhuǎn)變、農(nóng)民進城速度的加快等，宅基地制度日益顯露出弊端：浪費土地，阻礙農(nóng)村勞動力的轉(zhuǎn)移，造成農(nóng)村土地利用混亂等。為此，全國多地都在探索宅基地制度改革。根據(jù)《意見》明確，要以落實農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，穩(wěn)妥有序開展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)模化經(jīng)營的資金投入，為穩(wěn)步推進農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗和模式，促進農(nóng)民增收致富和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化加快發(fā)展。一、《意見》提出了試點農(nóng)村宅基地抵押貸款五項新政策：1、賦予“兩權(quán)”抵押融資功能，維護好、實現(xiàn)好、發(fā)展好農(nóng)民土地權(quán)益，落實“兩權(quán)”抵押融資功能，盤活2023-06-27458人看過
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宅基地審批一、買賣合同糾紛可以提請仲裁嗎關(guān)于農(nóng)村宅基地，依據(jù)《關(guān)于進一步加強農(nóng)村村民宅基地審批管理》的第一條（一）農(nóng)村村民宅基地占用建設(shè)用地的，按下列程序辦理：1、符合宅基地申請條件的本村農(nóng)業(yè)戶口村民向村委會提出申請；2、村委會在接到申請后對申請人遞交的申請材料進行初審；3、村委會依法組織召開村民會議或村民代表會議進行表決，形成書面決議，并將表決結(jié)果在村內(nèi)張榜公示；4、公示期滿無異議的，村委會在《農(nóng)村村民宅基地申請審核表》上簽署意見，將申請材料報鎮(zhèn)政府（街道辦事處）審核；5、鎮(zhèn)政府（街道辦事處）到規(guī)劃等部門辦理相關(guān)手續(xù)；6、鎮(zhèn)政府（街道辦事處）在《農(nóng)村村民宅基地申請審核表》上簽署意見，將申請材料報國土昌平分局審核；7、國土昌平分局審核同意的，報區(qū)政府審批。（二）村民宅基地涉及占用農(nóng)用的和未利用的，須先行報請市政府辦理農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。依據(jù)《北京昌平區(qū)農(nóng)村宅基地住宅建設(shè)管理暫行辦法》第七條2023-04-04379人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地一戶多宅哪幾種情況合法1．因分戶導(dǎo)致一戶多宅有的農(nóng)村家庭成員比較多，隨著兒子結(jié)婚和女兒的出嫁，宅基地使用面積小，導(dǎo)致家里面居住不了那么多的人，這時候就需要通過分戶來獲得宅基地，一般分戶通過申請得到的宅基地是合法的。2．因買賣宅基地導(dǎo)致一戶多宅宅基地買賣指的是在本村集體經(jīng)濟組織成員之間進行轉(zhuǎn)讓，如果通過合法程序轉(zhuǎn)讓給你的宅基地，導(dǎo)致一戶多宅現(xiàn)象的屬于合法。如果沒有通過村集體經(jīng)濟組織成員認可，進行私下轉(zhuǎn)讓的獲得的，就會被面臨拆除或者收回的情況。3．因繼承導(dǎo)致一戶多宅眾所周知，農(nóng)村的宅基地是不可以繼承的，但是宅基地上的房屋農(nóng)民享有所有權(quán)，當父母過世之后可以繼承宅基地上的房屋，根據(jù)地隨房走的原則，這樣導(dǎo)致出現(xiàn)的一戶多宅是屬于合法的。4．宅基地總面積符合國家規(guī)定如果一戶農(nóng)民朋友有兩處或者以上的宅基地，但是這些宅基地加在一起也沒有超過當?shù)孛魑囊?guī)定的宅基地面積標準，那么一般情況下是依然可以2023-08-18401人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村有一百平方米能買多少宅基地廣西在線咨詢 2022-07-07每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當?shù)氐恼Y(jié)合當?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定：一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費（前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍）、安置費（按安置人口算，每人補償前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，最高不得超過15倍）、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。后兩項需經(jīng)評估，按照評估后的價值賠償.,如有不明白的，歡迎來電免費咨詢。 -
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農(nóng)村宅基地120平方米可以出售嗎浙江在線咨詢 2022-03-10農(nóng)村宅基地采用一戶一宅原則，一戶可擁有80到120平方米。如果你家原來有宅基地（包括房屋占地）且達到或超過80平方米，則不能再申請宅基地。買人家合法的宅基地也不能過戶。解決辦法：分家，另立門戶，可重新申請宅基地。辦理過戶需提供買賣合同、原戶主“農(nóng)村土地使用證”、雙方戶口簿、戶主身份證、村委會出具的買方無宅基地證明（或無房證明）。
