法律規(guī)定下二次轉(zhuǎn)租房屋簽合同的流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-14 19:35:44
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一、法律規(guī)定下二次轉(zhuǎn)租房屋簽合同的流程
法律規(guī)定下二次轉(zhuǎn)租房屋簽合同的流程：簽訂二次轉(zhuǎn)租房屋合同時一般需要取得出租人的同意，承租人才能與他人協(xié)商一致簽合同，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容可包括：當(dāng)事人的姓名、住所；房屋的名稱、位置、用途；租賃期限、租金；以及維修條款等。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、房屋轉(zhuǎn)租需要符合什么條件
房屋轉(zhuǎn)租需要符合的條件如下：
1．房屋屬于合法建筑；
2．房租租賃合同有效；
3．征得出租人的同意；
4．轉(zhuǎn)租的租賃期限在原租期限內(nèi)。
根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
三、房屋轉(zhuǎn)租糾紛起訴流程
1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；
2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；
3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；
4．被告作出書面答辯；
5．開庭審理；
6．法院做出判決。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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繼續(xù)履行一、承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋前注意事項1、首先應(yīng)征得出租人同意的情況下，承租人才可以轉(zhuǎn)租。2、以下房屋是不能轉(zhuǎn)租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房。3、此外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不得擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。二、二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同的合法性房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉(zhuǎn)租合同的，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更。房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)當(dāng)隨之解除。房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，轉(zhuǎn)租人對承租房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，但出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。三、在辦理房屋轉(zhuǎn)租時應(yīng)注意的內(nèi)容1、房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意2023-06-15392人看過 -
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租賃二次轉(zhuǎn)租房屋合同如何簽福建在線咨詢 2023-09-04如果想要將房子進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租，作為二房東，找到合適的租客時候，之前要跟房東說一下，最好還要得到他的書面同意。然后在合同里面明確租房的時間，要確定租房的金額以及交房租的形式。 -
房屋轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定有哪些, 哪些情形下房屋可以轉(zhuǎn)租, 不能轉(zhuǎn)租房屋云南在線咨詢 2022-03-09一、什么是房屋轉(zhuǎn)租？1、什么房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。2、房屋轉(zhuǎn)租需滿足的條件：承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。3、不能轉(zhuǎn)租的房屋：（1）承租人拖欠租金；（2）承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建；（3）預(yù)租的商 -
二次轉(zhuǎn)租住房合同具體怎么簽江蘇在線咨詢 2023-10-21轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得原房主的同意。簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在簽訂轉(zhuǎn)租房屋合同的時候，要在合同中約定好租賃期限、免租期、交付房租的具體時間。 需要注意轉(zhuǎn)租合同與主合同的期限問題： 1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意； 2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限； 3、合同中約定事項不能超過主合同。 -
租房法律規(guī)定有租房二房東隨便簽合同的么？陜西在線咨詢 2023-12-18租房和二房東簽合同是可以的，但是需要經(jīng)過出租人的同意，否則，出租人有權(quán)解除合同。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 -
房屋轉(zhuǎn)租需要重新簽合同嗎，有哪些法律規(guī)定海南在線咨詢 2023-10-01房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的時候，需要簽訂租房合同，需要得到承租人的同意才可以，租房合同簽訂之后需要辦理備案手續(xù)，履行合同義務(wù)時出現(xiàn)糾紛，可以協(xié)商和解，可以請人民委員會調(diào)解，還可以向法院起訴。
