一、能否因情勢(shì)變更原則變更合同
能夠適用情勢(shì)變更原則變更合同的方式主要有以下幾種:
1.增減履行標(biāo)的的數(shù)量。實(shí)踐中增減履行標(biāo)的數(shù)量可同時(shí)進(jìn)行,使雙方當(dāng)事人的履行都發(fā)生變更,從而平衡雙方的利益。如在商品房買賣或貨物銷售合同中。
2.變更履行期限,分期或延期履行。從鼓勵(lì)交易的目的出發(fā),如果采取分期或延期履行能夠消除情勢(shì)變更所導(dǎo)致的顯失公平結(jié)果的,即應(yīng)采取此種方式平衡當(dāng)事人之間的利益。
3.變更標(biāo)的物。
4.拒絕先為履行。
二、情勢(shì)變更導(dǎo)致合同不能履行違約怎么辦
情勢(shì)變更導(dǎo)致合同不能履行違約需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。如果合同簽訂生效后,在履行期屆滿以前,一方明示不履行合同或者以行為表明不履行合同的,為預(yù)期違約,在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),當(dāng)事人可以解除合同。
如果是合同簽訂生效后,一方當(dāng)事人在履行期屆滿之后,仍不履行合同的,構(gòu)成事實(shí)違約,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,或者當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,當(dāng)事人可以解除合同,并且要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、能否因情勢(shì)變更解除合同
可以因情勢(shì)變更解除合同。
《民法典》第五百三十三條規(guī)定,合同成立后,合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的,受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,根據(jù)公平原則變更或者解除合同。
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