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安置房以后會拆遷嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-08 09:07:22 471 人看過

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果拆遷安置房取得產(chǎn)權，滿足以下兩點，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別：第一沒有規(guī)定限制對外出售，第二限制轉讓的期限已滿。所以，安置房也是可以上市交易的。

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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安置房拆遷后怎么辦

1、有戶口沒房子怎么安置是由當?shù)卣疀Q定的，每個省份的規(guī)定都是不一樣的，有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償?shù)?，但是可以享受安置費的補償。至于說怎么安置，這是由當?shù)氐恼疀Q定的。為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋，應該對被拆遷的人進行補償，如果是由其他單位進行安置的，政府應該把安置費交給該單位。2、如果不需要安置的人，應該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后，把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。《土地管理法》第48條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地

2024-05-09

116人看過
土地證
拆遷沒土地證安置后會有嗎

安置房一般只有房產(chǎn)證，沒有土地證的。安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因為土地被開發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一、拆遷戶口本上的人都有賠償嗎（一）房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。（二）如果你是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。（三）對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對

2023-03-25

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法律綜合知識
拆遷安置房會跟商品房一樣嗎

兩者區(qū)別顯著。商品房系指私營業(yè)主針對市場需求而獨立興建、面向公眾出售之房屋資產(chǎn)，可依據(jù)合法程序自由買賣；相反地，安置房則由政府主導在實施拆遷等大規(guī)模公共設施建設項目過程中為拆遷居民提供安置所需而專門建造之住房服務，其性質更偏向于經(jīng)濟適用房，與商品房存在顯著差異。需要注意的是，安置房在交付使用后的最初五年期間，無法進行自由市場交易；待度過此期限之后，若欲進一步進入公開市場進行交易，必須需支付相應的土地出讓金，并且須嚴格遵守地方政府規(guī)定的各項政策法規(guī)。唯有達到上述要求以后，安置房方能真正實現(xiàn)與商品房同等的交易資格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2024-08-10

375人看過
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什么是拆遷安置房，拆遷安置房的優(yōu)勢

一、拆遷安置房的概念安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、拆遷安置房的分類根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安

2024-01-21

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拆遷安置
安置房拆遷安置房是什么？

拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。因而，為了避免法律糾紛，最好在購買之前確定房屋的狀態(tài)。一般拆遷安置房是什么意思？安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共

2023-08-15

371人看過
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拆遷擱置，以后還拆遷嗎

一、拆遷擱置，以后還拆遷嗎拆遷擱置以后是否還拆遷需要根據(jù)具體情況來決定的，拆遷國家的賠償?shù)臉藴适歉鶕?jù)房屋市場評估的價格和房屋的建筑面積來確定。1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)?。二、發(fā)生拆遷糾紛后可以向法院提出民事訴訟請求嗎？1、發(fā)生拆遷糾紛后不一定可以向法院提出民事訴訟請求當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：（1）拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。（2）拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協(xié)議

2024-01-18

138人看過
拆遷安置
從“拆遷安置”到“安置拆遷”

——漣水縣平安拆遷創(chuàng)建側記市委書記劉永忠一行在市委常委、縣委書記李衛(wèi)平、縣長陳衛(wèi)京陪同下，視察鹽河整治工程小李集嵇陸段房屋拆遷現(xiàn)場。拆遷安置中心干部職工進行房屋拆遷知識測試。□本報記者張旭通訊員張立兵張金海馮新亞今年以來，漣水縣人民政府拆遷管理辦公室圍繞中組部李源潮部長年初提出建設40萬人口中等城市的工作目標，以調處城市房屋拆遷矛盾為工作切入點，積極創(chuàng)建平安拆遷，加速城市化進程。全年完成了33個拆遷項目，搬遷居民3711戶，拆遷房屋60萬平方米，實現(xiàn)了拆遷工作的平穩(wěn)推進，打造了淮安市平安拆遷的又一亮點。加強領導以強大的整體合力處理矛盾漣水縣嚴格按照建設部《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范工作指導意見》的要求，把處理拆遷矛盾作為推進拆遷的重要抓手。縣主要領導和分管領導，密切關注拆遷信訪動向，經(jīng)常參與共性拆遷矛盾的調處工作?？h拆遷辦成立信訪督查科。抽調精干力量，專門負責拆遷信訪的接待處理工作。實施單位的每

2023-06-08

311人看過
拆遷安置
拆遷安置房拆遷后住了幾年才可以辦房產(chǎn)證

拆遷取得的安置房五年后可以辦理房產(chǎn)證。若是被安置人獲得的是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，那么房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易，這種房子五年后拿到房產(chǎn)證。一、原安置房可以證明是我的么以房本登記或在拆遷協(xié)議約定的所有權人為準。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口(含農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。安置房的所有權一

2023-04-12

176人看過

拆遷安置
拆遷安置房屋安置協(xié)議

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋拆遷補償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補償安置協(xié)議。該協(xié)議在性質上屬于民事合同的范疇，一般包括以下條款：（1）補償方式，即選擇貨幣補償還是產(chǎn)權調換。（2）補償金額。（3）原房狀況及產(chǎn)權調換房屋的地點、樓層、戶型、結構、位置和建筑面積。（4）結算方式。（5）搬遷過渡方式。（6）搬遷期限與過渡期限。（7）產(chǎn)權調換房屋交付的告知方式。（8）違約責任與糾紛解決辦法。（9）拆遷補償安置協(xié)議變更條件。（10）當事人雙方認可的其他條款。此外，有房屋產(chǎn)權證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準的用作產(chǎn)權調換的房屋平面圖，應作為協(xié)議附件。根據(jù)《城市房屋拆遷管理

2023-08-04

328人看過
房屋產(chǎn)權調換
危房拆遷是否會給安置房

？依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對危房進行拆遷的，會不會給安置房，要依據(jù)簽訂的拆遷補償協(xié)議而定，被拆遷人可以委托安置補償?shù)姆绞??！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。一、什么是征地補償

2023-02-22

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拆遷安置
拆遷安置房可以裝充電樁嗎

只要在征得物業(yè)部門的同意就可以在自己的小區(qū)車位安裝充電樁。一、電動車上樓充電違法嗎電動車上樓充電存在極大的安全隱患，容易引發(fā)火災。公安部發(fā)布的《關于規(guī)范電動車停放充電加強火災防范的通告》明確指出電動車不能在建筑內的樓道充電，違反行為的，構成違反消防管理行為的，公安機關將依法予以處罰。二、私自安裝停車樁誰管私自安裝停車樁，由物業(yè)進行管理。物業(yè)是一種托管服務，由開發(fā)商委托給物業(yè)對小區(qū)進行管理，比如對共有建筑物，公共設施實施的共同管理。由于物業(yè)管理內容涉及面比較廣泛，包括小區(qū)里的綠化，公共交通，衛(wèi)生還有治安等，所以居住在小區(qū)里面的業(yè)主，有任何問題都可以找物業(yè)幫忙處理。三、過失引起火災不構成犯罪的要處幾日拘留過失引起火災不構成犯罪的要處幾日拘留取決于：1、過失引起火災，尚不構成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；2、情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款?；馂耐ǔ０l(fā)生在日常生活

2023-06-24

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拆遷補償安置
拆遷后可以房屋置換嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。拆遷人應當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權調換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權調換面積。拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。房屋拆遷后家庭糾紛可以申請免交訴訟費嗎房屋拆遷后家庭糾紛不可以免交訴訟費，可以減免訴訟費的案件包括：（一）殘疾人無固定生活來源的；（二）追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費、撫恤金的；（三）最低生活保障對象、農(nóng)村特困定期救濟對象、農(nóng)村五保供養(yǎng)對象或者領取失業(yè)保險金人員，無其他收入的；（四）因見義勇為或者為保護社會公共利益致使自身合法權益受到損害，本人或者其近親屬請求賠償或者補償?shù)?；（五）確實需要免交的其他情形。房屋拆遷后最有可能

2023-08-18

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拆遷安置房可以單獨清算嗎？

拆遷安置房可以單獨清算。拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領取了權屬證書的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。違法征地維權的方式有：1、可以到當?shù)氐耐恋毓芾聿块T舉報。2、網(wǎng)絡舉報：國土資源部舉報信箱3、尋求媒體幫助。4、向征地部門所在地政府或上一級政府投訴，但實踐中這種事舉報也沒有用，政府部門不予處理。5、向法院提起訴訟?！痉梢罁?jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房

2024-04-18

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法律綜合知識
一般安置拆遷房可以立戶嗎？

一、一般安置拆遷房可以立戶嗎符合條件就可以辦理立戶手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，立戶需滿足下面的條件：1、本人成年且經(jīng)濟獨立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。二、安置房房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評估，辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可。2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告等。4、繳納交易費用。到當?shù)刎斦纸黄醵惣纯?，一般是交按房?元一平方米收。5、領取房產(chǎn)證。需要

2024-01-16

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