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農(nóng)民開(kāi)墾的荒地被征用能否獲得補(bǔ)償?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-24 03:00:02 210 人看過(guò)

一、農(nóng)民開(kāi)墾的荒地被征用能否獲得補(bǔ)償?

國(guó)家征收農(nóng)村開(kāi)墾的荒地是需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、村民私自開(kāi)墾荒地有罪嗎?

1、私自開(kāi)墾荒地一般不構(gòu)成犯罪

除非村民毀林開(kāi)墾,要承擔(dān)法律責(zé)任,對(duì)非法開(kāi)墾土地行為應(yīng)該如何進(jìn)行行政處罰并沒(méi)有做出明確規(guī)定。

2、農(nóng)民開(kāi)荒土地,需注意的三個(gè)問(wèn)題

(1)自己開(kāi)墾荒地的確權(quán)

開(kāi)墾的荒地以及承包地的所有權(quán)都?xì)w村集體,但是承包地有簽承包合同獲得合法權(quán)益,所以承包地確權(quán)為合理合法。

而農(nóng)民的開(kāi)荒地需要進(jìn)行確權(quán),必須得到集體認(rèn)可(村集體不是村委會(huì)),即農(nóng)民自己開(kāi)墾的荒地要經(jīng)村民大會(huì)討論并且通過(guò),或至少得到大部分村民的同意,才可以簽訂承包合同。這些手續(xù)辦理齊全后,開(kāi)荒者才能進(jìn)行土地確權(quán),能夠享受相關(guān)補(bǔ)貼政策。

如果開(kāi)荒地沒(méi)有得到村集體認(rèn)可,開(kāi)荒的土地就無(wú)法進(jìn)行確權(quán),只有土地的使用權(quán),無(wú)法享受不到其他的福利。

(2)開(kāi)荒地被征收不一定有補(bǔ)貼

從原則上來(lái)說(shuō),已確權(quán)的土地都可以享受相關(guān)補(bǔ)貼。但是要注意征地補(bǔ)貼含有:土地補(bǔ)貼、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)貼等。土地補(bǔ)貼卻是屬于村集體,村集體會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)分配。如果開(kāi)荒地的一切手續(xù)齊備完整,那么也就能夠領(lǐng)取征地的各種補(bǔ)貼,不完整的話,就只可以領(lǐng)到青苗補(bǔ)貼以及安置補(bǔ)貼。

(3)開(kāi)荒要注意生態(tài)環(huán)保

國(guó)家對(duì)于生態(tài)保護(hù)越來(lái)越重視,特別重視對(duì)林地、草地以及濕地等的保護(hù),允許開(kāi)荒地用來(lái)耕種,但私自開(kāi)墾以上保護(hù)地,不僅該荒地不能獲得確權(quán),還將被回收該地使用權(quán)甚至面臨其他懲罰。

荒地也屬于農(nóng)村集體所有,開(kāi)荒者有被開(kāi)荒的土地使用權(quán),可以耕種,但不能建房。一般維持原開(kāi)荒者對(duì)開(kāi)荒地的使用權(quán),集體要收回該地使用權(quán),應(yīng)給與開(kāi)荒者適當(dāng)補(bǔ)償。另外如果開(kāi)荒者有撂荒事實(shí),后續(xù)開(kāi)荒者可以取得該地使用權(quán)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押  第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。\n  以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。

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2025年05月17日 08:43
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  • 農(nóng)民開(kāi)荒了20多年的荒地,土地征地補(bǔ)償怎么分
    補(bǔ)償分為兩類(lèi):現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種,一就是1:1的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格,就是把你房屋這算成價(jià)格,這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。關(guān)于面積認(rèn)定,當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個(gè),一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)行成已久、歷史遺留問(wèn)題多、分戶多等原因,自家居住面積不夠,自然行成的院內(nèi)建筑。這個(gè)有可能會(huì)按照比例置換面積,以及一部分先進(jìn)補(bǔ)償。村民開(kāi)荒地應(yīng)該怎么申請(qǐng)確權(quán)1、村民開(kāi)墾荒地一般無(wú)法確權(quán)?;牡卮蠖鄬儆谵r(nóng)村集體土地,不在確權(quán)發(fā)證范圍內(nèi)。經(jīng)村集體認(rèn)可、過(guò)半全體村民同意、縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)可以簽訂承包合同即以合同的形式加以確認(rèn),交由當(dāng)事人耕作,但不予發(fā)放承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證,具體可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)咨詢,或者向國(guó)土局咨詢。2、法律依據(jù):《土地管理法》第四十一條,開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、
    2023-08-15
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  • 不支付征地補(bǔ)償款就開(kāi)墾荒地違法嗎?
    是違法的行為。土地補(bǔ)償費(fèi)是因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地所有權(quán)人。安置補(bǔ)助費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后,為了解決以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地造成生活困難所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。一、關(guān)于征地的糾紛怎么處理?1、針對(duì)集體土地的征地糾紛,如果被征收人對(duì)征地方案有意見(jiàn),應(yīng)當(dāng)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,在經(jīng)過(guò)征地前的告知、聽(tīng)證、征地公告發(fā)布及補(bǔ)償安置方案發(fā)布后公告期內(nèi)及時(shí)提出意見(jiàn),并要求舉行聽(tīng)證,如果經(jīng)過(guò)上述程序救濟(jì)之后,仍對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。如果裁決后仍不服,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。2、針對(duì)國(guó)有土地的征地糾紛,首先征地機(jī)關(guān)在征求公眾意見(jiàn)的時(shí)候,被征收人就應(yīng)當(dāng)針對(duì)有異議的部分充分發(fā)表自己的意見(jiàn),在征地機(jī)關(guān)作出征收決定發(fā)布公告期間,如果對(duì)征收決定有異議,
    2023-06-19
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  • 征用土地復(fù)墾后再次征用,可否獲得賠償
    征用土地復(fù)墾后再次征用,可否獲得賠償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,征收農(nóng)村集體土地的,農(nóng)村集體土地變成國(guó)有土地,而對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)提前回收,是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。土地復(fù)墾需遵循的原則一、誰(shuí)破壞,誰(shuí)補(bǔ)償土地復(fù)墾義務(wù)人對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)中損毀的由其他單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地,除負(fù)責(zé)復(fù)墾外,還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個(gè)人支付損失補(bǔ)償費(fèi)。損失補(bǔ)償費(fèi)由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失
    2023-02-24
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  • 農(nóng)民自己開(kāi)荒的土地,如果被征收有補(bǔ)償嗎
    眾所周知,農(nóng)村荒地還是屬于村集體所有,即使是農(nóng)民開(kāi)荒,也不能獲得農(nóng)村荒地所有權(quán)。因?yàn)檗r(nóng)民對(duì)自己開(kāi)荒的土地并沒(méi)有所有權(quán),所以農(nóng)民開(kāi)荒土地屬于個(gè)人行為。農(nóng)村土地被征收是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象,那么如果農(nóng)民自己開(kāi)墾的荒地被征收了,按照農(nóng)村土地歸集體所有,沒(méi)有經(jīng)過(guò)發(fā)包的農(nóng)村土地自然也是歸村集體所有,開(kāi)荒的農(nóng)民沒(méi)有獲得荒地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在面臨征收情況時(shí),自然就不會(huì)獲得土地征收補(bǔ)償費(fèi)。但考慮到農(nóng)民對(duì)荒地開(kāi)墾、整治、化肥等方面的投入,應(yīng)該給予一定的青苗補(bǔ)償費(fèi)。開(kāi)荒土地被征收,農(nóng)民可以獲得一定的補(bǔ)償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)
    2023-04-27
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  • 農(nóng)民開(kāi)墾荒地法律是怎么規(guī)定的
    一、農(nóng)民開(kāi)墾荒地法律是怎么規(guī)定的關(guān)于農(nóng)村地區(qū)農(nóng)民開(kāi)墾荒地的法律法規(guī)規(guī)定,其主要內(nèi)容體現(xiàn)于我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》及自然資源部所頒發(fā)的多項(xiàng)規(guī)章制度之中。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》(下簡(jiǎn)稱“民法典”)第二百六十條之規(guī)定,集體所有的不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn),包括法律明確規(guī)定屬于集體所有的土地以及尚未被開(kāi)發(fā)的荒地,而這些荒地在歸屬上,有的屬于國(guó)家所有,部分經(jīng)法律確認(rèn)屬于集體所有的荒地則應(yīng)由該集體掌控。值得注意的是,自然資源部于今年6月間正式頒布的通知中,明確指出了嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人在生態(tài)環(huán)境保護(hù)紅線、森林資源保護(hù)、濕地、河道湖泊等重要區(qū)域進(jìn)行非農(nóng)業(yè)用地開(kāi)發(fā),同時(shí)也對(duì)在嚴(yán)重沙化地帶、水土流失嚴(yán)重且生態(tài)系統(tǒng)極其脆弱的區(qū)域、以及污染程度嚴(yán)重且難以恢復(fù)的地塊實(shí)施墾荒作業(yè)作出了嚴(yán)格限制。除此之外,該項(xiàng)通知闡明,禁止在坡度超過(guò)25度的陡峭地區(qū)、重要的水源保護(hù)區(qū)域以及平均坡度達(dá)15度以上的受保護(hù)地區(qū)實(shí)施墾荒耕作。對(duì)于
    2024-03-26
    88人看過(guò)
  • 村土地被征收后農(nóng)民能否獲得合理的賠償
    一、村土地被征收后農(nóng)民能否獲得合理的賠償征收農(nóng)民土地的應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行合理的補(bǔ)償?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)
    2023-08-09
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    • 自己申請(qǐng)開(kāi)墾荒地時(shí),如何獲得占地補(bǔ)償?
      貴州在線咨詢 2024-11-19
      在面臨特定的占地事件發(fā)生時(shí),關(guān)于自主開(kāi)墾的土地如何進(jìn)行合理的補(bǔ)償,具體的計(jì)算方式依據(jù)具體的開(kāi)墾狀況而定。首先,對(duì)于已經(jīng)取得國(guó)家核準(zhǔn)同意的開(kāi)墾行為,如果在開(kāi)墾前已通過(guò)縣級(jí)及以上級(jí)別的政府審批,并且與村集體簽署了相應(yīng)的荒地承包契約,那么,在此類(lèi)情況下,征收所產(chǎn)生的補(bǔ)償款項(xiàng)將全部歸屬開(kāi)墾人所有,包括安置費(fèi)用、土地上附著物及青苗的賠償?shù)确矫妗? 土地補(bǔ)償費(fèi)用仍需歸屬村集體所有,但村委會(huì)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,酌
    • 自己開(kāi)墾荒地被村民占用補(bǔ)償款嗎
      青海在線咨詢 2022-09-27
      國(guó)家征用農(nóng)村耕地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),主要是以耕地的年產(chǎn)值來(lái)計(jì)算的。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。
    • 能否通過(guò)開(kāi)荒地征收獲得賠償?
      廣西在線咨詢 2024-11-24
      在處理關(guān)于我對(duì)的開(kāi)荒地征收問(wèn)題的情況下,應(yīng)參照類(lèi)似農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體問(wèn)題具體分析,綜合考慮地理位置、年產(chǎn)值、市場(chǎng)供求狀況以及土地的實(shí)際使用性質(zhì)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),我們會(huì)依法依規(guī)向您支付土地補(bǔ)償金、安置扶助金、地上附著物賠償金和農(nóng)作物秧苗補(bǔ)償金等款項(xiàng)。我們會(huì)嚴(yán)格按照土地的原始使用目的,及時(shí)、足額地支付給您土地補(bǔ)償款、安置扶助款、您的住房及其附屬設(shè)施以及農(nóng)作物秧苗等所有補(bǔ)償費(fèi)用,同時(shí)還會(huì)為您提供必
    • 農(nóng)民開(kāi)荒征用征地農(nóng)民的田有補(bǔ)償嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-26
      各地標(biāo)準(zhǔn)不同,直接咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)吧!===============================================——供參考。如對(duì)解決你的問(wèn)題有幫助請(qǐng)采納為答案。
    • 開(kāi)荒多年的土地征收能獲得補(bǔ)償款嗎
      澳門(mén)在線咨詢 2022-10-21
      1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)