一、農(nóng)民開(kāi)墾的荒地被征用能否獲得補(bǔ)償?
國(guó)家征收農(nóng)村開(kāi)墾的荒地是需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、村民私自開(kāi)墾荒地有罪嗎?
1、私自開(kāi)墾荒地一般不構(gòu)成犯罪。
除非村民毀林開(kāi)墾,要承擔(dān)法律責(zé)任,對(duì)非法開(kāi)墾土地行為應(yīng)該如何進(jìn)行行政處罰并沒(méi)有做出明確規(guī)定。
2、農(nóng)民開(kāi)荒土地,需注意的三個(gè)問(wèn)題
(1)自己開(kāi)墾荒地的確權(quán)
開(kāi)墾的荒地以及承包地的所有權(quán)都?xì)w村集體,但是承包地有簽承包合同獲得合法權(quán)益,所以承包地確權(quán)為合理合法。
而農(nóng)民的開(kāi)荒地需要進(jìn)行確權(quán),必須得到集體認(rèn)可(村集體不是村委會(huì)),即農(nóng)民自己開(kāi)墾的荒地要經(jīng)村民大會(huì)討論并且通過(guò),或至少得到大部分村民的同意,才可以簽訂承包合同。這些手續(xù)辦理齊全后,開(kāi)荒者才能進(jìn)行土地確權(quán),能夠享受相關(guān)補(bǔ)貼政策。
如果開(kāi)荒地沒(méi)有得到村集體認(rèn)可,開(kāi)荒的土地就無(wú)法進(jìn)行確權(quán),只有土地的使用權(quán),無(wú)法享受不到其他的福利。
(2)開(kāi)荒地被征收不一定有補(bǔ)貼
從原則上來(lái)說(shuō),已確權(quán)的土地都可以享受相關(guān)補(bǔ)貼。但是要注意征地補(bǔ)貼含有:土地補(bǔ)貼、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)貼等。土地補(bǔ)貼卻是屬于村集體,村集體會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)分配。如果開(kāi)荒地的一切手續(xù)齊備完整,那么也就能夠領(lǐng)取征地的各種補(bǔ)貼,不完整的話,就只可以領(lǐng)到青苗補(bǔ)貼以及安置補(bǔ)貼。
(3)開(kāi)荒要注意生態(tài)環(huán)保
國(guó)家對(duì)于生態(tài)保護(hù)越來(lái)越重視,特別重視對(duì)林地、草地以及濕地等的保護(hù),允許開(kāi)荒地用來(lái)耕種,但私自開(kāi)墾以上保護(hù)地,不僅該荒地不能獲得確權(quán),還將被回收該地使用權(quán)甚至面臨其他懲罰。
荒地也屬于農(nóng)村集體所有,開(kāi)荒者有被開(kāi)荒的土地使用權(quán),可以耕種,但不能建房。一般維持原開(kāi)荒者對(duì)開(kāi)荒地的使用權(quán),集體要收回該地使用權(quán),應(yīng)給與開(kāi)荒者適當(dāng)補(bǔ)償。另外如果開(kāi)荒者有撂荒事實(shí),后續(xù)開(kāi)荒者可以取得該地使用權(quán)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正):第四章 房地產(chǎn)交易 第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押 第四十八條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。\n 以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。
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