如何避免提前解除房屋租賃合同
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時(shí)間： 2023-06-27 09:44:00
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提前解除房屋租賃合同不屬于違約的情形是：租賃物非因承租人原因被司法機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的；或者因不可歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的等情形。
一、承租人店面被洪水毀損嚴(yán)重是否有權(quán)解除租賃合同
承租人店面被洪水毀損嚴(yán)重是可以解除租賃合同的。
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
二、門面房租賃拆遷事先未告知,損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
門面房租賃拆遷事先未告知，損失一般由出租人承擔(dān)。對(duì)于因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；如果租賃合同履行不能的，承租人還可以解除租賃合同。即相應(yīng)的損失由出租人承擔(dān)。
三、融資租賃中途能解約嗎？可以公司合同
融資租賃合同中途能解約，但必須符合：
1、出租人與出賣人的買賣合同被解除、撤銷或無(wú)效后未訂立新的買賣合同；
2、因不可抗力租賃物毀損滅失；
3、由于出賣人的緣故而使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百五十四條規(guī)定，有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：
（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；
（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；
（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
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租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，在確認(rèn)書(shū)中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題。其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書(shū)面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無(wú)法提前解約時(shí)，可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書(shū)，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經(jīng)過(guò)清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費(fèi)用，退還鑰匙，搬離等程序。一、使用租賃房屋時(shí)要注意什么問(wèn)題（一）租房要選擇正規(guī)的中介租房，大型中介公司的房源信息量大且較可靠；如果與房主租房，注意審核房主和房產(chǎn)信息，避免遇到假房東被騙。租房一定要簽訂合同，最好用住建委的制式合同。（二）簽訂租賃合同注意事項(xiàng)：1、雙方當(dāng)事人基本情況以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2、房2023-06-20171人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租1、想要提前解除合同，首先需要和出租人進(jìn)行協(xié)商，說(shuō)明相關(guān)情況，闡明提前解約的理由，是因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)又或者是家庭原因，獲得對(duì)方的理解。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，房屋出租人表示理解，并允許提前解約，押金退還，這是再好不過(guò)的事情。但是很多時(shí)候，出租人只是允許提前解約，并不會(huì)將押金退還，畢竟這是合同約定的違約責(zé)任，是合法的要求。租客的提前解約讓房主的房子暫時(shí)無(wú)人居住，是一份租金損失，這個(gè)時(shí)候就需要和房主進(jìn)行友好協(xié)商，盡力討要押金。2、將房屋轉(zhuǎn)租。這里的轉(zhuǎn)租是解決問(wèn)題的一個(gè)好方法，出租人將房屋轉(zhuǎn)租給其他人，其他人繼續(xù)繳納房租房主沒(méi)有損失，同時(shí)押金也能夠得到退還，出租人也能夠減少押金損失。一、和二房東簽合同是否受法律保護(hù)與二房東簽訂的合同的效力有待確定。如果房東知道并同意轉(zhuǎn)租，合同是有效的。如果房東知道轉(zhuǎn)租后不同意轉(zhuǎn)租，租賃合同將無(wú)效?？梢砸蠖繓|承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際租賃時(shí)間支付租金，要求他退還額外的租金、押金2023-03-07206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同的有關(guān)規(guī)定，如何解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同的方式有：（1）約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。（2）法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三2024-04-04408人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋租賃合同提前出租人解除是可以的，如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。一、提前解除租賃合同該如何賠償此類糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。提前退租能要回押金嗎提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：1、如你的房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退2023-06-27338人看過(guò)
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一、房屋租賃合同提前解除賠償三個(gè)月租金首先，押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定的。因此，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。其次，法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。在民法典中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則“有約定從約定，無(wú)約定以實(shí)際損失計(jì)”。因此，對(duì)于違約金應(yīng)該如何計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人具體約定，并且在合同中寫(xiě)明，可以參考下列方式：（一）如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的2023-06-04112人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房合同想要提前解約合同可以雙方協(xié)商一致同意解除租房合同，或者在解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人一般都是可以解除合同的。租賃合同未到期房東可以提前解除合同需要滿足因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的等情形。一、租賃合同提前解除合同怎么解租房合同想要提前解約合同可以雙方協(xié)商一致解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)依法解除租房合同。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履2022-10-24240人看過(guò) -
繼續(xù)履行房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒(méi)做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。首先，房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。具體而言，一般是退還相應(yīng)租金，并按照合同約定賠償違約金，如因此遭受其他損失的，可要求房東相應(yīng)地予以賠償損失。解除租賃合同該如何賠償處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理；沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》第十二條因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失2023-07-08142人看過(guò) -
一、提前解除房屋租賃合同要注意什么提前解除房屋租賃合同要注意以下事項(xiàng)：1.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。2.租房押金不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取一兩個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果要提前解約，很多房東會(huì)直接扣除之前的押金。3.房東的法律權(quán)益。二、房屋租賃合同提前解除的情形房屋租賃合同提前解除的情形主要有這幾種：1.承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。解除房屋租賃合同首先可以2023-05-06228人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)祖賃合同提前解除的違約一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出租人支付違約金或是進(jìn)行賠償金。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租賃合同提前解除怎樣賠償？《民法典》中規(guī)定了出租人和承租人在發(fā)生法定事由的情況下可以解除合同，也可以通過(guò)協(xié)商解除合同，在此情況下，不構(gòu)成違約，因此無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。但在未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意或者沒(méi)有解除合同的法定事由的情況下提前解除租賃合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同有約定的，按合同約定賠償；合同沒(méi)有約定的，可按實(shí)際造成的損失賠償。實(shí)際損失的計(jì)算方式可以由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)公平合理原則作出判斷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于2023-07-0555人看過(guò) -
[摘要]：筆者最近代理了一件因提前解除租賃合同，承租人（原告）要求出租人（被告）返還押金爭(zhēng)議案件。筆者代理原告，一審法院未支持原告的訴請(qǐng)。二審階段，筆者作為原告（上訴人）的代理律師，據(jù)理力爭(zhēng)，最終二審法院認(rèn)可筆[英文摘要]：[關(guān)鍵字]：[論文正文]：筆者最近代理了一件因提前解除租賃合同，承租人（原告）要求出租人（被告）返還押金爭(zhēng)議案件。筆者代理原告，一審法院未支持原告的訴請(qǐng)。二審階段，筆者作為原告（上訴人）的代理律師，據(jù)理力爭(zhēng)，最終二審法院認(rèn)可筆者的代理意見(jiàn)，撤銷一審判決，支持上訴人的訴請(qǐng)?，F(xiàn)對(duì)該案的法律問(wèn)題以及對(duì)商務(wù)人士的啟示一一分析，供大家探討。租賃合同約定的期限是10年，1年后，原告因生意不好，提出退租，被告給予同意。雙方為此簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議未涉及到租賃押金如何處理問(wèn)題，也未明確約定解除租賃合同，同時(shí)還要求原告在簽署補(bǔ)充協(xié)議后支付補(bǔ)充協(xié)議簽署日之后3個(gè)月的租金。同日，原告2023-06-08277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出賣抵押出租的房屋時(shí)不可以提前解除租賃合同。私有房屋在租賃期內(nèi)抵押買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。抵押出賣房屋可否提前解除租賃合同的法律依據(jù)《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者2022-07-07292人看過(guò) -
證人證言(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。(三)房屋設(shè)施無(wú)毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。一、房地產(chǎn)爛尾樓怎么處理如果只簽訂了定金協(xié)議（如定金繳款書(shū)、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)等），在按定金協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同之前，買賣雙方因買賣合同具體條款不一致而未訂立買賣合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，押金全額退還，定金應(yīng)該直接支付給賣家，為避免糾紛，最好以書(shū)面形式履行承諾。承諾在個(gè)人簽字時(shí)生效，公司必須加蓋單位專用章方可生效；錄音和證人證言可作為證據(jù)。二、房子已經(jīng)交了房租，還能退嗎能退。如果租賃雙方在合同中沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)，那么押金作為租賃預(yù)付款來(lái)處理，需要退還；除租房合同另有約定外，房東應(yīng)該在雙方租賃關(guān)系消除且租房人搬走、點(diǎn)清并且付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天把房子押金全額無(wú)息2023-03-03279人看過(guò)
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合同內(nèi)容房屋租賃中，承租人可以提前解除合同。承租人可以與出租人協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達(dá)退租通知，通知到達(dá)出租人時(shí)解除租房合同。一、不定期租賃時(shí)要注意哪些問(wèn)題？1、在不定期租賃合同中，承租雙方都有權(quán)隨時(shí)要求解除合同，不存在優(yōu)先權(quán)問(wèn)題，只是出租人解除合同必須在合理的期限內(nèi)提前告知承租人。合理期限法律沒(méi)有明確規(guī)定，法院自由裁量，一般是要給足承租人另尋出租人和搬家的時(shí)間。出租人給足了承租人時(shí)間，時(shí)間一到，則合同自動(dòng)解除。2、租金問(wèn)題是當(dāng)事人雙方意思自治的，在不定期租賃合同中，出租人要求漲租，承租人只能和其協(xié)商，協(xié)商不成只能解除合同。3、建議：在房屋租賃過(guò)程中，為了保證租賃雙方的合法權(quán)益均不受損害，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)于租期、租金以及支付方式等必要的承租條件進(jìn)行明確的書(shū)面約定。同時(shí)，在租賃關(guān)系屆滿前，亦應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)租以及續(xù)租后的租賃條件重新進(jìn)行約定并使之書(shū)面化，以避免類似情2023-04-12173人看過(guò) -
書(shū)面合同承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。合同中的約定解除是雙方當(dāng)事人合意的體現(xiàn)，在雙方?jīng)]有約定或不能協(xié)商一致的情況下，則可以通過(guò)法定解除事由解除合同。租賃合同為保護(hù)承租人的合法權(quán)益，對(duì)承租人的合同解除權(quán)利做了特殊的規(guī)定，承租人享有法定解除權(quán)，下列情況可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任：1、自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的。3、出租人就同一房屋訂立數(shù)個(gè)有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同。4、租賃房屋被依法查封的或者房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的。律師補(bǔ)充：在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N非正常的原因，導(dǎo)致一方要解除合同，當(dāng)一方提出解除合同時(shí)，雙方可以協(xié)商何時(shí)解除、是否承擔(dān)違約責(zé)任，如何承擔(dān)，如果能協(xié)商一致，當(dāng)然按雙方協(xié)商2023-05-07468人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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租房合同如何避免房屋被提前終止云南在線咨詢 2021-11-25防止提前終止租賃合同可以在租賃合同中約定雙方按照租賃合同履行義務(wù)。提前終止租賃合同是違約行為，除損害賠償外，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。 -
哪些情況下出租人可以提前解除房屋租賃合同？如何解除房屋租賃合同吉林省在線咨詢 2022-05-05關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，有以下情形之一的，出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。 3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。 4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?6、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如 -
賠償租賃合同如何提前解除，提前解除租賃合同什么要遼寧在線咨詢 2022-04-25租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。 注意事項(xiàng)：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣 -
租賃合同能否提前解除，哪些情況可以提前解除房屋租賃陜西在線咨詢 2022-04-07一、房屋租賃合同能否提前解除？房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)；二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。二、哪些情況下可以提前解除房屋租賃合同？（一）出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況承租人有下列行為之一的，出租人 -
房屋租賃合同提前解除的相關(guān)法律規(guī)定？承租人能否提前解除租賃合同吉林省在線咨詢 2022-03-14提前解除房屋租賃合同的情況并不少見(jiàn)、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因。承租人有下列行為之一的：1，因此、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；3，合同的解除方式有兩種、承租人違反合同擅自改變房屋用途的、房屋租賃合同能否提前解除；二是法定解除？房屋租賃合同能否提前解除，并確有房管部門的，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見(jiàn)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分
