拆遷房子按什么分房
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時(shí)間： 2024-05-15 01:29:45
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1、房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)分配；
2、補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)等；
3、根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，戶口上的人僅僅在安置補(bǔ)助方面有些參照關(guān)系。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來(lái)越多了，那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)，因?yàn)檗r(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
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法律綜合知識(shí)律師解答：根據(jù)具體情況而定。根據(jù)具體情況而定。各地政策不一樣，拆遷方會(huì)公布拆遷安置方案，被拆遷人可以選擇對(duì)自己有利的方案簽訂拆遷安置協(xié)議來(lái)決定分房方式。拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點(diǎn)拆遷分房子。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。2024-04-30263人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、拆遷安置房是有房產(chǎn)證的，法律規(guī)定了，安置房是有房產(chǎn)證的。不過(guò)無(wú)論安置房是購(gòu)買(mǎi)的還是拆遷補(bǔ)償?shù)?，都必須要去辦理房產(chǎn)證。所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程：首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料，其次辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，帶著房產(chǎn)賣(mài)契去土地管理局登記申請(qǐng)。然后再經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因2024-05-09404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房按人口分的房離婚如何分拆遷房按人口分的房離婚分割方式是可以由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。如果雙方都是被拆遷安置人口，則該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。如果僅有一方為被拆遷安置人口，且該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來(lái)源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，需要給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、強(qiáng)制拆遷前需要通知被拆遷人嗎？1、強(qiáng)制拆遷前需要通知被拆遷人。依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解2024-01-13452人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租拆遷分房子給誰(shuí)若被拆遷房屋歸個(gè)人所有，則拆遷補(bǔ)償自然歸屬屋主。若為家庭共有，可依原有份額進(jìn)行分配；如無(wú)法達(dá)成共識(shí)，也可通過(guò)法律途徑尋求解決方案。關(guān)于房屋拆遷分房的分配問(wèn)題，往往讓人頭疼不已。相較于單純的拆遷補(bǔ)償，分房還需考慮多方面因素及家庭成員間權(quán)益的平衡?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、老房子拆遷孩子如何分房屋拆遷孩子財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是按照公平的原則進(jìn)行分配。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關(guān)政策。拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而且實(shí)踐中，很多拆遷部門(mén)為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時(shí)尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個(gè)案的具體規(guī)定，分割時(shí)應(yīng)盡量公平合理。遺產(chǎn)分配原則有：1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)2024-03-16303人看過(guò)
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公租房按拆遷協(xié)議分配安置房,房源充足時(shí)按面積選房,無(wú)房源時(shí)按區(qū)指導(dǎo)現(xiàn)金補(bǔ)償價(jià)格4200元/平方米補(bǔ)償。一、公租房被拆怎么賠現(xiàn)在進(jìn)行的公租房的補(bǔ)償一般實(shí)行的是下面的這些標(biāo)準(zhǔn)，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。被拆遷人若為無(wú)房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。若是父母的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。二、農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)霓r(nóng)村拆遷所采取的補(bǔ)償安置依據(jù)有很多，有的地方按房屋面積來(lái)計(jì)算安置補(bǔ)償，有的地方按戶頭來(lái)計(jì)算安置補(bǔ)償，有的地方按人頭來(lái)計(jì)算安置補(bǔ)償，但是其實(shí)農(nóng)村房屋拆遷，是結(jié)合三種不同的安置補(bǔ)償方式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償?shù)摹５谝环N是重新安排宅基地建房，這種方式，按照家庭人口數(shù)安排宅基地面積，按照房屋建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、面積、當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜纫?/div>2023-03-27158人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、房子拆遷有沒(méi)有按人口1、法律規(guī)定房子拆遷有沒(méi)有按人口，房屋拆遷補(bǔ)償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有沒(méi)有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。2、具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有沒(méi)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有沒(méi)有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有沒(méi)有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《國(guó)有沒(méi)有土2024-01-15442人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、拆遷分房按戶口還是人頭分拆遷分房不是按戶口也不是按人頭分，是根據(jù)被拆遷房子分房的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆遷分房的程序拆遷分房的程序是：1．公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；2．公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3．發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4．由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5．拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦2023-12-0277人看過(guò)
法律綜合知識(shí)如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割由雙方自行協(xié)商如何分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-05-16451人看過(guò)-
拆遷安置一、拆遷安置房如何分房子安置房分房子按照騰空交房時(shí)間先后順序分配，先拆先選、誰(shuí)拆遷誰(shuí)安置。被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，一并給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷安置房分房流程是：1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。二、2023-06-15178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷分房子還有沒(méi)有拆遷款1、要看拆遷個(gè)人的具體情況，以及拆遷的政策。根據(jù)相關(guān)的法律條文，拆遷補(bǔ)償?shù)男问接袥](méi)有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及貨幣＋產(chǎn)權(quán)置換三種形式的補(bǔ)償。如果拆遷政策規(guī)定被拆遷者可以選擇任意補(bǔ)償形式，那么大家就可以根據(jù)自己的具體情況來(lái)定了，比如說(shuō)自己原來(lái)的房子價(jià)值比較高，拆遷給一兩套房子價(jià)值也不夠的情況下，拆遷方還會(huì)給錢(qián)的。2、拆遷政策如果規(guī)定了只能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，那么就可能沒(méi)有沒(méi)有錢(qián)給了，或者是只有沒(méi)有貨幣補(bǔ)償就沒(méi)有沒(méi)有房子可分了。不管怎樣拆遷的賠償都應(yīng)該按照法律規(guī)定來(lái)，一旦拆遷方有沒(méi)有侵犯自己權(quán)益的情況應(yīng)該及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申訴，一般來(lái)說(shuō)拆遷都是有沒(méi)有安置房及一定貨幣補(bǔ)償?shù)??！秶?guó)有沒(méi)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失2024-01-22270人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋按什么面積賠償拆遷房屋一般是按照房產(chǎn)證上的建筑面積進(jìn)行賠償?shù)?。房產(chǎn)證上記載的面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)確認(rèn)的，包括房屋內(nèi)的各個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)、走廊等各個(gè)部分的面積總和。在拆遷時(shí)，賠償金額會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證上記載的面積進(jìn)行計(jì)算。但需要注意的是，如果房屋存在擴(kuò)建、改建等情況，且這些部分沒(méi)有合法手續(xù)或未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，那么這些部分的面積可能不會(huì)被計(jì)入賠償面積。同時(shí)，不同地區(qū)的拆遷政策和標(biāo)準(zhǔn)也可能存在差異，具體賠償金額還需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪袌?chǎng)情況等因素進(jìn)行確定。總之，拆遷房屋的賠償面積是根據(jù)房產(chǎn)證上的建筑面積來(lái)確定的，但具體情況還需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況進(jìn)行具體分析和判斷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府2024-02-09481人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房子拆遷是按房產(chǎn)證還是戶口確定被拆遷方?1、房子拆遷是按房產(chǎn)證確定具體誰(shuí)是被拆遷方。被拆遷人一般認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議給予公平補(bǔ)償。2、拆遷方與被拆遷方需要協(xié)商確定具體的補(bǔ)償金數(shù)額。房屋征收部門(mén)與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷房都沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?1、并不是所有的拆遷房都沒(méi)有房產(chǎn)證。關(guān)于拆遷安置房有沒(méi)有房產(chǎn)證，需要看是否屬于國(guó)家的，如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。2、并不是所有拆遷分的房子2023-06-16364人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、按照規(guī)定房子拆遷怎樣賠1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。二、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦？1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出2024-01-2787人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、一般拆遷房按照人頭分嗎房屋拆遷上，不是按照人頭進(jìn)行補(bǔ)償。而是按照房屋的總體價(jià)值和所屬權(quán)來(lái)考量，即被拆除房屋的用途和建筑面積。應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村宅基地使用證以及建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算拆遷房屋2023-04-19460人看過(guò)
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拆遷時(shí)按什么比例還房子廣西在線咨詢 2021-11-02房屋拆遷的比例將根據(jù)具體情況確定。建筑物拆遷是國(guó)家對(duì)土地進(jìn)行總體規(guī)劃和使用所必須的，同時(shí)會(huì)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，通過(guò)貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式給予房屋實(shí)物補(bǔ)償。 -
拆扦是按照房子分房子還是按照分房子山東在線咨詢 2022-10-26嚴(yán)格意義講并存按戶按戶政策清楚家公房私房我答公房租賃合同記載承租補(bǔ)償象依照租賃合同面積進(jìn)行補(bǔ)償拆遷安置協(xié)議由承租簽訂補(bǔ)償款補(bǔ)給承租由承租同住進(jìn)行安置同住指拆遷房屋戶口本所列戶口并實(shí)際居住私房房產(chǎn)證登記所權(quán)補(bǔ)償象依照房產(chǎn)證面積進(jìn)行補(bǔ)償拆遷安置協(xié)議由所權(quán)簽訂補(bǔ)償款補(bǔ)給所權(quán)由所權(quán)其家庭員進(jìn)行安置說(shuō)拆遷補(bǔ)償安置主要按面積補(bǔ)償跟戶口沒(méi)關(guān)系家房屬于海市111號(hào)令規(guī)定按面積標(biāo)準(zhǔn)置換房屋安置面積達(dá)低住房標(biāo)準(zhǔn)每單位 -
小產(chǎn)權(quán)房子按什么拆遷補(bǔ)償海南在線咨詢 2022-03-30對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買(mǎi)在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán) -
修高速房子拆遷按什么規(guī)定西藏在線咨詢 2022-05-10根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》關(guān)于修高速房屋拆遷賠償規(guī)則如下：一、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評(píng)估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的90%計(jì)算。 -
律有沒(méi)有規(guī)定拆遷戶安置按人分房還是按原房子分房河北在線咨詢 2022-10-16是房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門(mén)的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償
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