遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶指南：順利過戶的技巧
來源：法律編輯整理
時間： 2023-09-04 03:00:29
131 人看過
遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過戶手續(xù)包括以下步驟：首先，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；其次，持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；接著，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定；最后，領(lǐng)取完稅憑證并換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過戶手續(xù)包括以下步驟：首先，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；其次，持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；接著，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定；最后，領(lǐng)取完稅憑證并換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
【 遺 產(chǎn) 房 產(chǎn) 糾 紛 過 戶 攻 略 ： 輕 松 完 成 房 產(chǎn) 過 戶 】
根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過戶可以分為以下幾個步驟：
1. 確定遺產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)：首先需要明確遺產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)，如果房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，需按份額進(jìn)行劃分。如果房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，則無需分割。
2. 簽訂遺產(chǎn)繼承協(xié)議：如果遺產(chǎn)房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方需簽訂遺產(chǎn)繼承協(xié)議，明確各自的份額。遺產(chǎn)繼承協(xié)議自簽署之日起生效。
3. 申請繼承權(quán)：向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，申請繼承權(quán)。所需材料包括：遺產(chǎn)繼承協(xié)議、身份證明、房屋權(quán)屬證明等。
4. 繳納過戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定，繳納過戶費(fèi)用。
5. 辦理過戶手續(xù)：按照不動產(chǎn)登記部門的要求，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。
6. 完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至新的所有人。
需要注意的是，遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過戶可能存在一定的法律風(fēng)險。為確保過戶順利，請在辦理過戶手續(xù)前咨詢專業(yè)律師，了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及具體操作流程。
遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過戶需要按照一定的步驟進(jìn)行。首先，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，然后持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記。接著，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，最后領(lǐng)取完稅憑證并換領(lǐng)新的產(chǎn)證。在辦理過戶手續(xù)前，需要確保遺產(chǎn)房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)明確，并簽訂遺產(chǎn)繼承協(xié)議。為確保過戶順利，請在辦理過戶手續(xù)前咨詢專業(yè)律師。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第二百一十條
不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
順利過戶遺產(chǎn)的指南
166人看過
-
順利過戶二手房的技巧
271人看過
-
遺產(chǎn)規(guī)劃：順利過戶的關(guān)鍵
65人看過
-
省錢過戶房產(chǎn)給親戚的技巧
79人看過
-
房產(chǎn)過戶技巧：將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給父母
442人看過
-
房產(chǎn)過戶指南：遺產(chǎn)繼承過戶的辦理流程及注意事項
207人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)過戶相關(guān)文章
-
機(jī)動車在過戶驗車時，如果車輛過戶的重量超出限制，就無法完成過戶手續(xù)。如果雙方當(dāng)事人簽訂的二手貨車買賣合同，約定了違約責(zé)任，則依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有約定違約責(zé)任的，需依據(jù)當(dāng)事人因無法過戶造成的損失進(jìn)行賠償。在過戶驗車時，如果車輛過戶的重量超出限制，就無法完成過戶手續(xù)。如果雙方當(dāng)事人簽訂的二手貨車買賣合同，約定了違約責(zé)任，則依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有約定違約責(zé)任的，需依據(jù)當(dāng)事人因無法過戶造成的損失進(jìn)行賠償。 過 戶 驗 車 時 超 重 怎 么 處 理 ？根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定,機(jī)動車的超重限制是有所不同的,不同車型的超重限制也不同。在過戶驗車時,如果車輛超重,則需要按照以下規(guī)定進(jìn)行處理:1. 超重10%以內(nèi):如果車輛超重10%以內(nèi),且沒有達(dá)到規(guī)定的高度和寬度限制,則不需要辦理過戶手續(xù)。只需提供原車主的身份證明和車輛的相關(guān)證件,即可完成過戶手續(xù)。2. 超重102023-09-11271人看過 -
房產(chǎn)證1．首先房主要配合購房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查的內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主的名字是不是和房主的名字相同，有沒有共有人或者抵押的類型等等。2．房子買賣雙方需要簽署購房合同，同時要確定房價、付款方式、定金價格、交房時間等等。3．房地產(chǎn)管理部門會核實申報銷售價格，并且會對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場評估。4．中介公司會幫助消費(fèi)者到銀行辦理貸款手續(xù)。需要注意的是：貸款申請時間非常嚴(yán)格，一般需要半個月左右的時間才能批下來，但是每個地方都存在著一些差異。當(dāng)銀行審批且同意發(fā)放之后，你就可以辦理過戶手續(xù)了?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十七條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)2023-07-02446人看過 -
房產(chǎn)過戶該條規(guī)定主要強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)過戶證明的有效性條件，其中包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、其意思表示必須是真實的不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也不違背公序良俗的條件。此外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和商品房預(yù)售也需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并在合同中載明土地使用權(quán)取得的方式和商品房預(yù)售人按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。根據(jù)2021年實施的《民法典》第143條規(guī)定,當(dāng)事人提交的房產(chǎn)過戶證明,必須滿足以下條件才能被視為有效:1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2.其意思表示必須是真實的;3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 房2023-09-02297人看過 -
《南京市共有產(chǎn)權(quán)保障房管理辦法(試行)正面向社會征集意見。南京市住建委住房保障處處長蔡*蔚表示，待收集完意見并待法制辦討論審批后，將形成最終執(zhí)行方案。但可以肯定的是，共有產(chǎn)權(quán)保障房今年將取代經(jīng)濟(jì)適用房登上歷史舞臺。南京市擬定的這一辦法界定了“共有產(chǎn)權(quán)保障房”的概念，即保障對象按出資金額比例與政府委托部門或機(jī)構(gòu)按份擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。對于社會最為關(guān)注的共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額約定比例，該辦法稱，保障對象可分次購買共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額，產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)其經(jīng)濟(jì)狀況和房價水平確定，具體來說，首次購買的產(chǎn)權(quán)份額，城市低收入住房困難家庭不得低于50%，城市中等偏下收入家庭不得低于70%，其他非被征收拆遷人的保障對象不得低于80%。購房時，保障對象應(yīng)繳納個人產(chǎn)權(quán)部分契稅，并全額繳納房屋完全產(chǎn)權(quán)建筑面積應(yīng)付的專項維修基金和物業(yè)管理費(fèi)用。自首次購買產(chǎn)權(quán)5年內(nèi)，保障對象可根據(jù)自身需求，分次繼續(xù)按原購買價格購買剩2023-05-30468人看過
-
房產(chǎn)過戶（一）房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。（三）繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。父母房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用一般親屬之間的過戶房產(chǎn)可以選擇以下兩種情況進(jìn)行過戶：（一）如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)2023-07-05279人看過 -
房產(chǎn)證房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程：1、評估房屋。房屋的市場價值必須由評估公司評估。評估公司將根據(jù)房屋所在道路的延伸，方向，樓層和建筑物的年齡等因素進(jìn)行專業(yè)分析。2、繼承證明。申請人必須到房屋所在地的公證處處理遺產(chǎn)的公證，并取得遺產(chǎn)的公證。3、房屋測量和制圖。申請人應(yīng)到房地產(chǎn)測繪部門申請居住區(qū)測繪程序或轉(zhuǎn)讓制圖程序，并取得結(jié)果或測繪圖紙，以符合專有權(quán)登記程序。4、繼承登記：申請人必須在房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記程序，并附有產(chǎn)權(quán)證明原件，遺產(chǎn)證明或公證遺囑證明，身份證明書的復(fù)印件，原始契據(jù)納稅證明以及房屋的地形和地圖。5、其他信息：如果與房屋財產(chǎn)有關(guān)的事項是司法裁決，判決或調(diào)解，則必須將其提交法院判決，判決或調(diào)解。房產(chǎn)證辦理流程第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委2023-07-01366人看過 -
結(jié)婚證夫妻過戶房產(chǎn)的方式是，辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場；填寫房屋所有權(quán)登記申請書，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；2、結(jié)婚證復(fù)印件；3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件；4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；5、房屋所有權(quán)證等。憑判決書如何過戶房產(chǎn)據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的。當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證共有權(quán)證等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證共有權(quán)證2023-07-22483人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)過戶證明如何寫有效1、房產(chǎn)過戶證明有效要求當(dāng)事人必須具有書寫證明能力、意思表示必須自愿真實；房產(chǎn)過戶證明的內(nèi)容必須合法、必須符合法律規(guī)定的形式；不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。2、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是2023-07-01368人看過
-
房產(chǎn)過戶1．房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2．房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3．辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。直系親屬與旁系親屬直系親屬是指生我者和我生者。其中尊親屬包括父母、祖父母、曾祖父母、外祖父母等。卑親屬包括子女、孫子女、外孫子女等。孫子是第三代直系親屬。直系親屬是和旁系親屬相對而言的。旁系親屬是指和自己有共同尊親屬的人，尊親屬包括叔、伯、姑、舅等。同輩包括兄弟姐妹、堂兄弟姐妹、表兄弟姐妹。卑親屬包括侄子女、外甥子女等?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的（二）繼承、接2023-07-17271人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶糾紛的處理方式包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。當(dāng)事人可以依照自己的實際具體情況以及合同中的約定選擇比較適合自己的方式進(jìn)行處理。一般情況下，發(fā)生了房產(chǎn)過戶的糾紛，應(yīng)該由雙方當(dāng)事人就糾紛先進(jìn)行協(xié)商，如果達(dá)成一致意見，則可以重新簽訂協(xié)議；如果沒有達(dá)成一致意見，則可以向法院起訴。繼承的房產(chǎn)過戶流程怎么辦理（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈2023-07-01340人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。父親去世母親有爺爺繼承權(quán)嗎父親去世，母親沒有爺爺遺產(chǎn)的繼承權(quán)。因為母親并不是爺爺遺產(chǎn)的繼承人。遺產(chǎn)按照以下順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父2023-07-1187人看過 -
房產(chǎn)過戶父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定的流程如下：1、父母與子女訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同；2、子女作為受贈人，憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；3、雙方到公證處辦理公證；4、雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。一、遺產(chǎn)繼承的方式如下：1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)；2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人；3、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下；4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高，其次是遺贈，效力最低的是法定繼承。二、父母房2023-07-01276人看過
-
農(nóng)村房產(chǎn)在農(nóng)村宅基地是不可以通過遺囑繼承過戶的，宅基地不是私人財產(chǎn)，宅基地是村民共有的，但因為宅基地上修的房子是村民的私產(chǎn)，所以，宅基地上的自建房可以在遺囑中指定繼承人，即便子女的戶口是城鎮(zhèn)戶口，也能繼承自建房農(nóng)村房產(chǎn)過戶給子女得幾天能辦完房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定：過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以辦理該住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。2023-07-0273人看過 -
法律綜合知識關(guān)于市直房改房過戶有個小技巧，可以減少房主時間。市直房改房可以簽完網(wǎng)簽后辦理預(yù)收手續(xù)，先讓買賣雙方簽字，然后補(bǔ)充過戶資料，這樣辦理完畢地稅手續(xù)房主就可以不必等客戶繳納稅費(fèi)。房改房必須測繪，測繪費(fèi)用75平方以下200，75≦面積﹤144平方300，144平方以上400?；笔a區(qū)房產(chǎn)證如果圖紙沒有編號也必須測繪。（一般老點(diǎn)的房子都得測繪）2023-12-07475人看過
#房產(chǎn)變更
北京
律師推薦
#房產(chǎn)變更
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房產(chǎn)過戶
詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
#房產(chǎn)過戶
最新文章
-
2024-09-19 -
2024-09-19 -
2024-01-19 -
2023-12-26 -
2023-12-19
#房產(chǎn)過戶
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)遺產(chǎn)糾紛過戶指南四川在線咨詢 2024-12-13根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》，如果通過繼承或受遺贈方式取得不動產(chǎn)，申請人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議，以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。此外，還可以提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書。 申請人需要提交以下資料： 1. 申請書原件，房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式； 2. 當(dāng)事人身份證件，原外銷房需公證； 3. 如果由委托 -
房產(chǎn)買賣如何過戶房產(chǎn)過戶須知與技巧浙江在線咨詢 2021-11-16（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對提供的相關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。7日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行 -
避免房產(chǎn)證過戶稅的技巧北京在線咨詢 2024-12-31在法律層面，“去名”是指通過轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)份額并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的法律程序，其產(chǎn)生的稅負(fù)會因轉(zhuǎn)讓方式的不同而有所差異。如果選擇買賣方式，則應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易的稅收政策，依法繳納個人所得稅、營業(yè)稅和契稅等稅費(fèi)。而如果采用贈與方式，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，直系親屬之間的房產(chǎn)贈與，則不征收個人所得稅及營業(yè)稅，但需要注意的是，在再次轉(zhuǎn)讓時，受贈取得的房產(chǎn)所面臨稅負(fù)相對較高。 需要注意的是，按照目前有關(guān)限購及房產(chǎn) -
過戶房產(chǎn)如何省錢技巧湖北在線咨詢 2025-02-08買賣房產(chǎn)過戶或贈與房產(chǎn)過戶。如果房產(chǎn)證滿五年,買賣過戶費(fèi)用較為劃算。具體如下: 過戶費(fèi)用包括報稅價、公證費(fèi)和過戶稅費(fèi)。報稅價是指商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價,公證費(fèi)為報稅價的3%,過戶稅費(fèi)為報稅價的3%。但贈與過戶后,如果未來要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),則需要交納個人所得稅,稅率為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的20%。因此,建議采用買賣過戶方式。 買賣過戶的過戶費(fèi)用包括賣方的個人所得稅、契稅和其他過戶稅費(fèi),共計房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的8%。賣方需要繳 -
父母遺產(chǎn)房屋過戶指南廣東在線咨詢 2025-01-30父母遺產(chǎn)房屋過戶的辦理手續(xù)流程如下： 1、到父母戶籍所在地的派出所注銷父母的戶籍，并辦理死亡證明； 2、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理房產(chǎn)繼承公證； 3、然后到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。 根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
