租賃合同的違約金在多少金額內(nèi)是合法的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-02 16:13:06
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約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%。如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。
一、找開發(fā)商晚交房怎么辦
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時(shí)間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。
二、合同賠償金額限制是多少
合同賠償?shù)念~度上限不是一個(gè)固定的數(shù)值或者所占百分比，是根據(jù)雙方所簽訂的合同來確定賠償?shù)臄?shù)額。如果合同沒有約定違約金或定金，則按損害賠償來確定賠償額度。如有約定定金或違約金，則按定金違約賠償或違約金損害賠償來計(jì)算賠償數(shù)額。定金違約賠償是指當(dāng)一方違約時(shí)，需要賠付定金的數(shù)額，而之前的定金，則按不當(dāng)?shù)美?/a>返還。定金違約賠償不能超過合同數(shù)額的20%。違約金損害賠償是指當(dāng)一方違約時(shí)，需要賠付對方所受的損失。違約金損害賠償不能超過所受損害的30%。
三、民法典公布兼職合同違約金怎么算
法律上沒有規(guī)定違約金的具體數(shù)額應(yīng)該是多少，但是根據(jù)合同意思自治原則，違約金可以由雙方自行協(xié)商后確定。同時(shí)，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過低，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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違約金一、租賃合同高額違約金是否可以減少租賃合同的高額違約金是可以減少的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！彪p方當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，有約定違約金的，一方當(dāng)事人有違約行為的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金，違約方認(rèn)為違約金是過分高于損失的，違約方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)減少，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為確實(shí)過分高于損失的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予減少。約定的違約金超過根據(jù)《民法典》第五百八十四條規(guī)定確定的損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十2023-06-17136人看過 -
單方解除商鋪?zhàn)赓U合同,應(yīng)支付的違約金是要按照租賃合同的約定支付違約金，租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。一、租房違約金的規(guī)定有什么租房違約金的規(guī)定如下：1、如果雙方在簽訂合同時(shí)約定房屋租賃合同的違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人可以要求承租人支付相同數(shù)額的違約金作為違約賠償；2、約定的違約金過高或過低可以要求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失百分之三十可以認(rèn)為協(xié)議太高，可以要求降低；3、違約金在房屋租賃合同中沒有約定，違約金應(yīng)按對方違約造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和多余的房費(fèi)應(yīng)退還。二、單方面解除工程合同怎么賠償單方面解除工程合同的，如果是因?yàn)槌霈F(xiàn)了法定或者約定的解除情形導(dǎo)致的，則不需要賠償；如果不是因?yàn)樯鲜銮闆r一方單方面解除合同的；則這一方會構(gòu)成違約，如何合同約定了違約金的，則按照合同約定支付對方違約金，如果合同沒有約定違約金的，則按照違約行為給對方造成的實(shí)際2023-04-01123人看過 -
違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。一、房屋合同違約金是怎么規(guī)定的違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對違約方的懲罰作用。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金過高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。二、逾期付款的上限是多少一般來說，在法律規(guī)定中，沒有明確強(qiáng)調(diào)逾期付款違約金的上限。通常按照當(dāng)事人雙方簽訂的合2023-03-31301人看過
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根據(jù)《房屋租賃合同司法解釋》第十七條的規(guī)定，由于租賃人拖欠租金，租賃人要求解除合同時(shí)，下一個(gè)租賃人要求租賃人支付租金和違約金以抵抗租賃人的合同解除權(quán)，人民法院必須支持。但是，租賃合同無效的除外。下一個(gè)承租人支付的租金和違約金超過了應(yīng)付的租金額，可以打折租金，向承租人索賠。租賃合同違約金標(biāo)準(zhǔn)（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成2023-08-16258人看過 -
合同違約金可以由合同雙方當(dāng)事人約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但如果約定的違約金高于造成的損失的30％，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。約定的倉儲租賃合同違約金過高怎么辦1、約定的倉儲租賃合同違約金過高可以在實(shí)際的違約情形發(fā)生之后協(xié)商降低根據(jù)《民法典》第五百八十五條約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。4、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用2023-07-0369人看過
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違約金借條違約金最高不超過實(shí)際損失的30%符合法律效力。約定的違約金低于造成的損失的；當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一、合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？違約金一般雙方協(xié)商，協(xié)商不成按照合同約定，合同無約定或者約定不明確的按照實(shí)際損失，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況。二、合同的違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)對于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人可以自行約定，但是不得超過實(shí)際損失的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)2023-03-12148人看過 -
合同違約金一、承包合同違約金是承包金額的多少雖然法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，但是根據(jù)合同意思自治原則，違約金可以由雙方自行協(xié)商后確定。同時(shí)，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。二、承包合同范本_____________縣________公社（鄉(xiāng)）______________大隊(duì)（村）_____________生產(chǎn)隊(duì)，以下簡稱甲方;_____________縣_______________公社（鄉(xiāng)）____________大隊(duì)（村）________生產(chǎn)隊(duì)社員___________，以下簡稱乙方.為了充分利用水利資源，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚，增2023-06-05224人看過 -
違約金合同違約金一般不得超過損失的30％?！睹穹ǖ洹返南嚓P(guān)內(nèi)容規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。一、違約金怎么算的違約金一般是當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約2023-02-16315人看過 -
法律綜合知識一、解除租賃合同要賠多少違約金關(guān)于租賃合同所規(guī)定的違約金比例明細(xì)包括：首先，違約金的具體金額需經(jīng)雙方友好商議后核定，并未存在明確的金額上限的規(guī)定，通常情況下應(yīng)以預(yù)估在一方違約情況下可能導(dǎo)致的損失總額作為參考依據(jù)進(jìn)行計(jì)算；其次，若已約定的違約金金額相較于實(shí)際損失過低，則守約方可依法通過訴訟方式申請?zhí)岣哌`約金金額；再者，如已約定的違約金金額與實(shí)際損失相差過大，違約方同樣可通過訴訟途徑要求降低違約金金額；最后，需注意的是，一般而言租賃合同中的違約金比例不應(yīng)超過總款項(xiàng)的百分之二十，如超出該比例，那么超出范圍內(nèi)的部分，法院將不予支持認(rèn)可。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人2024-03-29231人看過
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雙方簽訂合作意向協(xié)議時(shí)可以約定違約金的。如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實(shí)際損失確定。合同沒生效有違約金嗎根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，如果合同不具有法律效力，合同中的條款就不具有效力，因此無效合同中的違約金條款無效。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，下列情形無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通損害國家、集體或者第三人的利益；當(dāng)事人雖然是進(jìn)行合法的行為或者進(jìn)行合法的形式，但是其目的確實(shí)非法的。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意2023-07-19403人看過 -
法律綜合知識租賃合同簽訂后交租金的時(shí)間是以合同約定為準(zhǔn)的?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。一、房屋租賃合同簽了錢沒給完如何處理房屋租賃合同簽了錢沒給完，可以根據(jù)合同約定要求對方給付。如果對方催告仍未給付，可以解除合同。如果糾紛無法協(xié)商解決，可以到人民法院提起民事訴訟?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)2023-03-08125人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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房屋租賃合同的違約金是多少，房屋租賃合同違約金標(biāo)準(zhǔn)北京在線咨詢 2023-07-25關(guān)于房屋租賃合同違約金是多少錢的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對方的違約責(zé)任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)Ψ降倪`約行為給你造成的損失若房屋已經(jīng)交付給你，則你得選擇一：強(qiáng)勢拒絕交還房屋，堅(jiān)持履行合同，迫使對方與第三方簽訂的租賃合同“履行不能”；或者 二，選擇讓對方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失，解除合同。若房屋沒有實(shí)際 -
租賃違約金要多少合同江蘇在線咨詢 2023-05-28關(guān)于房屋租賃合同違約金一般約定多少的解答是這樣的：可以要求該單位賠償你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失包括可得利益的損失，建議委托律師代理訴訟解決。合同已經(jīng)簽訂，可追究對方的違約責(zé)任。如果合同中沒約定違約金，可主張因?qū)Ψ降倪`約行為給你造成的損失若房屋已經(jīng)交付給你，則你得選擇一：強(qiáng)勢拒絕交還房屋，堅(jiān)持履行合同，迫使對方與第三方簽訂的租賃合同“履行不能”；或者 二，選擇讓對方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失，解除合同。若房屋沒有 -
違約金的合同金額是合同中的多少倍福建在線咨詢 2022-07-15勞動合同中約定違約金是合法的。有下列情形之一，用人單位與勞動者解除約定服務(wù)期的勞動合同的，勞動者應(yīng)當(dāng)按照勞動合同的約定向用人單位支付違約金： （一）勞動者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的； （二）勞動者嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的； （三）勞動者同時(shí)與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的； （四）勞動者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之 -
解除租賃合同取消合同的違約金是多少安徽在線咨詢 2022-08-141、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約 1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。 3)承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的。 4)房屋承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?2、對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存 -
租賃合同違約金不得超過合同額的百分之多少河北在線咨詢 2024-03-29租賃合同違約金不得超過合同額的百分之三十。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失百分之三十的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。當(dāng)債權(quán)人或債務(wù)人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付他方的一定數(shù)額的金錢。其設(shè)立是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。
