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不動產(chǎn)狀態(tài)已登記什么意思

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 21:36:24 368 人看過

是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

一、如何向房產(chǎn)產(chǎn)權人開證明

房屋產(chǎn)權人到不動產(chǎn)登記機構申請開具產(chǎn)權證明文件?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。第二百一十八條權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，登記機構應當提供。

二、遺產(chǎn)繼承起訴需要哪些材料？

遺產(chǎn)繼承起訟都要提供的材料包括：

1、被繼承的死亡證明或者人民法院出具的宣告死亡書；

2、繼承人的身份證、起訴狀及副本；

3、如果是通過遺囑繼承的，還要準備遺囑原件；

4、被繼承人的遺產(chǎn)清單及產(chǎn)權證明。

根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十六條規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。

三、未過戶房屋所有權如何處理

未過戶的房屋，房屋所有權的歸屬：以權屬證明記載的內(nèi)容為依據(jù)。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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