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一、租房簽完合同發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦

如果您在簽完租房合同后發(fā)現(xiàn)房子有問題，您可以采取以下步驟：

檢查合同：首先，查看租房合同中是否有關(guān)于房屋狀況、維修責(zé)任等相關(guān)條款的約定。如果合同中有明確規(guī)定，您可以按照合同條款要求房東履行維修義務(wù)或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q問題。

與房東溝通：如果合同中沒有明確規(guī)定或規(guī)定不明確，您可以及時(shí)與房東進(jìn)行溝通，說明問題情況并要求其進(jìn)行維修。在與房東溝通時(shí)，最好能夠保留書面溝通記錄，以備日后需要維權(quán)。

尋求第三方協(xié)助：如果與房東溝通無果，您可以考慮尋求第三方協(xié)助，例如物業(yè)公司、居委會等。這些機(jī)構(gòu)可能會為您提供調(diào)解或協(xié)調(diào)服務(wù)，幫助您解決問題。

尋求法律救濟(jì)：如果以上方法均無法解決問題，您可以考慮通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。您可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴，或者向法院提起訴訟要求房東承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

需要注意的是，在采取任何行動之前，您應(yīng)該保留好相關(guān)證據(jù)，例如照片、視頻、書面溝通記錄等。這些證據(jù)將有助于您證明問題的存在和房東的違約行為，為您日后的維權(quán)提供有力支持。同時(shí)，您也應(yīng)該注意遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定，不得采取違法或不當(dāng)手段解決問題。

《民法典》第一百四十七條

基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

二、租房簽完合同后悔，退中介費(fèi)嗎

在租房過程中，一旦與中介簽訂了合同并支付了中介費(fèi)，后悔的情況下是否能夠退還中介費(fèi)，通常取決于所簽訂的具體合同條款以及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

首先，合同是雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，一旦簽訂，即具有法律約束力。因此，如果合同中明確規(guī)定了中介費(fèi)的支付條件和退款規(guī)則，那么雙方都應(yīng)遵循這些條款。如果合同中明確規(guī)定了在某些情況下可以退還中介費(fèi)，例如因中介提供的房源信息不真實(shí)或存在其他問題導(dǎo)致無法完成交易，那么租客可能有權(quán)要求退還中介費(fèi)。

然而，如果合同中沒有明確規(guī)定退款規(guī)則，或者規(guī)定了不可退款的情況，那么租客后悔的情況下通常無法要求退還中介費(fèi)。在這種情況下，租客需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

此外，需要注意的是，如果租客認(rèn)為中介存在欺詐行為或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重問題，可以向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍Ｔ谶@種情況下，租客可能需要提供相關(guān)證據(jù)來證明中介的不當(dāng)行為，并有可能通過法律途徑要求退還中介費(fèi)。總之，是否能夠退還中介費(fèi)取決于具體的合同條款和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

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《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。