房子租出去沒簽合同,租客出問題了怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 15:21:58
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沒有租房合同租戶耍賴可以通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟程序解決。
一、房屋合同起訴流程
租房合同糾紛起訴流程，首先寫好起訴書，然后遞交管轄法院等待立案，法庭調(diào)解，如果調(diào)解不成則開庭審判。協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如。仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。
二、物業(yè)費(fèi)應(yīng)該房東交嗎
物業(yè)費(fèi)繳納可以根據(jù)合同規(guī)定的一方繳納。若在租房合同中約定由哪一方繳納，則約定的一方承擔(dān)繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)；若沒有在租房合同中明確約定，則由租戶繳納，租戶不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，房東承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，人民法院應(yīng)予支持。
三、房屋合同違約怎么起訴
租房合同糾紛屬于合同糾紛，合同糾紛的解決方式多樣，一般來說，主要有以下四種，協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛。調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)，仲裁機(jī)構(gòu)，法庭等進(jìn)行調(diào)解。仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款，或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
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法律綜合知識(shí)一、在深圳沒有簽租出合同的房子怎么退租若有關(guān)各方未簽署任何租賃合同，使得租賃期限無法準(zhǔn)確界定的情況下，則應(yīng)被理解為無固定期限租賃。在此情況下，承租方可在合理期限內(nèi)提前通知出租人終止租賃協(xié)議，同時(shí)要求其退還尚未使用完畢的租金。若盡管未簽訂書面合同，但雙方就租賃期限達(dá)成共識(shí)，那么在租賃期限到期之前，退租行為原則上不可行。若某一方違背此約定，另一方有權(quán)請求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。《民法典》第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方2024-07-05212人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房問題，就是簽了租房合同第二天反悔了怎么辦1．找中介商量解約，房東退租金后再續(xù)租。若談不成，或找不到轉(zhuǎn)租對象，只能退租了；2．跟房東溝通一下，看看能不能賠點(diǎn)定金作為補(bǔ)償；3．租房時(shí)多留心，如果覺得租賃條件需要調(diào)整（比如期限和租金），可以先商量著來，看怎么更合適?！睹穹ǖ洹返?16條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。二、租房押金能退嗎多少錢關(guān)于押金的性質(zhì)，如為物品保全便可索還；若為違約金則無法取回。而租金部分，雙方應(yīng)協(xié)商妥善解決，或?qū)⒂胁糠挚鄢：罄m(xù)退租需提前一月以書面形式告知。房屋租賃合同簽訂后，雙方均需遵守相關(guān)約定。租金的支付亦須按照合同規(guī)定進(jìn)行，未明確之處可協(xié)商補(bǔ)充。若對方提前退租構(gòu)成違約，可要求其承擔(dān)違約金及實(shí)際損失賠償。若協(xié)商無果，可向法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返?16條2024-07-08261人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房簽完合同發(fā)現(xiàn)房子有問題怎么辦如果您在簽完租房合同后發(fā)現(xiàn)房子有問題，您可以采取以下步驟：檢查合同：首先，查看租房合同中是否有關(guān)于房屋狀況、維修責(zé)任等相關(guān)條款的約定。如果合同中有明確規(guī)定，您可以按照合同條款要求房東履行維修義務(wù)或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q問題。與房東溝通：如果合同中沒有明確規(guī)定或規(guī)定不明確，您可以及時(shí)與房東進(jìn)行溝通，說明問題情況并要求其進(jìn)行維修。在與房東溝通時(shí)，最好能夠保留書面溝通記錄，以備日后需要維權(quán)。尋求第三方協(xié)助：如果與房東溝通無果，您可以考慮尋求第三方協(xié)助，例如物業(yè)公司、居委會(huì)等。這些機(jī)構(gòu)可能會(huì)為您提供調(diào)解或協(xié)調(diào)服務(wù)，幫助您解決問題。尋求法律救濟(jì)：如果以上方法均無法解決問題，您可以考慮通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。您可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴，或者向法院提起訴訟要求房東承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。需要注意的是，在采取任何行動(dòng)之前，您應(yīng)該保留好相關(guān)證據(jù)，例如照片、視頻、書面溝通記錄等2024-03-0552人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子租出去了沒有到期就賣了該怎么辦關(guān)于出租協(xié)議尚未完全結(jié)束之時(shí)房東將房子出售的情形，根據(jù)買賣不破租賃法則的相關(guān)法律規(guī)定，房客有權(quán)請求繼續(xù)履行租賃協(xié)議直至其最終期限為止。這種情況下，如果出租人決定以他戶形式將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三方所有者時(shí)，一般情況下并不允許該房客單方面提前終止租約。然而，若房客認(rèn)為此舉構(gòu)成出租人的違約行為，他們也可選擇解除這份租賃協(xié)議同時(shí)要求出租人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。《民法典》第七百二十五條：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、房子租出去浴霸燈炸了怎么辦在租賃期內(nèi)，若因房東疏于管理導(dǎo)致出租屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)自然損害，那么房東便有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的修理任務(wù)；相反，若是由于房客自身原因引發(fā)出租屋及其中物品的毀損，那就應(yīng)由房客承擔(dān)起維修責(zé)任。至于租賃期間設(shè)備發(fā)生故障的具體維修主體，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深入剖析確定。《民法典》第七百一十2024-07-08288人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一、出租房屋簽三年合同第二年房東不出租了怎么辦租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。二、租房簽了三年合同房東違約怎么維權(quán)(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還2023-03-31226人看過 -
1、房屋租賃到期房客不搬告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。2、如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。4、有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租人收取房租。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到2023-03-07245人看過 -
書面合同沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。一、房屋租賃合同到期不付房租如何辦1、對于由于承租人生活困難，一時(shí)無力支付房租的情況，出租人應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實(shí)際困難，協(xié)助承租人制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由于出租房屋的租金確實(shí)過高，而致使承租人無法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求承租人交付。3、承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強(qiáng)制其2023-02-09327人看過 -
民事訴訟證據(jù)租客租房子出了事故應(yīng)當(dāng)由租客負(fù)責(zé)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。雙方簽訂的合同是有效的，因?yàn)楹贤У囊牵阂皇钱?dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。二是意思表示真實(shí)。三是不違反法律或者社會(huì)公共利益。只要符合上述三個(gè)條件，合同一般就具有效力了。1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等；3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)有哪些？1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù)；2、房屋租賃合同。3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原2023-06-28471人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一方面可以要求違約方繼續(xù)履行租房合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租房合同賠償損失；另一方面可以按照雙方簽訂的租房合同中的違約金進(jìn)行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、租房提前退租，2023-04-10274人看過 -
法律綜合知識(shí)即使在沒有簽訂任何形式租賃合約的前提下，租賃商鋪的法律效力依然得以生效，可以被視為一種無固定期限的租賃模式。在這種情況下，無論是出租方還是承租方都有權(quán)在任意時(shí)刻以及以何種方式來終止這份房屋租賃協(xié)議書。然而，有必須要強(qiáng)調(diào)的是，在租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)按照事先約定的方式，如期支付給出租方所有的租金費(fèi)用。除此之外，只要得到了出租方的書面贊同，承租方同樣也可以將租賃的房屋再轉(zhuǎn)租給其他的第三方。《民法典》第七百零五條超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通2024-05-06354人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子租出去浴霸燈炸了怎么辦在租賃期內(nèi)，若因房東疏于管理導(dǎo)致出租屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)自然損害，那么房東便有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的修理任務(wù)；相反，若是由于房客自身原因引發(fā)出租屋及其中物品的毀損，那就應(yīng)由房客承擔(dān)起維修責(zé)任。至于租賃期間設(shè)備發(fā)生故障的具體維修主體，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深入剖析確定。《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百四十八條出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請求其賠償損失：（一）無正當(dāng)理由收回租賃物；（二）無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用；（三）因出租人的原因2024-07-21399人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房子被租客轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任?？梢韵蚰愕淖鈶羲髻r。已簽訂房屋租賃合同的，房東有權(quán)終止合同。如果在簽訂的租賃合同中沒有明確約定租戶是否可以轉(zhuǎn)租，也沒有相關(guān)條款，則應(yīng)與租戶協(xié)商解決。賣房子租客不搬算違約嗎房子賣了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第725條有關(guān)買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人2023-07-04459人看過
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二手房按揭在購房入住不久后出問題的，購房者首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，然后與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；超過保修期的房屋質(zhì)量問題，一般由購房者自行負(fù)責(zé)。買房子怎么辦貸款1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口?。环潜臼械木用癯矸葑C、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會(huì)對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會(huì)對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合2023-08-12298人看過 -
法律綜合知識(shí)你可以去訴訟啊，因?yàn)檫@個(gè)屬于是一個(gè)租賃合同，你把房子租給別人，她是有，有義務(wù)要去交這租金的但是他故意拖延不交話屬于他違約違約的話，他是要承擔(dān)違約金的，你可以去法院訴訟他，然后強(qiáng)制他要求，就是交這個(gè)，如果他在，不強(qiáng)制的話也可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，然后把它列為被失信，你看看他，這時(shí)候還交不交錢。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條違約金，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。2024-04-22194人看過
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法庭調(diào)解是指在訴訟過程中，在法院的主持下，雙方當(dāng)事人就糾紛進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解的過程。 在法庭調(diào)解過程中，律師可以作為調(diào)解員參與調(diào)解過程，為當(dāng)事人提供法律幫助和指導(dǎo)，幫助當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決糾紛。 法庭調(diào)解是一種訴訟程序，是訴訟過程中的重要環(huán)... 更多>
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出租房子合同沒有簽，也沒去簽租賃合同行么江蘇在線咨詢 2021-11-16出租屋未簽訂書面合同的，視為有效。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但不采用書面形式的，不代表租賃無效，而是視為不定期租賃。 -
租房子沒簽合同為什么租客不去搬走了廣西在線咨詢 2022-08-25若沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后再將其物品返還?！丁返诙俣邨l規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
房租續(xù)租沒簽合同房東讓搬出去怎么辦甘肅在線咨詢 2024-09-23租賃合同里頭嘛，雙方常常會(huì)商量好租用時(shí)間的長度，然后等那個(gè)租期結(jié)束了，這個(gè)合同也就自然而然地結(jié)束啦！不過呢，咱們的租戶和房東其實(shí)也是有辦法在合同到期之后再延續(xù)一下這段租賃關(guān)系噠，這有兩個(gè)方法可選哦：首先就是公開地告訴對方要更新一下合同期限，也就是說，等到租期結(jié)束以后，房東和租戶再一起簽個(gè)新的合同，約定好繼續(xù)租下去；二來就是通過沉默的方式表達(dá)出來，簡單來說就是說，合同到期以后，房東和租戶的行為表現(xiàn)出 -
有關(guān)租客出租合同的法律問題黑龍江在線咨詢 2022-07-06我國法律對于租賃合同訴訟管轄的規(guī)定有如下規(guī)定：租賃糾紛，雖然是以對不動(dòng)產(chǎn)的使用收益為目的的，但依其性質(zhì)而言，仍然屬于債權(quán)債務(wù)糾紛。雖然，對于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，各國一般都明確為專屬管轄。但是，這些專屬管轄是針對涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，還是包括了與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的所有糾紛在內(nèi)，在不同法域，尚有不同的理解。我國目前的做法大致是，只要是與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的糾紛，一般適用專屬管轄的規(guī)定，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。 -
租出去的房子被租客買賣怎么辦廣東在線咨詢 2022-06-01房屋在租賃過程被租客賣了，可以到人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)租客簽訂的房屋買賣合同無效，并要求對方賠償損失。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
