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一、房子租出去了沒(méi)有到期就賣了該怎么辦

關(guān)于出租協(xié)議尚未完全結(jié)束之時(shí)房東將房子出售的情形，根據(jù)買(mǎi)賣不破租賃法則的相關(guān)法律規(guī)定，房客有權(quán)請(qǐng)求繼續(xù)履行租賃協(xié)議直至其最終期限為止。這種情況下，如果出租人決定以他戶形式將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他第三方所有者時(shí)，一般情況下并不允許該房客單方面提前終止租約。

然而，若房客認(rèn)為此舉構(gòu)成出租人的違約行為，他們也可選擇解除這份租賃協(xié)議同時(shí)要求出租人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

《民法典》第七百二十五條：

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

二、房子租出去浴霸燈炸了怎么辦

在租賃期內(nèi)，若因房東疏于管理導(dǎo)致出租屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)自然損害，那么房東便有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的修理任務(wù)；相反，若是由于房客自身原因引發(fā)出租屋及其中物品的毀損，那就應(yīng)由房客承擔(dān)起維修責(zé)任。

至于租賃期間設(shè)備發(fā)生故障的具體維修主體，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深入剖析確定。

《民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百四十八條

出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失：

（一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物；

（二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利；

（四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形。

當(dāng)租賃合同尚未終止的時(shí)候，房屋的所有者決定把房產(chǎn)賣掉。依照「買(mǎi)賣不破租賃」原則，租戶享有合法權(quán)利繼續(xù)執(zhí)行租約直至其有效期結(jié)束。然而，假如屋主選擇用其他戶頭的名稱將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，租戶通常無(wú)法獨(dú)自提前結(jié)束租賃關(guān)系。但是，如果租戶發(fā)現(xiàn)屋主存在違約行為，他們?nèi)匀挥袡?quán)力解除租賃合同并且請(qǐng)求補(bǔ)償自己的經(jīng)濟(jì)損失。