房子到期了沒有簽續(xù)租繼續(xù)住怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 08:31:12
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可以續(xù)簽。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
一、可不可以因拆遷而解除不定期租賃合同
可以因拆遷而解除不定期租賃合同。出租人和承租人可以協(xié)商解除合同，也可以因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)而解除合同，但出租人需要給予承租人相應(yīng)的違約賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
5、法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
二、租賃合同終止的主要原因有什么
租賃合同終止的主要原因有：
(一)租賃合同期限屆滿。租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同。
在一方當(dāng)事人提出解除主張并經(jīng)過相當(dāng)期限之后，該租賃合同可以終止，當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。
(二)當(dāng)事人解除。租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當(dāng)事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因此而消滅。
(三)租賃物滅失、毀損。
租賃物的毀損、滅失有可歸責(zé)于當(dāng)事人一方或雙方的，也有非可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的，依其不同情況分別述明如下：
1、租賃合同不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因毀損滅失的。
2、租賃物因可歸責(zé)于承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對此毀損、滅失應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任；
但是，此時合同如因無法實現(xiàn)目的而消滅，也屬必然，只不過解除合同的權(quán)利在于出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應(yīng)承擔(dān)債務(wù)不履行的責(zé)任，賠償出租人因此受到的損害。
3、租賃物因可歸責(zé)于出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構(gòu)成債務(wù)不履行，應(yīng)對承租人負(fù)債務(wù)不履行責(zé)任，并應(yīng)賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同并請求賠償。
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租房合同到期了繼續(xù)住要重新簽嗎&&&浙江在線咨詢 2024-05-07租房合同到期了繼續(xù)住的，可以重新簽訂租房合同，也可以不用重新簽訂。未重新簽訂合同且出租人為提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，且租賃期限為不定期，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 -
租房到期未續(xù)簽合同，繼續(xù)租住是否受法律保護(hù)？上海在線咨詢 2022-10-08像你這種情況，如果房東同意你們繼續(xù)租用該房屋，比如未要求你們搬出該房屋并繼續(xù)接受你們支付的租金，可以認(rèn)為原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃合同性質(zhì)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同，建議保留租金收條等支付租金的憑證。根據(jù)《/ll中華人民共和國合同法》第條，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 -
承租合同到期沒有續(xù)簽合同繼續(xù)按月繳費續(xù)租廣東在線咨詢 2022-07-14如果租賃合同簽定在抵押合同之前,則租賃合同具有優(yōu)先權(quán),你可以不搬出去.如果抵押合同簽定在租賃合同之前,則抵押合同具有優(yōu)先權(quán),抵押權(quán)人可以要求你搬出去.此時分2種情況,如果房主事先告訴你房子有抵押,你自認(rèn)倒霉如果房主沒有事先告訴你,你可以要求房主賠償你的損失,包括寬帶、電話什么的沒到期的錢,重新租房的差價等。法律依據(jù)如下：《擔(dān)保法》第48條：抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告之承租人，原租賃合同 -
租客房子到期了聯(lián)系不上怎么辦？沒有租房合同到期之后沒續(xù)。青海在線咨詢 2022-09-05需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實際履行情況，如租客未按合同約定履行的，可以起訴主張解除合同以及支付違約金等 -
他租的房子到期后沒簽合同，他可以繼續(xù)租房嗎貴州在線咨詢 2021-10-19原租賃人租賃的房屋合同到期后可以繼續(xù)租賃。如果房東不想繼續(xù)租賃，或者想把房子租給別人，就不能繼續(xù)租賃。但是，如果新租賃人也想租賃原租賃人，在同樣的條件下原租賃人有優(yōu)先租賃權(quán)。
