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房屋維修基金申請一般有如下程序。一、首先物業(yè)根據(jù)需改造、更新的項目狀況提出了具體建議，列明修理理由、造價等內(nèi)容。二、經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意之后，確定辦理維修基金使用手續(xù)的辦理人員。三、物業(yè)負責(zé)組織制定使用方案。四、物業(yè)持有關(guān)材料向有關(guān)部門申請基金支取。五、有關(guān)部門同意后，從專戶提取資金給維修單位。

房屋維修基金的使用程序

1、維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前

（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)擬維修和更新、改造項目情況提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅由相關(guān)業(yè)主提出合理化使用建議；

（2）住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施維修基金使用方案；

（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持相關(guān)材料，向所在地政府建設(shè)主管部門申請列支；

（5）建設(shè)主管部門經(jīng)過審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金通知；

（6）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)到維修單位。

2、維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后

（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修基金使用方案，該方案應(yīng)當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預(yù)算、支出范圍、有可能發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；

（2）業(yè)主大會依法通過該維修基金使用方案；

（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施使用方案；

（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金；

（5）業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意并報建設(shè)主管部門備案；建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和使用方案的當責(zé)令改正；

（6）業(yè)主委員會向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項維修資金的通知；

（7）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

另外，維修基金是由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法建住房》［1998］第213號文：第七條規(guī)定，維修基金應(yīng)當在銀行專戶存儲，?？顚Ｓ?。為了保證維修基金的安全，維修基金閑置時，除可以用于購買國債或者用法律、法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。維修基金明細戶一般按單幢住宅設(shè)置，具體辦法由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門制定。第十一條，業(yè)主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥。業(yè)主委員會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定后實施。維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或業(yè)主委員會研究決定，按業(yè)主占有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。具體辦法由市、縣人民政府制定。