開發(fā)商交房時必須提供的材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 18:44:32
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商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度?！蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套（幢）發(fā)放。每套（幢）住宅均應附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。”第十條規(guī)定：“《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶。”
《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。
開發(fā)商如不出示或者不提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的，構(gòu)成違約，買受人因此拒絕接收商品住宅的，由此產(chǎn)生的逾期交房責任應當由開發(fā)商承擔。
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法律綜合知識一、自然人擔保必須提供的基本材料自然人作為擔保人時，需要提交一系列基本材料以確保其擔保能力和身份的真實性。1．擔保人需提供身份證原件及復印件，以核實其身份信息。其次，戶籍薄作為居住地的證明，也是不可或缺的。2．為了證明擔保人的經(jīng)濟能力和還款能力，月收入證明和流水賬單同樣需要提交。這些材料共同構(gòu)成了擔保人資格的基本認證，是銀行或貸款機構(gòu)評估擔保人信用的重要依據(jù)。二、自然人擔保的法律責任與免責情形自然人作為擔保人，在享有擔保權(quán)利的同時，也需承擔相應的法律責任。1．擔保人應具備完全民事行為能力，這是其承擔擔保責任的前提。2．擔保人應具有良好的信用記錄和還款意愿，以及代為清償債務的能力。然而，在特定情況下，擔保人可以拒絕履行擔保責任。例如：（1）當擔保合同無效時，擔保人可以部分或全部免責；（2）當主合同當事人惡意串通騙取擔保時，擔保人不承擔責任；（3）當主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段使擔保人在違2024-07-15249人看過 -
1、由小區(qū)五名以上的業(yè)主作為發(fā)起人，并向區(qū)國土房管局提交發(fā)起人親筆簽名的成立業(yè)主委員會的書面申請，申請需列明：小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、物業(yè)管理公司的名稱、小區(qū)的總建筑面積、入住使用率和入住時間等內(nèi)容。2、發(fā)起人產(chǎn)權(quán)證明各一份復印件。3、業(yè)主委員會登記申請表；4、業(yè)主委員會選票；5、業(yè)主代表選票；6、業(yè)主授權(quán)委托書；7、業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表；8、業(yè)主委員會章程；9、業(yè)主公約；10、其它相關(guān)資料。成立業(yè)委會方能有效維權(quán)因為認為業(yè)主委員會委員的當選不合法，房地產(chǎn)開發(fā)商遂以業(yè)主的身份，向法院提起訴訟，將9名已經(jīng)當選的業(yè)主委員會委員告上了法庭，要求法院判定9名委員當選無效。日前，這一全國首例房地產(chǎn)開發(fā)商狀告業(yè)主委員會委員當選無效案在廣州天河區(qū)法院開庭審理。那該如何成立業(yè)主委員會呢？怎樣才能有效地選舉出有效、合法的業(yè)委會委員呢？今天我們就來說說該如何成立業(yè)主委員會?；緱l件必須具備要成立業(yè)主委員2023-07-07195人看過 -
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開發(fā)商交房必須提供竣工驗收備案表嗎澳門在線咨詢 2022-02-10開發(fā)商交房時必須提供《竣工驗收備案表》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。驗房時發(fā)現(xiàn)的問題一定要開發(fā)商確認并約定處理方案，若開發(fā)商拒絕確認房屋存在問題，建議收集相關(guān)證據(jù)，證明不是買房人不按時收房。如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格并依照有關(guān)規(guī)定經(jīng)委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗確實的，買房人有權(quán)退房。
材料報驗必須提供什么資料新疆在線咨詢 2023-06-17（一）申請品質(zhì)、規(guī)格、安全檢驗的，還應提供國外的檢驗證書、使用說明書以及有關(guān)標準和技術(shù)資料。憑樣成交的，應提交成交樣品。 （二）申請重量鑒定的，應提交國外的重量、水份檢驗證書和重量明細單。申請木材材積鑒定的，應提供國外的材積明細單。 （三）申請殘損鑒定、載損鑒定、積載鑒定、海損鑒定的，要提供各程提單、海運散件貨物港船交接時的理貨殘損溢短單、鐵路商務記錄、空運事故記錄等。此外，船方還應提供航海日志、
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