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當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)申請(qǐng)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)解。國(guó)土資源行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解時(shí)應(yīng)在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。調(diào)解時(shí)，應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1.查明事實(shí)，分清是非，明確責(zé)任。2.依照法律法規(guī)、政策進(jìn)行耐心的說(shuō)服工作，講明利害關(guān)系。3.既要符合法律法規(guī)，有原則性，又要有靈活性。4.爭(zhēng)取有關(guān)部門(mén)的配合與支持。當(dāng)事人在國(guó)土資源行政主管部門(mén)主持下自愿達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)和雙方當(dāng)事人蓋章。調(diào)解協(xié)議書(shū)一經(jīng)送達(dá)當(dāng)事人，即發(fā)生法律效力，成為雙方當(dāng)事人履行法律的依據(jù)。如果當(dāng)事人不愿調(diào)解或不服調(diào)解，或在調(diào)解成立后調(diào)解協(xié)議書(shū)送達(dá)前反悔的，依照法律規(guī)定，都可以直接要求人民政府處理。調(diào)解時(shí)不能帶有自己的感情，不能決而不調(diào)，也不能久調(diào)不決。調(diào)解時(shí)間越久，越會(huì)給國(guó)土資源行政主管部門(mén)帶來(lái)麻煩和被動(dòng)。行政調(diào)解不成時(shí)，要及時(shí)進(jìn)入處理階段。三、民政府處理人民政府處理即所謂的行政處理?！锻恋毓芾矸ā返?/div>

一、土地產(chǎn)權(quán)糾紛處理辦法房屋所有權(quán)爭(zhēng)議涉及的處理途徑包括：和解、協(xié)商、仲裁及司法訴訟。首先建議以平等互惠為基礎(chǔ)進(jìn)行友好協(xié)商；若未能達(dá)成共識(shí)，還可依靠第三者進(jìn)行調(diào)解。如經(jīng)協(xié)商仍解決不了問(wèn)題，則可按照購(gòu)房合同所約定的事項(xiàng)提交相關(guān)權(quán)威組織進(jìn)行仲裁。倘若仲裁結(jié)果未能使雙方滿意，最終還需訴諸于法律的力量，即通過(guò)民事訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、產(chǎn)權(quán)糾紛的事件怎么處理房產(chǎn)糾紛的解決方法包括和解、協(xié)商、仲裁及訴訟等四類(lèi)途徑。各方依照優(yōu)勢(shì)與權(quán)利對(duì)等的原則，自行實(shí)施和解以達(dá)成共識(shí)，如失敗則請(qǐng)求第三方協(xié)助進(jìn)行協(xié)商；若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中規(guī)定，提交至專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理；仲裁未果者可選擇向人民法院提起訴訟?！?/div>

土地權(quán)屬糾紛指的是因土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬而引起的糾紛。土地所有人及使用國(guó)有土地和集體土地的單位和個(gè)人，均可以成為權(quán)屬爭(zhēng)議的當(dāng)事人，涉及爭(zhēng)議雙方的利益，情況復(fù)雜，政策性強(qiáng)。認(rèn)真研究，掌握真實(shí)可靠的權(quán)屬資料是調(diào)處解決土地糾紛的基礎(chǔ)。一、土地糾紛的實(shí)質(zhì)土地糾紛的實(shí)質(zhì)是土地權(quán)屬糾紛，即是指對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議。它包括農(nóng)地、山地、草原、水域等因所有權(quán)、使用權(quán)受到侵害而引起的爭(zhēng)執(zhí)。權(quán)屬糾紛發(fā)生的原因很多，主要是由于地界不清、土地權(quán)屬紊亂、政策和體制的變更，以及其他歷史遺留問(wèn)題等。具體內(nèi)容大致有以下幾個(gè)方面：(一)土改、合作化時(shí)留下來(lái)的土地權(quán)屬未定，地界無(wú)明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。(二)公社化時(shí)期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書(shū)訂得不明確。(三)因過(guò)去無(wú)償占有或平調(diào)而變動(dòng)的土地。(四)因歷年集體搞水利建設(shè)、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊(duì)之間歸并，原有田界鏟除，無(wú)

如果農(nóng)村土地確權(quán)中出現(xiàn)糾紛的處理方式《土地管理法》第14條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變

關(guān)于土地糾紛的法院處理流程如下所示：首先，當(dāng)事人需要攜帶相關(guān)身份證明文件、戶籍簿、起訴書(shū)以及土地證書(shū)等相關(guān)法律文件前往土地所在地區(qū)的地方法院進(jìn)行訴訟請(qǐng)求的遞交；其次，經(jīng)過(guò)法院的審核和評(píng)估后，會(huì)通知有關(guān)各方接受案件并按照法定程序準(zhǔn)備充足的證據(jù)資料；緊接著，法院將發(fā)布開(kāi)庭審理的公告并且在七個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式指定雙方開(kāi)庭的具體日期與時(shí)間；最后，開(kāi)庭當(dāng)天，當(dāng)事人需準(zhǔn)時(shí)到達(dá)法庭展開(kāi)審查和辯論?！睹袷略V訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在

寶口供銷(xiāo)社原為惠東縣高潭供銷(xiāo)社寶口供銷(xiāo)分站，建于1950年初，是農(nóng)民集體所有的合作經(jīng)濟(jì)組織c基層供銷(xiāo)社在60年代已由原農(nóng)民集體所有制轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)集體所有制單位。該社使用的土地長(zhǎng)達(dá)20年以上，并且位于寶口圩鎮(zhèn)范圍內(nèi)。塘角、南龍兩村民小組提供的《土地房產(chǎn)所有證》和其他材料，除上述已確定并作補(bǔ)償?shù)?415平方米以外，其他的土地不能確定具體的地塊和位置在爭(zhēng)執(zhí)地范圍內(nèi)，因此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條第一款、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三條、原國(guó)家土地管理局『1995]國(guó)土[籍]字第26號(hào)《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十六條第一款、第二款第三、六項(xiàng)的規(guī)定，該社在《六十條》公布前使用的土地，屬于國(guó)家所有。在《六十條》公布后至1978年使用的土地，已作補(bǔ)償?shù)牟糠?4415平方米)土地屬?lài)?guó)家所有。在此期間，由于該社已由原農(nóng)民集體所有制單位轉(zhuǎn)變?yōu)槌擎?zhèn)集體所有制單位，其所使用的其他土地

村委會(huì)辦公室、醫(yī)療教育衛(wèi)生等公益事業(yè)和公共設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地及其他經(jīng)依法批準(zhǔn)用于非住宅建設(shè)的集體土地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證，確認(rèn)集體建設(shè)用地使用權(quán)。將集體土地使用權(quán)依法確認(rèn)到每個(gè)權(quán)利主體。凡依法使用集體建設(shè)用地的單位或個(gè)人應(yīng)申請(qǐng)確權(quán)登記。1、運(yùn)用土地確權(quán)原則和方法，確定實(shí)踐中具體土地權(quán)利的類(lèi)型、性質(zhì)、主體、客體，以及權(quán)利內(nèi)容等。2、掌握土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類(lèi)型、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的處理方式、處理機(jī)關(guān)、處理程序；運(yùn)用有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的規(guī)定，對(duì)具體爭(zhēng)議案件提出處理方式和程序。3、運(yùn)用土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處法律、政策，針對(duì)具體爭(zhēng)議案例進(jìn)行分析，提出處理意見(jiàn)。從機(jī)構(gòu)建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)、經(jīng)費(fèi)保障、規(guī)范程序等各方面，切實(shí)采取有力措施，建立健全土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處機(jī)制，妥善處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬爭(zhēng)議。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記確權(quán)，指的是確認(rèn)權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)?，F(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指

在處理房產(chǎn)所有權(quán)糾紛這一復(fù)雜議題時(shí)，我們能夠采納調(diào)解、商議、仲裁或提起訴訟等多元手段，以期尋找到一個(gè)更為妥帖的解決策略。首要步驟是，建議雙方始終堅(jiān)守公正互利的基本原則，通過(guò)私底下的友好會(huì)談，以實(shí)現(xiàn)和解之目的；倘若無(wú)法就議題達(dá)成共識(shí)的話，那接下來(lái)便需要依賴(lài)于第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的介入，借助其公正無(wú)私的調(diào)解力量，以期化解矛盾。其次，若經(jīng)由上述協(xié)商環(huán)節(jié)后，問(wèn)題仍未得到妥善解決，那么便可根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同所載明的相關(guān)條款，將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。最后，若在仲裁過(guò)程中，爭(zhēng)議依然存在，且雙方無(wú)法就此達(dá)成一致意見(jiàn)，那么便可依據(jù)法律法規(guī)，向具有管轄權(quán)的人民法院遞交訴訟申請(qǐng)，以捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一、土地確權(quán)出現(xiàn)糾紛怎么辦土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起規(guī)定期限內(nèi)，向人民法院起訴。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府根據(jù)發(fā)包方上報(bào)的審核報(bào)告，結(jié)合有關(guān)土地承包法律政策、工作方案，指導(dǎo)發(fā)包方制定具體措施，在不違背法律政策的前提下，區(qū)別

購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)候，興許不會(huì)涉及到土地使用權(quán)的出讓金問(wèn)題。那是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商這邊都會(huì)交好了的。但是我們還是很有必要知道這些知識(shí)點(diǎn)，如果使用年限到了，可能就會(huì)涉及到我們自身問(wèn)題了。那么，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么?國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入和國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么?一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入。二、國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入和國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的區(qū)別是什么1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金是指純土地出讓的收入。國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，以土地所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入。主要是以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌和協(xié)議方式出讓土地取得的收入(占土地出讓收入的80%以上)，也包括

土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法(例如，公允價(jià)值相對(duì)比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，才全部作為固定資產(chǎn)核算。一、地下土地使用權(quán)是怎么認(rèn)定的？目前國(guó)家法律層面，沒(méi)有明確地上空間建設(shè)用地使用權(quán)的概念，僅在蘇州市、南寧市出臺(tái)地上空間建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)定中，明確地上空間建設(shè)用地使用權(quán)是指依法批準(zhǔn)利用地上空間開(kāi)發(fā)建設(shè)建筑物及其附屬設(shè)施，并對(duì)該地上空間享有占有、使用、收益的權(quán)利。1、《民法典（自2021年1月1日施行）》的規(guī)

土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地的使用權(quán)歸各種法人、團(tuán)體以及自然人所有的，使用土地要交土地使用費(fèi)，國(guó)有土地的使用權(quán)是由期限限制的，期滿要進(jìn)行續(xù)費(fèi)方可繼續(xù)使用。房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是什么意思？第一，房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。第二，土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)

一、什么是房產(chǎn)稅？什么是土地使用稅？房產(chǎn)稅是以營(yíng)業(yè)性房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值(造價(jià))或出租房屋的租金收入征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。土地使用稅是對(duì)擁有營(yíng)業(yè)性土地使用權(quán)或營(yíng)業(yè)性房屋的土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、征收房產(chǎn)稅的主要法律依據(jù)是什么？征收土地使用稅的主要法律依據(jù)是什么？征收房產(chǎn)稅的主要法律依據(jù)是：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》征收土地使用稅的主要法律依據(jù)是：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》三、房產(chǎn)稅的征稅范圍是如何規(guī)定的？土地使用稅的征稅范圍是如何規(guī)定的？房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。四、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是怎樣規(guī)定的？土地使用稅的納稅義務(wù)人是怎樣規(guī)定的？房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅

涉及到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題引發(fā)的紛爭(zhēng)，通常具備多種對(duì)策方式得以妥善地解決，具體如下所述：首要方法便是通過(guò)誠(chéng)摯而友好的溝通和和解達(dá)成共識(shí)；其次，應(yīng)當(dāng)始終秉持著公平正義、相互尊重及互利共贏的原則，讓雙方能夠在相對(duì)隱私的環(huán)境下展開(kāi)平等對(duì)話，共同尋找解決紛爭(zhēng)的最優(yōu)路徑；若經(jīng)過(guò)各方面努力仍舊無(wú)法實(shí)現(xiàn)自我和解，也許需要尋求公正且具有權(quán)威性的第三方參與到協(xié)商過(guò)程當(dāng)中，以此解決懸而未決的爭(zhēng)議；倘若經(jīng)過(guò)全方位的磋商后，依然無(wú)法消除彼此之間的分歧，那么我們也可以依據(jù)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中所明確的相關(guān)規(guī)定，將爭(zhēng)議提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決處理；最后，即便仲裁未能尋找到令各方都能接受的解決方案，您仍然擁有權(quán)利向紀(jì)律嚴(yán)明的人民法院提起訴訟，借助法律武器捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適