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北京商品房預(yù)售合同律師費(fèi)怎么計(jì)算?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-16 18:33:50 478 人看過

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟代理費(fèi)

1、一般案件基本標(biāo)準(zhǔn):

案件類別:(元/件)民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3000元

2、不同案件不同標(biāo)準(zhǔn):

(1)簡(jiǎn)單訴訟案件,可在上述標(biāo)準(zhǔn)的50%范圍內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(2)重大訴訟、仲裁案件,可在上述基本標(biāo)準(zhǔn)3倍以內(nèi)確定;

(3)疑難復(fù)雜案件可在上述基本標(biāo)準(zhǔn)的5倍以內(nèi)確定;

(4)具有涉外因素(爭(zhēng)議標(biāo)的物或合同簽約地或合同履行地在國外,適用外國法律解決)的在上述基本標(biāo)準(zhǔn)的5倍以內(nèi)確定;上述因素可合并執(zhí)行,但實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的10倍。

3、簡(jiǎn)單、重大、疑難復(fù)雜案件的判定標(biāo)準(zhǔn)由省或省轄市律師協(xié)會(huì)另行制定。

4、經(jīng)省級(jí)以上司法行政機(jī)關(guān)或律師協(xié)會(huì)評(píng)定的“知名”律師可在上述標(biāo)準(zhǔn)的10倍以內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟

代理費(fèi)除按不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系確定收費(fèi)基本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,還應(yīng)按不高于下列比例另行收費(fèi)(累進(jìn)制)爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)標(biāo)的1萬元(含)以下:

1萬元—10萬元(含)

10萬元—50萬元(含)

50萬元—100萬元(含)

100萬元—500萬元(含)

500萬元—1000萬元(含)

1000萬元收費(fèi)比例免收4%、3%、2.5%、2%、1.5%、0.7%。

1、經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商,對(duì)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的上述案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的可由雙方協(xié)商收費(fèi)。

2、訴訟案件中如有反訴,按反訴標(biāo)的額另行減半收費(fèi)。

(三)其他收費(fèi)規(guī)定

1、擔(dān)任刑事案件自訴人或公訴案件被害人的代理人,按民事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、辦理一審繼辦二審訴訟案件的,按一審實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取;曾代理過一審或二審繼辦申訴的,按一審實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取;曾代理仲裁,訴訟一、二審階段按仲裁階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

如果是開發(fā)商和購房者簽訂商品房屋預(yù)售合同的,那么就需要在預(yù)售合同中載明簽訂合同的雙方時(shí)的基本信息,預(yù)售合同的期限、預(yù)售合同的價(jià)款以及違約責(zé)任等內(nèi)容,如果是一方當(dāng)事人無法自己處理的,可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師來幫助自己。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    1、計(jì)時(shí)收費(fèi)以律師提供法律服務(wù)時(shí)所需工作時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算,若處理法律事務(wù)需一位以上律師參與的,則可以實(shí)際參與人數(shù)進(jìn)行累積收取費(fèi)用。收費(fèi)區(qū)間為每小時(shí)50元至1000元不等。律師事務(wù)所可在該范圍內(nèi)依據(jù)律師的執(zhí)業(yè)年限、職稱等級(jí)、業(yè)務(wù)水平、社會(huì)聲譽(yù)等多方面因素來確定最終的收費(fèi)金額。2、計(jì)件收費(fèi)是指針對(duì)處理一項(xiàng)法律事務(wù)、提供一次法律咨詢或者撰寫、制作一份法律文書而收取的費(fèi)用。其收取標(biāo)準(zhǔn)如下:對(duì)于較為復(fù)雜的法律事務(wù)咨詢,律師事務(wù)所可與當(dāng)事人協(xié)商收費(fèi)事宜,但最高收費(fèi)額不得超過1000元人民幣?!堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第三條律師服務(wù)收費(fèi)遵循公開公平、自愿有償、誠實(shí)信用的原則。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)便民利民,加強(qiáng)內(nèi)部管理,降低服務(wù)成本,為委托人提供方便優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。第四條律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
    2024-08-21
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  • 商品房預(yù)約合同糾紛與商品房預(yù)售合同糾紛
    1、遲延辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的行為。2、對(duì)房屋設(shè)施或戶型結(jié)構(gòu)進(jìn)行單方變更的行為。3、樓盤商業(yè)廣告的夸大或虛假宣傳行為。4、交付房屋質(zhì)量達(dá)不到合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的行為等。商品房預(yù)售合同糾紛是指因商品房預(yù)售合同條款自身的缺陷或因不可抗力等因素引起的合同履行遲延或履行不能等而產(chǎn)生的糾紛。一、在哪些情況下會(huì)終止商品房買賣合同《房地產(chǎn)買賣合同》的解除條件:1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除;2、約定的解除條件成就;3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;4、在合同履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù);5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;7、一手商品房買賣合同終止的特別規(guī)定:1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,導(dǎo)致買受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無法取得房屋;
    2023-03-09
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  • 北京房產(chǎn)律師怎么收費(fèi)
    律師解答:具體見內(nèi)容。北京市律師訴訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一、擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(一)按照各辦案階段分別計(jì)件收費(fèi)。1.偵察階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000—15000元。2.審查起訴階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000—15000元3.一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件4000--45000元。(二)二審、死刑復(fù)核、再審、審訴案件,按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。(三)被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的,按照民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。(四)犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及幾個(gè)罪名或者數(shù)起犯罪事實(shí)的,可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收取。二、擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償,請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi),請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金,請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人,以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征
    2024-05-05
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#商品房
北京
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    商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 商品房預(yù)售的前提是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證,并且房屋已經(jīng)完成了基礎(chǔ)建設(shè)和配套設(shè)施的建設(shè),具備了預(yù)售的基本條件。 在商品房... 更多>

    #商品房預(yù)售
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    • 商品房預(yù)售合同是什么意思什么是商品房預(yù)售合同
      山西在線咨詢 2022-05-02
      商品房預(yù)售合同,是預(yù)售人將未竣工但已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的商品房的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購人所有,而預(yù)購人按合同約定支付價(jià)款并接受該房屋產(chǎn)權(quán)的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同是一種諾成性合同,即合同的成立不以交付標(biāo)的物為前提,只要預(yù)售人和承購人就合同的主要條款達(dá)成書面協(xié)議,則具有法律效力,產(chǎn)生合同的法律后果,合同雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。商品房預(yù)售合同是有償?shù)碾p務(wù)合同,指雙方的權(quán)利義務(wù)是互相對(duì)
    • 商品房預(yù)售合同違約金計(jì)算方法是什么
      湖南在線咨詢 2022-03-29
      商品房預(yù)售合同違約金計(jì)算方法:按照法律規(guī)定,房產(chǎn)合同可以對(duì)違約責(zé)任作出約定。因此,如果房產(chǎn)合同中對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任作出了規(guī)定,比如支付違約金、定金罰則等,那么購房者就必須按照房產(chǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中明確約定了違約金數(shù)額的,只要違約金數(shù)額不超過標(biāo)的的30%,則依據(jù)合同的約定解決。如果雙方在合同中沒有約定明確的違約金或者違約金的計(jì)算方式方法不明確的,則根據(jù)《商品房買賣解釋》第17條的
    • 找律師寫個(gè)商品房預(yù)售合同代寫怎樣收費(fèi)
      甘肅在線咨詢 2023-08-25
      1、請(qǐng)律師寫個(gè)合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,如果是請(qǐng)律師擬定簡(jiǎn)單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素: (一)耗費(fèi)的工作時(shí)間; (二)法律事務(wù)的難易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任
    • 商品房預(yù)售合同是什么?商品房預(yù)售合同中的預(yù)售價(jià)款是否為合同原則
      青海在線咨詢 2022-02-11
      商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定,預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方,預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定,商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。在商品房預(yù)售合同中,預(yù)購方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價(jià)款,這種作法類似于分期付款買賣,
    • 怎么撤銷商品房預(yù)售合同
      澳門在線咨詢 2023-04-03
      預(yù)售商品房按揭是一種特殊的擔(dān)保方式,銀行為按揭權(quán)人,預(yù)購人為按揭人,擔(dān)保人一般是銷售商品房的開發(fā)商。預(yù)售商品房按揭與抵押有相似之處,但又不完全等同于抵押。一般抵押權(quán)的標(biāo)的是債務(wù)人提供的、其自己享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的財(cái)產(chǎn)。而在商品房按揭期間,商品房實(shí)際上并不存在,按揭人無法取得所購商品房的所有權(quán),他向按揭權(quán)人提供的擔(dān)保是在將來某一時(shí)間取得樓宇的權(quán)利,它是一種期待性利益,而非以實(shí)體形式存在的樓宇。