如果房子拆了宅基地歸誰(shuí)
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時(shí)間： 2024-01-28 20:24:25
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一、如果房子拆了宅基地歸誰(shuí)
宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。
《中華人民共和國(guó)憲法》第十條
城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。
一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地按每平方米多少錢直接付錢；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米進(jìn)行安置。
房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有貨幣補(bǔ)償一種補(bǔ)償方式了。
3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。
三、房屋拆遷安置不滿意怎么辦
1、對(duì)拆遷補(bǔ)償安置不滿意的，可以向上級(jí)政府申訴，經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門裁決；
2、對(duì)裁決結(jié)果不滿的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法向法院提起行政訴訟。
3、法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
農(nóng)村的宅基地都是屬于村集體所有，如果村民的房屋被拆遷，
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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法律綜合知識(shí)法律把房子規(guī)定為財(cái)產(chǎn)是有條件限制的，不是任何情況下都是財(cái)產(chǎn)。具體要看家住成員是合法居住，如果不是則不為他們的財(cái)產(chǎn)，這種情況實(shí)質(zhì)是分家，但是明顯不符合分家條件，就不能分。《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》第五十一條登記機(jī)構(gòu)設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，將不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、權(quán)利限制狀況等事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地予以記載。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。2024-04-2089人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、兒子在父親的宅基地蓋房房子歸誰(shuí)在中國(guó)范圍內(nèi)，若父子二人共同使用并在父親名下宅基地上興建房產(chǎn)，且該棟房產(chǎn)亦同樣屬于父親所有。在此種情況下，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》中所遵循的“房隨地走”以及“地隨房走”之基本原則，我們必須明確土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一歸于一位合法擁有者，二者并不可單獨(dú)存在或分割。倘若子嗣與其父母并非同一戶口，然而宅基地的申請(qǐng)及建設(shè)則主要基于其父母名義，那么宅基地的實(shí)際使用權(quán)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)便自然而然屬于父母兩方所有了。值得注意的是，盡管子嗣有權(quán)獲得房屋的繼承，但是在父母離世后，房屋產(chǎn)權(quán)的直接繼承可能會(huì)牽涉到其他享有相應(yīng)繼承權(quán)的家族成員。故此，在處理這一類涉及家庭財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題時(shí)，務(wù)必審慎考量相關(guān)法律法規(guī)及其對(duì)家庭成員權(quán)益的影響?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、2024-07-1079人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地房屋誰(shuí)蓋的就歸誰(shuí)在探討宅基地房屋歸屬問(wèn)題時(shí)，我們首先需要明確的是，宅基地上建的房屋歸誰(shuí)所有。1．一般而言，宅基地上建的房屋歸建造房屋的人所有，這是因?yàn)檎貙儆诩w土地，而本集體組織成員僅享有使用權(quán)，但有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。這意味著，宅基地上的房子是屬于自己的，只要建造者是本集體組織成員，并且沒(méi)有其他宅基地，就應(yīng)當(dāng)享有宅基地使用權(quán)。2．這一原則在《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條中有明確規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。”二、宅基地房屋的買賣1．關(guān)于農(nóng)村宅基地和房屋的買賣問(wèn)題，我們需要明確的是，農(nóng)村宅基地本身是不可以買賣的，因?yàn)樗鼘儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。2．宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，但這一過(guò)程需要經(jīng)過(guò)政府部門依法批準(zhǔn)，并發(fā)放相關(guān)證件。3．如果宅基地上的房屋被賣給本村以外的人2024-07-28163人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰(shuí)，視情況而定，如果有遺囑按照遺囑，沒(méi)有遺囑依法繼承。因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于村集體的，而個(gè)人只對(duì)宅基地享有使用權(quán)。當(dāng)老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的，雖然宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。如果不是村集體成員，已經(jīng)遷出去了，也可以繼承宅基地上的房屋，但是不能進(jìn)行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會(huì)被村集體收回。一、祖上留下的宅基地能不能繼承祖上留下的宅基地是不可以繼承的。具體而言，留下的宅基地并不享有所有權(quán)，只能享有對(duì)應(yīng)的使用權(quán)，農(nóng)村的宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的，農(nóng)民可以無(wú)償從村集體獲得的，但是當(dāng)農(nóng)民因?yàn)榍髮W(xué)，買房，工作等原因?qū)艨谶w出村集體時(shí)候，宅基地的繼承權(quán)也隨之消失。因此其嚴(yán)格來(lái)說(shuō)并不屬于繼承，而是使用權(quán)的變更。二、繼承的農(nóng)村房屋可不可以翻新呢宅基地屬于農(nóng)村2023-06-24137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村老房子拆除后地基歸誰(shuí)老房子拆了宅基地歸村集體。農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地都是屬于農(nóng)村集體所有，所以無(wú)論當(dāng)事人的房屋是否被拆除，宅基地都是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民對(duì)宅基地指享有使用權(quán)個(gè)和資格權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。二、申請(qǐng)宅基地需要什么條件宅基地申請(qǐng)條件如下：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為2023-11-30431人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退宅還耕宅基地歸誰(shuí)面對(duì)退宅還耕的情況，宅基地的歸屬權(quán)明確歸村集體所有。1．退宅還耕，即農(nóng)民放棄原有的宅基地使用權(quán)，轉(zhuǎn)而用于農(nóng)業(yè)耕種，這一過(guò)程中宅基地的產(chǎn)權(quán)并未發(fā)生轉(zhuǎn)移，依然保持為村集體所有。2．農(nóng)戶在宅基地上建造的房屋及附屬設(shè)施，雖然農(nóng)戶享有使用權(quán)和一定的處置權(quán)，但在退宅還耕后，這些設(shè)施通常會(huì)被拆除或恢復(fù)為耕地，而宅基地本身則回歸村集體，由村集體統(tǒng)一管理和分配。因此，退宅還耕后，宅基地的歸屬權(quán)依然是村集體。二、宅基地退宅還耕的流程宅基地退宅還耕的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：1．農(nóng)戶需向所在村集體提出退宅還耕的申請(qǐng)，并說(shuō)明退宅還耕的原因和計(jì)劃；2．村集體對(duì)農(nóng)戶的申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合退宅還耕的條件后，與農(nóng)戶簽訂退宅還耕協(xié)議；3．村集體組織人員對(duì)宅基地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除或恢復(fù)為耕地，并完成相關(guān)土地的整理和復(fù)墾工作；4．村集體將退宅還耕后的土地納入村集體土地管理范圍，并按照規(guī)定進(jìn)行登2024-08-18184人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、貧困戶舊房拆除宅基地歸誰(shuí)擁有？宅基地從始至終屬于集體財(cái)產(chǎn)，村民只有使用權(quán)?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。二、宅基地具有哪些法律特征？1、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；2、宅基地使用權(quán)的用途特定，具有福利性和無(wú)期限性；3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性，主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。三、在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地？（一）因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人2023-12-08374人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地這些地皮所有權(quán)都是集體的，作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，擁有的是使用權(quán)。房前屋后的是承包地和自留地，可以收取租金。具體看你們合同怎么約定的一、被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承嗎被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承。繼承人按照房地產(chǎn)一體化原則繼承，取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。此外，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因繼承房屋占用宅基地的，可以按照有關(guān)規(guī)定辦理確認(rèn)登記，并在房地產(chǎn)登記簿和證書(shū)附件欄注明權(quán)利人是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員房屋的合法繼承人。由此可見(jiàn)，城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。二、國(guó)有土地與集體土地有什么區(qū)別1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于大眾所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體組織成員對(duì)該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)，故集體土地屬于小眾2023-03-19469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（動(dòng)產(chǎn)）與他人的宅基地（不動(dòng)產(chǎn)）發(fā)生附合，所建房屋的所有權(quán)應(yīng)歸宅基地使用權(quán)人所有。取得所有權(quán)的一方應(yīng)返還因取得他人之物所有權(quán)所新增的利益。從民法角度講，這個(gè)問(wèn)題涉及添附物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。添附是一種附合、混合的通稱，是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果結(jié)合在一起而形成一種新的財(cái)產(chǎn)，據(jù)此確定新的所有權(quán)歸屬。依據(jù)民法的添附理論，不論何種情形的添附，都使原物的形態(tài)發(fā)生變化而成為新物，并且增加了物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在此種情形下，或不能恢復(fù)原狀，或雖可恢復(fù)原狀但在經(jīng)濟(jì)上是不合理、不合算的，因而不應(yīng)恢復(fù)原狀，而由一方當(dāng)事人取得新形成的物的所有權(quán)。添附的結(jié)果，使一方所有權(quán)擴(kuò)大，而另一方所有權(quán)喪失，這樣顯然對(duì)于喪失所有權(quán)的一方是不公平的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“沒(méi)有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。”因此，從公平的原則出發(fā)，因添附而受到損失的一方2024-05-12223人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承宅基地屬于農(nóng)民集體所有，所以退出后，宅基地歸農(nóng)民集體。一、老人過(guò)世后宅基地如何繼承農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，老人過(guò)世后不能被繼承。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。因此，宅基地不能作為個(gè)人遺產(chǎn)繼承。如果宅基地上已建房，房屋可以作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。繼承人繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。二、農(nóng)村的土地使用經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸誰(shuí)農(nóng)村的土地使用經(jīng)營(yíng)管理權(quán)屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。三、農(nóng)村自留地可以建房嗎?自留地是農(nóng)村當(dāng)年在生產(chǎn)隊(duì)時(shí)期，按照每家每戶人口的多少而劃歸個(gè)人使用的耕地，目的是為了自己家種點(diǎn)蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只有自留地的使用權(quán)。根據(jù)《2023-03-31417人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地屬于國(guó)家所有，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)?地進(jìn)?征收并做出相應(yīng)的補(bǔ)償。當(dāng)遇到農(nóng)村房屋征地拆遷的時(shí)候，?地被征收之后，宅基地將不屬于農(nóng)?，也不屬于農(nóng)村集體組織所有，?是屬于國(guó)家所有。一、城市戶口可以繼承農(nóng)村自留地嗎城市戶口不可以繼承農(nóng)村自留地?！锻恋毓芾矸ā返?條，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因宅基地為農(nóng)民集體所有，故而城市戶口子女不能繼承。二、即土地所有權(quán)由誰(shuí)來(lái)代表國(guó)家行使我國(guó)的土地歸國(guó)家和集體所有：1、土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。三、農(nóng)村宅基地的買賣農(nóng)村宅基地不歸個(gè)人所有，是不能進(jìn)行買賣的。農(nóng)村宅基地2023-03-30450人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)都屬于村集體組織所有，而農(nóng)村村民只有宅基地的使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)。而且農(nóng)村宅基地只有村集體組織之內(nèi)的成員才能享受，而村集體組織之外的成員無(wú)權(quán)享受。所以自他們搬遷以后，從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方，那么也就是從一個(gè)村集體組織搬遷到另外一個(gè)村集體組織，也有可能從農(nóng)村戶口直接轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口了。由此可見(jiàn)，農(nóng)村村民異地搬遷以后原來(lái)的老房子肯定就得拆除，原來(lái)的宅基地也肯定也會(huì)被收回。老房子拆了，宅基地還歸誰(shuí)農(nóng)村的違建或者閑置的房屋清理宅基地歸誰(shuí)所有。主要就是清理農(nóng)村違建的房屋與閑置或者存在倒塌的房屋。這一類的房屋將會(huì)被拆除，而在房屋經(jīng)過(guò)拆除之后，也將要被村里所收回。農(nóng)民自己會(huì)把之前的老房子進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集體組織所有，而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，不過(guò)農(nóng)民在拆除老房子進(jìn)行翻建之前一定要先去政府提出申請(qǐng)并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù)，才可進(jìn)行重新翻建房屋，如果沒(méi)有相關(guān)手續(xù)2023-07-02103人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí)陜西在線咨詢 2021-12-18宅基地確權(quán)，如果拆遷歸確定的權(quán)利人。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的樓房，故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。現(xiàn)在農(nóng)村常見(jiàn)宅基地主要有三種：1、第一種是建了房屋的土地；2、第二種是農(nóng)戶通過(guò)申請(qǐng)政府批準(zhǔn)，準(zhǔn)備用來(lái)建房的土地；3、第三種就是之前建過(guò)房屋，但是由于倒塌或者某種原因，造成沒(méi)有覆蓋物以及不能居住。 -
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老宅基地拆遷后宅基地是歸誰(shuí)的陜西在線咨詢 2023-07-18現(xiàn)在很多農(nóng)民會(huì)把之前的老房子進(jìn)行拆除，然后進(jìn)行重新翻建新房，這一類宅基地屬于村集體組織所有，而繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，不過(guò)農(nóng)民朋友在拆除老房子進(jìn)行翻建之前一定要先去政府提出申請(qǐng)并獲得房屋建設(shè)審批手續(xù)，才可進(jìn)行重新翻建房屋，如果沒(méi)有相關(guān)手續(xù)就私自進(jìn)行翻建的，會(huì)被村集體組織收回。
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宅基地被拆除后的宅基地產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?安徽在線咨詢 2022-07-01宅基地上建造的房屋由所有人翻蓋后仍然歸原所有人。宅基地所有權(quán)歸村集體。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第一款、第三款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用 -
農(nóng)村遷出的房子老屋拆遷，宅基地歸誰(shuí)寧夏在線咨詢 2021-10-25宅基地都屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)，但在農(nóng)村宅基地的三權(quán)分配政策中，國(guó)家也建議保障宅基地的所有制度不變。土地確權(quán)和使用權(quán)糾紛，當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。職場(chǎng)之間的爭(zhēng)論由縣級(jí)以上人民政府處理的個(gè)人之間，個(gè)人與職場(chǎng)之間的爭(zhēng)論由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所
