發(fā)改委企業(yè)拆遷安置費(fèi)用包括哪些
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時(shí)間： 2023-02-12 16:40:45
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一、企業(yè)拆遷安置會(huì)獲得哪些補(bǔ)償
1、土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償
土地房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是1500-2000左右。
在拆遷的過(guò)程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算，也就是說(shuō)，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來(lái)土地值多少錢(qián)，房屋值多少錢(qián)，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒(méi)有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤(rùn)。
2、裝修附屬物補(bǔ)償
關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施細(xì)則，該項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容主要由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。此項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評(píng)估報(bào)告是否存在缺漏項(xiàng)的情況即可。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有損失，在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤(rùn)損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。2011年頒布《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條作出了對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，提出了補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對(duì)停產(chǎn)停業(yè)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個(gè)企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目里彈性最大的一項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注。
4、搬遷費(fèi)用、搬遷損失
企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，搬遷費(fèi)除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項(xiàng)生產(chǎn)資料、辦公用品從一個(gè)地方搬遷到另一個(gè)地方所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過(guò)程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費(fèi)用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門(mén)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
5、各項(xiàng)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用
在拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的數(shù)額主要由具體的項(xiàng)目實(shí)施意見(jiàn)來(lái)決定。
6、職工安置費(fèi)
涉及到集體企業(yè)或國(guó)有企業(yè)還有職工安置費(fèi)用，主要是通過(guò)給下崗的職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的方式實(shí)現(xiàn)。
二、不同企業(yè)面臨的不同情況有不同的處理方案
1、經(jīng)營(yíng)房屋性質(zhì)。有些企業(yè)是租賃辦公用房，有的企業(yè)是自有產(chǎn)權(quán)辦公用房，而有的企業(yè)的廠房是違章搭建的，這樣，不同的情況可能面臨不同的法律風(fēng)險(xiǎn)和不同的法律方案選擇。
2、租賃合同剩余期限。有的企業(yè)租賃合同十多年，有的企業(yè)租賃合同馬上到期，有的企業(yè)租賃合同已經(jīng)超期，這樣，不容的情況可能有不同的處理方案。
3、企業(yè)拆遷后無(wú)法彌補(bǔ)的損失。比如一些特別許可證、無(wú)形資產(chǎn)、人員解聘等等無(wú)法評(píng)估的損失。
4、歷史遺留的一些問(wèn)題。比如由于歷史問(wèn)題及當(dāng)時(shí)法律的不完善而導(dǎo)致的無(wú)證建筑，廠房?jī)?nèi)員工的安置等問(wèn)題，是參照有關(guān)法律相關(guān)規(guī)定給予解決的，必須通過(guò)談判協(xié)商解決。
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根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)劃撥的改造安置房，將繼續(xù)作為改造安置房房源的可以免征契稅。首次購(gòu)買面積在90平方米以下的改造安置房的，按照1％的稅率征收契稅，購(gòu)買面積在90平方米以上但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置房，按法定稅率酌情減輕征收契稅。個(gè)人因征收房屋而取得的貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買重建安置房的，或者因征收房屋交換房屋產(chǎn)權(quán)的，取得重建安置房的，契稅可以按照有關(guān)規(guī)定減免。企業(yè)并購(gòu)重組契稅怎么交企業(yè)改制中，符合企業(yè)改制后所持股權(quán)或股份比例超過(guò)75％的和改制后的公司承受原企業(yè)的權(quán)利、義務(wù)這兩個(gè)條件的，可以免征契稅。然后事業(yè)單位改制中，契稅繳納需要具體分為三種情況分析。1、企業(yè)改制對(duì)非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司、有限責(zé)任公司改制為股份有限公司、股份有限公司改制為有限責(zé)任公司三種情形，滿足以下條件的，對(duì)改制后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免2023-07-01247人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房入戶費(fèi)包括樓差嗎？不包括樓差，拆遷安置房入戶費(fèi)包括下列費(fèi)用：1、測(cè)繪費(fèi)1．36元／平方。2、契稅評(píng)估額初次90平以內(nèi)1％、90平～140平1．5％，超過(guò)140平或非首次3％。3、工本費(fèi)80元，工本印花稅5元。4、維修基金按房?jī)r(jià)的2％繳納。二、拆遷安置房分配流程有哪些？1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房2024-01-23144人看過(guò) -
一、什么企業(yè)拆遷安置房企業(yè)拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。二、拆遷安置房有哪幾種類型拆遷安置房的類型有兩種：1.上市交易受到5年限制的安置房。因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2.可以自由交易的安置房。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，2023-06-25414人看過(guò)
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昆明市企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、廠房地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、工廠解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用；5、對(duì)積極拆遷的企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。企業(yè)在面臨拆遷的時(shí)候，應(yīng)盡量為自己爭(zhēng)取到合理的權(quán)益，這些都會(huì)成為今后企業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：如果員工不愿到新地方上班的，公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)定以因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行為由依法解除勞動(dòng)合同，并且按照勞動(dòng)者在該公司的實(shí)際工齡支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資，不滿半年補(bǔ)償半個(gè)月工資，滿半年不滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、2023-07-01213人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)拆遷安置無(wú)房產(chǎn)證可以買賣么？企業(yè)拆遷安置無(wú)房產(chǎn)證是否可以買賣的情況如下：1．調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2．一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3．有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。二、企業(yè)拆遷安置需要注意哪些陷阱企業(yè)拆遷安置需要注意的陷阱有：1．?dāng)嗨嚯姟嗦繁破髽I(yè)搬遷；拆遷方在無(wú)法通過(guò)溫和的方式勸企業(yè)簽字的情況下，往往會(huì)通過(guò)采用斷水、斷電、斷路的方式逼迫企業(yè)拆遷，達(dá)到促成簽訂協(xié)議的作用。2．以拆違代拆遷；拆遷方打著拆除違章建筑的名義來(lái)對(duì)企業(yè)進(jìn)行拆遷。3．通過(guò)口頭承諾騙取被拆遷人簽署空白協(xié)議；拆遷方的人對(duì)被拆遷人進(jìn)行很多口頭承諾，讓被拆遷人簽署空白協(xié)議。4．拆遷協(xié)議中模糊回遷安置房信息；企業(yè)在拆遷補(bǔ)償中選擇產(chǎn)2022-06-1752人看過(guò)
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拆遷安置1、斷水、斷電、斷路逼企業(yè)搬遷拆遷方在無(wú)法通過(guò)溫和的方式勸企業(yè)簽字的情況下，往往會(huì)通過(guò)采用斷水、斷電、斷路的方式逼迫企業(yè)拆遷，達(dá)到促成簽訂協(xié)議的作用。多數(shù)企業(yè)會(huì)因此停業(yè)而失去繼續(xù)跟拆遷方博弈的信心，讓拆遷方的目的達(dá)成。所以，在實(shí)踐中，企業(yè)在遇到這種情況時(shí)，應(yīng)尋求專業(yè)人士的幫助，對(duì)斷水、斷電、斷路等違法行為進(jìn)行救濟(jì)，并憑借拆遷方的此種違法行為進(jìn)行訴訟，以此掌握主動(dòng)權(quán)給拆遷方施加壓力，獲得平等談判的機(jī)會(huì)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。2、以拆違代拆遷往往在拆遷開(kāi)始后，拆遷方會(huì)先啟動(dòng)拆違的程序，即將土地及房產(chǎn)手續(xù)不全的被拆遷人的房屋、廠房列為違章建筑，張貼公告，限期拆除違章建筑。很多企業(yè)在遇到拆違的時(shí)候，都非常的慌亂，害怕自己不在規(guī)定的期限內(nèi)拆除，將會(huì)被強(qiáng)拆。而且很多企業(yè)認(rèn)為既然自己是違章建筑，肯定也沒(méi)有補(bǔ)償。其實(shí)，在現(xiàn)實(shí)生活中，很多房屋和廠房因?yàn)闅v史原因缺乏相應(yīng)的合法權(quán)證且以形成很長(zhǎng)時(shí)間，但并不是所有沒(méi)2023-06-1772人看過(guò) -
（一）進(jìn)行摸底調(diào)查1、征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門(mén)對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，向被征收人發(fā)放以下四種文件：《擬征收告知書(shū)》、《入戶調(diào)查登記表》、《評(píng)估機(jī)構(gòu)選定表》、《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》。2、征收房屋必須要履行公示程序，這是對(duì)被征收人知情權(quán)和參與權(quán)的尊重?！稊M征收告知書(shū)》內(nèi)容包括征收目的；征收范圍；選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利等。（二）選定評(píng)估機(jī)構(gòu)1、由被征收人依據(jù)《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》填寫(xiě)《評(píng)估機(jī)構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)，被征收人應(yīng)當(dāng)在擬征收告知書(shū)發(fā)布之日起15日內(nèi)，依據(jù)《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》自行協(xié)商并按多數(shù)人（50％以上）的意見(jiàn)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)2、上述期限屆滿，被征收人無(wú)法形成多數(shù)意見(jiàn)的，由房屋征收部門(mén)會(huì)同街道辦事處，組織被征收人通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式隨機(jī)選定。公開(kāi)搖號(hào)時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督。（三）報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)1、確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后，房屋征收部門(mén)應(yīng)擬定《補(bǔ)償方案》，并報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。2、《補(bǔ)償方案》應(yīng)當(dāng)載2023-07-07268人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換企業(yè)在拆遷時(shí)，好的企業(yè)面臨著一段時(shí)間的停產(chǎn)停業(yè)后再擇新的地方重新經(jīng)營(yíng)，不好的企業(yè)可能就會(huì)面臨著因拆遷導(dǎo)致的倒閉。對(duì)員工的安置，不僅涉及到企業(yè)自身的損失問(wèn)題，也涉及到政府對(duì)企業(yè)下崗員工的安置問(wèn)題，對(duì)員工的安置不當(dāng)非常容易導(dǎo)致群體性事件。實(shí)踐中，有的地方制定的關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的規(guī)定中包含了對(duì)員工的安置費(fèi)用，比如《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》中對(duì)于非住宅房屋上企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＝（用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金＋月凈利潤(rùn)修正系數(shù)＋員工月生活補(bǔ)助）停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。同時(shí)該辦法中規(guī)定，員工月生活補(bǔ)助是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補(bǔ)助，員工月生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按征收決定發(fā)布前上個(gè)月的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。事實(shí)上，這種一刀切的補(bǔ)償方法在實(shí)踐中是很難解決問(wèn)題的，比如很多員工無(wú)法等待企業(yè)重新開(kāi)業(yè)，要與企業(yè)解除勞動(dòng)關(guān)系，而因?yàn)楣g較長(zhǎng)，要求企業(yè)給與勞動(dòng)合同2023-08-02254人看過(guò) -
拆遷安置拆遷安置合同中的違約責(zé)任包括以下兩種：1、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。2、違約金。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一、拆遷協(xié)議有效期多久沒(méi)有附期限，應(yīng)一直有效。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。二、民法典合同中未約定違約金可以要求賠償嗎當(dāng)事人依然可依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金，一方違約給對(duì)方造成損失的，另一方當(dāng)事人可以主張相應(yīng)的利息作為補(bǔ)償，利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照人民銀行同期貸款利率計(jì)算。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人2023-04-06122人看過(guò)
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日前，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了新修訂的《國(guó)家鼓勵(lì)的資源綜合利用認(rèn)定管理辦法》(發(fā)改環(huán)資[2006]1864號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，《辦法》對(duì)部分企業(yè)的增值稅、所得稅、消費(fèi)稅進(jìn)行了減免。據(jù)發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展資源綜合利用的稅收優(yōu)惠政策主要有三個(gè)方面：首先是增值稅減免。(一)免征增值稅1.企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、石煤、粉煤灰、燒煤鍋爐等其他廢渣(不包括高爐水渣)為原料生產(chǎn)的建材產(chǎn)品;2.企業(yè)利用廢液(渣)生產(chǎn)的黃金、白銀;3.廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位銷售其收購(gòu)的廢舊物資;生產(chǎn)企業(yè)增值稅一般納稅人購(gòu)入廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位銷售的廢舊物資，可按照廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位開(kāi)具的由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的普通發(fā)票上注明的金額，按10%計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。(二)增值稅即征即退1.利用煤炭開(kāi)采過(guò)程中伴生的舍棄物油母頁(yè)巖生產(chǎn)加工的頁(yè)巖油及其他產(chǎn)品;2.在生產(chǎn)原料中摻2023-05-04408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、動(dòng)遷安置不包括哪些群體下列人群不享受動(dòng)遷安置：在外就讀戶口遷出的學(xué)生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒(méi)有戶籍的居民、動(dòng)遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無(wú)宅基證的村民等。二、房屋動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。三、動(dòng)遷安置房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么處理動(dòng)遷安置房屋產(chǎn)權(quán)到期的處2023-08-0590人看過(guò)
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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拆遷企業(yè)對(duì)員工的安置費(fèi)用是否包括對(duì)企業(yè)的損失江西在線咨詢 2022-01-23企業(yè)在拆遷時(shí)，好的面臨著一段時(shí)間的停產(chǎn)停業(yè)后再擇新的地方重新經(jīng)營(yíng)，不好的可能就會(huì)面臨著因拆遷導(dǎo)致的倒閉。對(duì)員工的安置，不僅涉及到企業(yè)自身的損失問(wèn)題，也涉及到政府對(duì)企業(yè)下崗員工的安置問(wèn)題，對(duì)員工的安置不當(dāng)非常容易導(dǎo)致群體性事件。實(shí)踐中，有的地方制定的關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的規(guī)定中包含了對(duì)員工的安置費(fèi)用，比如《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》中對(duì)于非住宅房屋上企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=（用 -
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改制企業(yè)拆遷安置協(xié)議附海南在線咨詢 2022-08-12關(guān)于你想知道關(guān)于改制企業(yè)拆遷安置協(xié)議的問(wèn)題給你以下回答：如果你想得到更好的答案，本人建議你去律師事務(wù)所向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行咨詢，個(gè)人建議僅供參考。 -
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷安置有哪些形式黑龍江在線咨詢 2022-10-141、企業(yè)拆遷通常包括政策搬遷和商業(yè)性拆遷兩種形式。 2、企業(yè)政策性搬遷收入，是指因當(dāng)?shù)卣鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，搬遷企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入，以及搬遷企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉(zhuǎn)讓收入。這種情況下被搬遷企業(yè)通常并非出于自愿，搬遷補(bǔ)償款主要是補(bǔ)償企業(yè)因搬遷而造成的損失以及重新購(gòu)置機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)、新建廠房等支出以及安置職工之用。
