堅決取締拆遷、評估公司！
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:32:07
214 人看過
在目前的大拆遷運動中，拆遷評估公司參與其中完全是多余的，本屬于被拆遷戶的利益被他們分食了很大一部分，是老百姓身上的寄生蟲。拆遷評估公司欺負無權(quán)無勢無錢的老百姓,這是作為個公司的本質(zhì)決定的，所謂公司，就是要賺取更多更大利益地，為了公司的利益，評估公司暗箱操作,欺上瞞下,欺善怕惡,壓榨窮人,補貼富人!把廣大拆遷戶的利益最小化了。
他們搞得是地下活動，做見不得人的事，都是晚上出來工作!收受有錢人的賄賂，為他們出謀劃策，作假來騙取國家更多的補償?，F(xiàn)在的拆遷評估缺乏監(jiān)督，把三公開喊在嘴上，不公開賠償真正的賠償費,暗地里偷開賠償金支票給拆遷戶，,使人家兄弟之間,鄰里之間都不知道真正的賠償費?，F(xiàn)在的拆遷把鎮(zhèn)村干部參與進來工作，他們一部分人和評估公司的人狼狽為奸!
既然是政府的拆遷，要這些公司來和老百姓討價還價做交易干什么，你政府一個政策，多少面積賠多少錢，就像買房一樣一個價，每家賠多少張榜公布，有什么工作不好做的!要偷偷摸摸做什么!政府部門對拆遷公司的姑息養(yǎng)奸，造成好多惡性案例，已經(jīng)嚴重影響了社會穩(wěn)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
拆遷房子需要找評估公司評估嗎
391人看過
-
拆遷評估公司上門評估范圍是什么
357人看過
-
遇到拆遷，被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎
107人看過
-
房屋拆遷誰找評估公司？
355人看過
-
在拆遷方面，被拆遷人能否找到評估公司進行評估
174人看過
-
房屋拆遷是否應(yīng)該由被拆遷人的評估公司進行評估
355人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多拆遷評估相關(guān)文章
-
拆遷評估拆遷評估公司一般有拆遷戶和征收部門共同協(xié)商選擇的！房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。拆遷房子需要找評估公司評估嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。2023-08-11106人看過 -
法律綜合知識一、評估公司怎樣評估動遷房？評估公司將會通過市場化收益法等相關(guān)的方法來進行評估動遷房。1、房屋拆遷評估的方法包括市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等。注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當根據(jù)評估對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當選用假設(shè)開發(fā)法評估。2、評估被拆遷的房屋的價值可以采用如下方法：（1）評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。（2）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。（3）編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋2024-02-10238人看過 -
拆遷評估公司拆遷評估的主體是拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估是指拆遷通知發(fā)出后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估方法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價格進行評估確定的行為。公司拆遷評估的主體是價格評估機構(gòu)。在評估過程中，被征收人可以參與評估過程的每一個環(huán)節(jié)，包括機構(gòu)選擇、合同簽訂、現(xiàn)場評估、宣傳解釋、報告遞交、申請復(fù)核、申請評估等，而每一個環(huán)節(jié)都是法律要求的重要組成部分。對于目前屢屢發(fā)生的拆遷糾紛，公開、透明、各方充分參與的方案設(shè)計更為重要。同時，為公開透明、各方充分參與提供科學(xué)可行的平臺和渠道，也符合發(fā)展的需要。同時，通過新渠道、新評價方法、市場化運作，使每一個環(huán)節(jié)都公開透明，充分利用市場化處理模式，實現(xiàn)多元化補償，實現(xiàn)雙方共贏。這是民生的需要，也是發(fā)展的期待。評估拆遷補償價格的法律依據(jù)有三種：市場評估價、商品房成交均價和重置價。它們有不同的用途，適用于不同的情況。市場評估價是指被拆遷房2023-05-31258人看過 -
拆遷評估住宅房屋評估通常由四部分組成：一是房屋占用范圍內(nèi)的土地價格;二是建筑物重置價格;三是建安費用;四是裝修裝飾部分的費用。具體計算公式：估價對象價格=某類型房屋的基準價格×(1+樓層修正系數(shù))×(1+朝向修正系數(shù))×(1+其他因素修正系數(shù))+房屋裝修部分價格基準價格修正法主要是對于成片或成棟被拆遷房屋使用，評估機構(gòu)可以用市場比較法或成本法確定某類型房屋的基準價格，然后根據(jù)不同房屋的樓層、朝向、采光、通風(fēng)、功能布局、成新度、維護保養(yǎng)等因素，對該基準價格進行適當?shù)男拚?，由此得出不同房屋的評估價格。一、朝向修正朝向以廳房陽臺為準，修正系數(shù)可參考下表。成片密集的磚木結(jié)構(gòu)房屋，一般不進行朝向修正。住宅房屋評估的市場比較法就是在被拆遷房屋同一供需圈收集成交時間不超過1年的市場交易案例，并確定與估價對象的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相近的3個以上的可比實例。房屋裝修裝飾部分價格=房屋裝修裝飾重置價格×(耐用年限-2023-06-10220人看過
-
拆遷人在拆遷過程中，我們非常關(guān)心補償金的計算。拆遷補償金如何計算？一是房子的價值，一部分是土地的價值。在計算這兩個方面之前，需要對它們進行評估。其他項目，如損失兩站、提前搬遷獎勵等，均為政策性補償，無需評估，直接加入補償協(xié)議。實際上，每個人對你的房子的價值都有自己的估價。然而，要在安置補償協(xié)議的最終數(shù)字和你的心理價格之間達成一致，還需要智慧和解決方案。為什么會有差距，而且差距會很大？其實原因很簡單，就是估值方法不同造成的。一般來說，被拆遷人通常以同一地段的商品房價格作為自己被拆遷房屋的參考。我們暫時稱這種方法為“市場比較法”。然而，評估公司在對拆遷房屋進行評估時，其結(jié)果甚至可能趕不上市場比較法的分數(shù)。為什么？由于評估方法和評估公司采用的評估方法不同，他們采用的是“成本法”，所以計算的金額會很低。評估公司采用成本法進行評估。如果被拆遷人的合法利益遭受如此巨大的損失，我們該怎么辦？在評估公司的選擇上2023-05-31279人看過 -
法律綜合知識一、根據(jù)規(guī)定公司拆遷如何評估可以與拆遷方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被拆遷的土地、房屋的價值進行評估。企業(yè)拆遷賠償?shù)脑u估是房屋建筑物的拆遷損失即為評估基準日的評估價值，以待估建筑物結(jié)算中的工程量為基礎(chǔ)，根據(jù)各地執(zhí)行的定額標準和有關(guān)取費文件，分別計算土建工程費用、裝飾裝修工程費以及安裝工程費用，并計算出建筑安裝工程總造價?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。第三條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責(zé)。任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。第四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商2024-01-07314人看過 -
招標公告京石鐵路客運專線工程(長辛店鎮(zhèn)境內(nèi))拆遷、拆除及拆遷評估招標公告所屬行業(yè):其它標訊類別:國內(nèi)招標資源來源:其它所屬地區(qū):北京受北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)人民政府的委托，對京石鐵路客運專線工程(長辛店鎮(zhèn)境內(nèi))拆遷、拆除及拆遷評估進行國內(nèi)公開招標，現(xiàn)接受同時具有國家建設(shè)部或北京市建設(shè)委員會頒發(fā)的房屋拆遷資質(zhì)及爆破與拆除專業(yè)承包資質(zhì)(接受聯(lián)合體)，參加拆遷、拆除項目的投標;具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)參加拆遷評估項目的投標。項目名稱：京石鐵路客運專線工程(長辛店鎮(zhèn)境內(nèi))拆遷、拆除及拆遷評估一、項目概況：新建鐵路北京至石家莊客運專線是鐵道部、北京市、河北省共同出資建設(shè)的國家重點項目，項目在長辛店鎮(zhèn)境內(nèi)6公里，拆遷企業(yè)約11家，建筑面積約5萬平方米，拆遷住宅3戶，建筑面積400平方米。二、項目編號：BJJF-2009-786(拆遷、拆除)BJJF-2009-787(拆遷評估)三、招標文件售價為500元人民2023-06-10393人看過 -
法律綜合知識一、一般拆遷評估如何評估的（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。（2）房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。（3）評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。（4）相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。（5）編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。（6）評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實在進行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進行審批。二、城市房屋拆遷有哪些補償項目1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補償這是房屋拆遷補償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，2024-01-16489人看過
-
拆遷評估拆遷評估公司上門評估范圍包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。拆遷評估流程：1、拆遷當事人向估價機構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構(gòu)進行實地查勘；2、受托估價機構(gòu)和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當允許查閱；3、對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料；4、實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。企業(yè)拆遷評估價格如何確定？新辦法規(guī)定，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等影響價值的2023-07-04265人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷有必要找評估公司嗎根據(jù)我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)，對于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選擇，原則上應(yīng)首先由被征收方進行協(xié)商確認；若未能達成共識，則需采取多數(shù)決或隨機選取等方法來明確其歸屬。此類具體程序與操作方法，皆有各省級政府、自治區(qū)及直轄市政府在各自范圍內(nèi)依法制定與制定。對于直接負責(zé)進行房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)來說，他們必須遵循獨立、客觀以及公正的原則，保持透明度并尊重事實，不容許任何形式的外界干擾或影響其評估結(jié)果的公正性與準確性。《土地管理法》第八條國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準占用耕地，以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目經(jīng)依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建設(shè)單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不2024-07-07340人看過 -
房地產(chǎn)估價1、拆遷誰來評估？相關(guān)法律法規(guī)如下：1。評估機構(gòu)由被征收人選定。原《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》中規(guī)定，“拆遷評估機構(gòu)的確定應(yīng)當公開透明，采取被拆遷人投票或者拆遷當事人抽簽的方式。新出臺的《國有土地上房屋征收評估辦法》中明確規(guī)定：“房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)選定，房屋征收部門應(yīng)當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機方式”。對于評估費由誰承擔的問題，《辦法》規(guī)定，房屋征收的評估、鑒定費由委托人承擔，一般由房屋征收部門為委托人。原《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》中規(guī)定，“拆遷評估方法一般采用市場比較法。如果沒有市場比較法，可以采用其他估值方法。”。根據(jù)新的國有土地上房屋征收評估方法，明確了評估人員在分析市場法、收益法、成本法等方法的適用性后，應(yīng)采用一種或多種方法評估被征收房屋的價值，根據(jù)估價對象和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況2023-05-31382人看過 -
法律綜合知識一、拆遷征地需要評估公司審核嗎根據(jù)法規(guī)，房地價評估機構(gòu)的遴選可由征戶協(xié)商指定；如達不成協(xié)議，則采取多數(shù)決、隨機選等方法確定，詳細規(guī)則由省級、自治區(qū)及直轄市規(guī)定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)保持獨立性、客觀性與公正性，任何人不得對其進行干擾?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、2024-05-28264人看過
-
開放式基金拆遷補償評估業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托方的委托對待拆遷范圍內(nèi)的估價對象按照當?shù)夭疬w補償文件進行公正、客觀、合理的評估。委托方主要是拆遷所在地的當?shù)卣恍┞毮懿块T，房地產(chǎn)估價機構(gòu)估價人員在拆遷評估業(yè)務(wù)過程中需要經(jīng)常與委托方相關(guān)人員加強交流與溝通。這一方面有利于估價人員更好地按照委托方的合理要求順利完成遷評估業(yè)務(wù)，但同時另一方面在一些地方也存在著委托方單位的個別人員故意干涉房地產(chǎn)拆遷估價人員獨立、客觀、公正地進行估價活動，影響拆遷補償評估結(jié)果的客觀合理性。特別是對于工業(yè)廠房拆遷補償評估，由于涉及的補償金額比較大，并且被拆遷的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)所有人在當?shù)匾话愣加休^廣泛的人脈關(guān)系，因此被拆遷房屋及附著物產(chǎn)權(quán)所有人一般通過委托方的一些人員對估價機構(gòu)的估價人員的估價活動進行干涉，達到提高拆遷補償金額的目的。來源于拆遷樸償評估中估價對象產(chǎn)權(quán)所有人的外部風(fēng)險房地產(chǎn)估價機構(gòu)估價人員在拆遷評估業(yè)務(wù)中要直接面對2023-07-05117人看過 -
拆遷評估1、估價數(shù)量大城市拆遷往往是由于舊城改造、新建和改建城市道路交通、新建大型基礎(chǔ)設(shè)施等而引起，隨著我國城市建設(shè)的不斷加快，必不可少地發(fā)生大規(guī)模城市房屋拆遷。由于拆遷數(shù)量大、待拆遷的戶數(shù)多，由此帶來的拆遷估價數(shù)量很大，少則一、二棟，多則成片乃至一個或多個小區(qū)。2、涉及面廣，社會影響大拆遷房屋既有居民個人房屋，也有機關(guān)企事業(yè)單位房屋；既有住宅用房，也有商業(yè)用房、辦公用房、生產(chǎn)用房；既有獨立產(chǎn)權(quán)用房，也有共有產(chǎn)權(quán)用房。從企事業(yè)單位來說，拆遷不僅涉及到企事業(yè)財產(chǎn)的補償問題，而且涉及到企事業(yè)單位的生存和職工家庭的生活問題。從居民個人來說，房屋仍是當今我國大多數(shù)成市居民的最大財產(chǎn)。因此，城市房屋拆遷估價涉及到千家萬戶的切身利益，所產(chǎn)生的社會影響很大。3、估價對象復(fù)雜，需要協(xié)調(diào)各種關(guān)系相對于其他目的的估價，拆遷估價的對象比較復(fù)雜，一個拆遷項目往往包括住宅、商鋪、辦公樓、車庫、構(gòu)筑物等不同類型物業(yè)，導(dǎo)致估價2023-07-02209人看過
#拆遷知識
北京
律師推薦
#拆遷知識
知識導(dǎo)航
展開
#拆遷評估
詞條
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。 ... 更多>
#拆遷評估
最新文章
-
2023-11-18 -
2023-11-07 -
2023-09-06 -
2023-09-05 -
2023-09-04
#拆遷評估
相關(guān)咨詢
-
公司拆遷，拆遷評估江西在線咨詢 2021-11-03根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由大多數(shù)決定和隨機選定確定。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公證地開展房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。 -
拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估陜西在線咨詢 2021-10-26根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評價機構(gòu)不能由被征收者協(xié)商選定的，通過多種決定、隨機選定等方式?jīng)Q定，具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估，任何機構(gòu)和個人不得干預(yù)。 -
拆遷評估公司可以強拆嗎北京在線咨詢 2022-03-13拆遷辦不可以強拆。根據(jù)法律的規(guī)定，評估公司應(yīng)當由拆遷人和被拆遷人共同協(xié)商確定。拆遷人對房屋評估結(jié)果不滿意的，可以申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果不滿意的還可以申請鑒定。現(xiàn)行法律賦予被拆遷人的權(quán)利還是比較寬泛的。對于拆遷補償不滿意，你先不要簽拆遷協(xié)議。積極同拆遷辦協(xié)商，并利用法律救濟自己的權(quán)利。我們是專做征地拆遷的律師，有大量成功的案例，你可以關(guān)注下。，我們在了解具體案情的基礎(chǔ)上，可以給您更多的指導(dǎo)和幫助。 -
拆遷的問題：拆遷企業(yè)到底應(yīng)該找哪家評估公司評估福建在線咨詢 2021-10-31拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司?？捎刹疬w人推薦估價機構(gòu)，也可由拆遷人與被拆遷人共同選擇估價機構(gòu)，不能達成協(xié)議的由拆遷管理部門出面干涉，也可由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構(gòu)。 -
房屋評估公司辦理拆遷過程貴州在線咨詢 2022-03-30根據(jù)你所說的情況，第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導(dǎo)性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機構(gòu)
