農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的認(rèn)定:
(一)含義
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人為從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè),對(duì)其承包的集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種以土地為標(biāo)的物的用益物權(quán)。
(二)雙層經(jīng)營(yíng)體制。農(nóng)村土地包括兩個(gè)部分:
1.集體所有的土地。
2.國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地。
(三)承包期
土地承包期是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存續(xù)的期間。
1.家庭承包。
1.其他方式承包(如招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商)。
(四)設(shè)立
1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
2.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū),并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(五)流轉(zhuǎn)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立,流轉(zhuǎn)時(shí),未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
《民法典》第三百三十一條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
《民法典》第三百三十三條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū),并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
《民法典》第三百三十五條
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
第五十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),從事家庭承包經(jīng)營(yíng)的,為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。
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