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住房公積金對象和辦貸的流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 22:01:19 171 人看過

住房公積金實行對象是所有行政機關、企事業(yè)單位包括外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)和私營企業(yè)在職職工。專項用于職工個人購、建、大修住房等。對所申請的個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業(yè)性貸款。申請公積金抵押貸款由市住房資金管理中心及指定承辦銀行受理。

公積金按揭購房流程：

買賣雙方準備材料---

買方申請評估、評估所實地勘察并出具《評估報告》---

買方存首付款---

買賣雙方將所需材料與《評估報告》遞交公積金中心申請，公積金申請審核買方貸款金額---

與銀行簽訂《個人住房借款合同》---

買方存差額款到公司帳戶---

買賣雙方到交易所收件受理---

交易所對上述交易進行審核、查檔、出稅單---

買賣雙方繳納稅費，交易監(jiān)證生效---

協(xié)助買方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)---

交易所辦理《他項權(quán)證》---

買賣雙方進行房產(chǎn)、物業(yè)、水、電等移交及過戶---

公積金中心放款---

銀行放款---

買方領取抵押監(jiān)證過的產(chǎn)權(quán)證

住房公積金的對象及按揭購房流程住房公積金的對象及按揭購房流程

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住房公積金繳存對象是哪些

1、問：什么是住房公積金?答：住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交付房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。2、問：住房公積金繳存對象是哪些?答：按照國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金繳存對象為：國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工。3.問：職工繳存住房公積金有哪些方面的好處?答：繳存住房公積金的好處主

2023-05-05

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住房公積金不夠怎么辦？辦公積金貸款理流程介紹！

大家都知道在辦理購房貸款時有商業(yè)貸款和公積金貸款兩種模式，對于無法全款買房的朋友來說，辦理房屋貸款絕對是最好的選擇。對于有公積金的朋友來說辦理公積金貸款當然是再好不過的了，可是住房公積金不夠怎么辦呢？公積金貸款的辦理流程又有哪些呢？住房公積金不夠怎么辦？一般住房公積金在申請貸款時發(fā)現(xiàn)公積金余額不足的情況下，是可以對自己的公積金進行補繳的，不過補繳是需要職工單位去辦理的，不能由本人自行辦理。如果是公積金貸款的額度不夠的話，大家可以申請辦理目前比較流行的組合貸款形式，組合貸款就是指大家在辦理商業(yè)貸款的同時還可以辦理公積金貸款，這樣就可以輕松的解決大家公積金貸款額度不足的問題了。公積金貸款辦理流程1、首先借款人在辦理公積金貸款之前需要先資訊當?shù)氐墓e金管理中心，比如是貸款的申請條件和貸款相關材料等等；2、在了解貸款條件以及備齊貸款材料之后，就可以向公積金管理中心申請貸款，一般需要向貸款機構(gòu)提交的

2023-11-24

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住房公積金提取規(guī)定，公積金貸款買房流程

一、住房公積金提取規(guī)定住房公積金的提取規(guī)定為：1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。根據(jù)各地政策不同，住房公積金提取規(guī)定也會有所出入，具體規(guī)定應當詢問當?shù)氐淖》抗e金管理委員會。二、公積金貸款買房流程公積金貸款買房流程如下：1.初審。那是由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。2.評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。3.審核。有關申請人持評估機構(gòu)出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理擔保手續(xù)。申請人持《某某市住房資金

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住房公積金可以付首付再貸款嗎，住房公積金貸款流程

一、住房公積金可以付首付再貸款嗎住房公積金不可以付首付再貸款，首付無法用公積金支付。房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時候就要交，且一般都要用自己的錢來支付，在申請到了住房公積金貸款之后，客戶在還款的時候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來進行沖抵。住房公積金還可以用于職工建造、翻建、大修自住住房，并且任何單位和個人不得挪作他用。二、住房公積金貸款流程住房公積金貸款流程如下：1.借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關資料。2.銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。三、

2023-06-27

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商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的對象

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一、轉(zhuǎn)貸對象及條件在我市購買自住住房時已辦理商業(yè)性個人住房貸款且所購房屋目前已經(jīng)辦理《房屋所有權(quán)證》的，并符合住房公積金貸款條件的職工，可轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款，條件如下：(一)具有完全民事行為能力的自然人;(二)住房公積金匯繳正常，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金6個月以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上;(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;(四)具有合法的購買自住住房行為的相關證明材料;(五)申請人的商業(yè)貸款未還清;(六)公積金貸款申請人應與商業(yè)貸款申請人為同一人;(七)申請人未使用過住房公積金貸款或只使用過一次住房公積金貸款，借款申請人及共同借款申請人公積金貸款次數(shù)分別計算;(八)無未還清的住房公積金貸款;(九)同一套住房未使用過住房公積金貸款;(十)沒有采取非法手段套取住房公積金的行為;(十一)提供“中心”認可的擔保方式進行

2023-05-09

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代辦住房公積金服務流程

一、提交材料：(一)與市人才中心簽訂的《人事代理合同書;(二)首次開戶人員應提供身份證、戶口簿的復印件，已在原單位開辦人員還應提供原單位封存其住房公積金繳費帳戶的證明。二、辦理程序：(一)個人自行確定繳費基數(shù);(二)個人按規(guī)定比例繳費，按其月工資收入的20%比例繳納，月繳存最高限額為單位和個人各1100元。(三)市人才中心到市住房公積金管理中心為其開繳費帳戶;(四)市人才中心將代收的住房公積金全額代繳到市住房公積金管理中心指定的開戶銀行及帳戶;(五)市住房公積金管理中心按規(guī)定記入個人帳戶，并按規(guī)定的利率計算利息，提供住房公積金繳費卡，以便核查繳費期限、金額并保存。三、說明：(一)凡屬本市戶口、并連續(xù)繳納住房公積金一年以上的人事代理人員，在本市購房時，可向市房改部門申請住房公積金貸款，貸款利率低于同期商業(yè)銀行利率，并可提取繳納的住房公積金用于購房。(二)申請住房公積金貸款條件是：1、本人已先

2023-05-30

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住房公積金貸款的主要特征是什么,公積金貸款對象是哪些人

《住房公積金管理條例》第26條規(guī)定：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自主住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準予貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。由上述法律規(guī)定我們可以知道，住房公積金貸款和個人商業(yè)性住房貸款、個人住房組合貸款一起構(gòu)成個人購置住房貸款;是個人購置住房貸款的三種形式之一。住房公積金貸款(以下簡稱貸款)是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的貸款。住房公積金貸款的主要特征是：(1)貸款的對象是住房公積金的繳存人，其貸款的對象必須具備一定的條件，住房公積金貸款的對象范圍小于個人商業(yè)性住房貸款;(2)發(fā)放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80

2023-05-05

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如何申請住房公積金貸款,住房公積金貸款有哪些流程和需要注意的地方

住房公積金貸款的流程(一)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。(二)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構(gòu)進行評估。(三)初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進行調(diào)查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。住房公積金貸款的償還方式如期還貸住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個

2023-05-09

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房貸
公積金住房貸款有哪些流程

一、公積金住房貸款有哪些流程1.購房人可以致電或者是前往，您公積金所在地的住房公積金管理中心管理部(以下簡稱管理部)進行貸款咨詢，準備個人貸款相關資料。2.之后管理部門會進行審核，有初審、信用評估及抵押物評估(約4個工作日)3.初步審核之后，公積金管理部們還要進行復審(約3個工作日)4.擔保審核(約3個工作日)5.管理部填寫委托合同并簽章(約1個工作日)6.借款申請人在相關合同上簽字(約1個工作日)7.之后，經(jīng)辦銀行簽訂委托合同后，會發(fā)放貸款(約3個工作日)8.銀行返回檔案資料住房公積金貸款買房貸款利率要比一般購房商業(yè)貸款低一些，所以有住房公積金的朋友一定要充分利用起來。住房公積金貸款買房流程需要一定的審核，但是只要你之前在銀行沒有什么不良記錄，一般情況下還是沒什么問題的。二、公積金貸款買房的條件有哪些1.具有合法有效身份;2.具有完全的民事行為能力;3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好

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住房公積金房貸流程是什么，住房公積金購房房貸款利息多少

一．住房公積金房貸流程1、初審：由住房資金的管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具的《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋的價值進行評估。3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借

2018-02-19

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辦理住房公積金貸款要走哪些流程

所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。辦理住房公積金貸款要走哪些流程，看看下面步驟：NO.1借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。NO.2借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關評估首先，借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。接著，按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字，貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關單據(jù)。然后，按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押

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2024年達州住房公積金貸款對象和貸款基本條件有哪些

一、貸款對象1、本市繳存職工。需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上，從未辦理過或雖辦理但已全部清償完結(jié)住房公積金貸款的職工及其配偶，購買自住住房（首套房或改善性住房）、商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款時，可申請住房公積金貸款。2、異地繳存職工。夫妻雙方在工作地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上，在達州市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買自住房，并能在房地產(chǎn)管理部門辦理住房抵押的，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的合法連續(xù)正常繳存證明，可申請住房公積金貸款。二、基本條件1、具有完全民事行為能力；2、能夠提供足額的貸款擔保；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有足夠的償還貸款本息的能力；4、符合達州市住房公積金貸款條件。以上就是達州住房公積金貸款對象和貸款基本條件的內(nèi)容！

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住房公積金個人提取流程，住房公積金提

一、住房公積金個人提取流程住房公積金個人提取流程如下：1.職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請并填寫《住房公積金提取申請表》；2.職工持申請表、本人住房公積金卡、本人身份證等相關證明材料，到住房公積金管理中心辦理提取審批；3.住房公積金管理中心經(jīng)過審核后，準予提取的，通知申請人，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、住房公積金提取需要什么材料住房公積金提取需要的材料包括：1.本人身份證原件及復印件2.購房發(fā)票3.《預購房商品房買賣合同備案登記證明》、登記有效的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》原件及復印件4.購買拆遷還建房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》、《拆遷安置協(xié)議》、繳款憑據(jù)、契稅完稅證或免交(不交)契稅通知書。5.償還購房貸款本息的還要提供最近半年的還貸證明。6.房產(chǎn)證是兩個人的名字的，要提供結(jié)婚證。三、封存的公積金怎么提取封存的公積金提取方法有：1.購買二手房的，憑購房契約或《存量房

2023-06-22

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年遼寧公積金貸款對象和條件

貸款對象和條件1、借款人在省直中心正常連續(xù)按月繳存公積金滿三個月，即可申請貸款。2、新開戶繳存人，須在我中心連續(xù)、按月繳存滿三個月，才具備貸款資格。3、新轉(zhuǎn)入的繳存人將公積金余額轉(zhuǎn)入省直中心的，需提供在原單位近三個月公積金連續(xù)繳存記錄，才具備貸款資格。貸款額度1、夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，并同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬元。2、夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元。3、借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元。4、異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元。實際貸款額度，在相應的最高限額內(nèi)，按在我中心繳存公積金的借款人還貸能力計算確定。計算公式：貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))*12個月*貸款年限(系數(shù)暫定為0.4)首付款比例1、商品房。購買首套商品住房的，首付款比例不低于20%;

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