當(dāng)?shù)卣恋貙徟鷻?quán)限一般是多大
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時(shí)間： 2023-06-23 01:20:25
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除按照《土地管理法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的征地外，征用下列土地省人民政府批準(zhǔn)：
（一）35公頃以下的耕地（基本農(nóng)田除外）；
（二）70公頃以下的其他土地。
辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征用審批手續(xù)后，以出讓、劃撥等方式向具體建設(shè)項(xiàng)目提供國(guó)有土地使用權(quán)的審批權(quán)限為：
（一）2公頃以下的建設(shè)用地，由縣人民政府批準(zhǔn)，報(bào)省和市、州土地行政主管部門備案。
（二）2公頃以上的4公頃以下的建設(shè)用地，由市、州人民政府批準(zhǔn)，報(bào)省土地行政主管部門備案。
（三）超過(guò)以上限額的建設(shè)用地由省人民政府批準(zhǔn)。
一、征地的法律規(guī)定
《土地管理法》
第四十三條，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
第四十四條，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
二、開(kāi)發(fā)商能自己征收土地嗎
從法律上講，并不存在所謂的開(kāi)發(fā)商征地，只有政府征地。只有政府（縣、市政府）代表國(guó)家先將集體土地征收為國(guó)有后，再提供給開(kāi)發(fā)使用，如果開(kāi)發(fā)商直接征地，那是違法的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
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農(nóng)村土地征收應(yīng)由哪一級(jí)人民政府審批，應(yīng)視征收的土地性質(zhì)決定。如征收的土地屬于永久基本農(nóng)田，則由國(guó)務(wù)院審批。除國(guó)務(wù)院審批的以外的土地征收，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》第四十六條第一款、第二款的規(guī)定，征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；（三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。一、租賃土地被征用怎么辦租賃土地被征用承租人可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。2、2023-04-05244人看過(guò) -
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土地管理征用土地是指人民政府按照法律規(guī)定，將屬于農(nóng)民集體所有的土地強(qiáng)制轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家土地的行為。《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征用土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權(quán)。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：（1）征用基本農(nóng)田。除國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。（2）征用基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃。（3）征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦、交通、水利設(shè)施用地、旅游用地和未利用土地等。征用土地的程序是什么征用土地的程序如下：（一）土地行政主管部門擬訂征地方案；（二）向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；（三）批準(zhǔn)后，公布方案；（四）進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?；（五）市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案；（六）實(shí)施方案?！锻恋毓芾矸?/div>2023-07-25290人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、劃撥土地未經(jīng)政府審批轉(zhuǎn)讓是否合法按照相關(guān)法規(guī)，以劃撥形式獲取的土地使用權(quán)如未經(jīng)擁有批準(zhǔn)權(quán)力的政府批準(zhǔn)，不得進(jìn)行流轉(zhuǎn)。類似情況下，在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，必須按照國(guó)務(wù)院所規(guī)定的法律程序，向相應(yīng)具有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府提交申請(qǐng)與審批材料。若該等政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)了轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，則應(yīng)由受讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的出讓手續(xù)，同時(shí)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付土地使用權(quán)出讓金?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。二、劃撥土地的房屋轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎關(guān)于多份房屋租賃合同的有效性問(wèn)題，以下是相關(guān)法律條款的解釋：若同一租賃標(biāo)的物由業(yè)主于相同時(shí)間段內(nèi)分別與兩位甚至更多的租戶簽署租賃協(xié)議，對(duì)于這類鮮為2024-07-04394人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、政府?dāng)M征收土地公告出來(lái)后，一般多久會(huì)征地按規(guī)定，政府發(fā)了征地公告之后，30天左右就得正式開(kāi)始動(dòng)工了。這個(gè)時(shí)間表主要是依據(jù)公告之后，行政機(jī)關(guān)要在45天內(nèi)制定拆遷賠償方案，然后才能真正動(dòng)手拆。詳細(xì)點(diǎn)兒說(shuō)，就是征收土地的市政府或縣政府在拿到審批文件后，要在10個(gè)工作日內(nèi)公布征地公告。然后，他們的土地管理部門就會(huì)著手實(shí)施工地征收。公告發(fā)出后的45天里，要制定好拆遷賠償和安置方案，并再次公開(kāi)公告。國(guó)家要求縣級(jí)以上的地方政府在批準(zhǔn)后，也要公示并執(zhí)行。公告要在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村子及村民小組內(nèi)公開(kāi)30天，讓大家都知道。所以，總的來(lái)說(shuō)，政府發(fā)了征地公告后，大概30天后就要開(kāi)始動(dòng)工了，不過(guò)具體時(shí)間還要看哪個(gè)行政機(jī)關(guān)來(lái)執(zhí)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于302024-07-13326人看過(guò) -
能夠組織和實(shí)施征地的，只能是市縣人民政府及其土地行政主管部門。一、土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定有什么土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征地的土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征地范圍、土地現(xiàn)狀、征地目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等公告至少30天，聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)等利害關(guān)系人的意見(jiàn)。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大多認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律法規(guī)和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。二、土地征收的基本流程土地征收的基本流程：1、征地通知書(shū)。征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地通知書(shū)》予以公告或者直接下發(fā)《計(jì)劃征地通知書(shū)》，告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民被征地的用途和地點(diǎn)；2、征地調(diào)2023-03-02151人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于林地區(qū)域所有權(quán)的確立問(wèn)題，究竟應(yīng)該由哪個(gè)級(jí)別范圍內(nèi)的政府來(lái)進(jìn)行確定和頒證呢？答案是，林地權(quán)屬應(yīng)由縣級(jí)以上的人民政府，或有權(quán)限的國(guó)務(wù)院直屬的林業(yè)主管部門進(jìn)行確認(rèn)并頒發(fā)證書(shū)。然而，需要注意的是，對(duì)于絕大多數(shù)的林地來(lái)說(shuō)，其歸屬權(quán)確實(shí)認(rèn)權(quán)是由縣級(jí)行政單位承擔(dān)的。不過(guò)，最終的情況還需視這類涉及林地管理權(quán)的相關(guān)事宜被劃歸到哪一個(gè)政府行政層級(jí)而定。《農(nóng)村土地承包法》第二十三條：縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，除按規(guī)定收取證書(shū)工本費(fèi)外，不得收取其他費(fèi)用。2024-05-04272人看過(guò) -
土地征用1．國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：（1）征用基本農(nóng)田。除國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此規(guī)定征用基本農(nóng)田需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。（2）征用基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃。（3）征用其他土地70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦、交通、水利設(shè)施用地、旅游用地和未利用土地等。2．省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：（1）征用基本農(nóng)田以外的耕地低于35公頃。（2）征用其他土地低于70公頃。國(guó)家土地管理局關(guān)于武漢市建設(shè)用地審批權(quán)限問(wèn)題的復(fù)函武漢市人民政府：你市政府〔1990〕32號(hào)《武漢市人民政府關(guān)于建設(shè)用地審批權(quán)限問(wèn)題的函》收悉?，F(xiàn)根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳多次批示精神，復(fù)函如下：一、《中華人民共和國(guó)憲法》規(guī)定，一切國(guó)家機(jī)關(guān)、各政黨和各社會(huì)團(tuán)體都必須遵守2023-07-03481人看過(guò)
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一、一般農(nóng)村政府征地賠多少?政府征地只有補(bǔ)償金沒(méi)有賠償金，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的?！锻恋毓芾矸ā匪氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、2023-06-15453人看過(guò) -
建設(shè)用地土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。劃撥土地使用權(quán)是我國(guó)法律規(guī)定取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式之一，有嚴(yán)格的限制的，只有滿足法律規(guī)定的劃撥條件才能將土地劃撥出來(lái)，國(guó)家機(jī)關(guān)用地；軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地；城市公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地。無(wú)主土地用途有多少年關(guān)于無(wú)主土地使用多少年使用權(quán)歸自己的問(wèn)題，首先并不存在無(wú)主土地的說(shuō)法。其次無(wú)論使用多少年，使用權(quán)都不會(huì)歸自己。根據(jù)《土地管理法》第二條第一款的規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人2023-07-16246人看過(guò) -
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，區(qū)級(jí)人民政府是征地拆遷主體，區(qū)級(jí)政府有權(quán)作出房屋征收決定。本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收與補(bǔ)償由市、縣人民政府負(fù)責(zé)。市、縣級(jí)人民政府指定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。和同級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，由市、縣人民政府有關(guān)部門負(fù)責(zé)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：1、基本農(nóng)田；2、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的；3、其他土地超過(guò)七十公頃的。開(kāi)發(fā)商征地和政府征地有什么區(qū)別1、開(kāi)發(fā)商征地拆遷，在補(bǔ)償方面就會(huì)相應(yīng)補(bǔ)償很少，所以就很產(chǎn)生很多土地遺留問(wèn)題，審計(jì)局多少都會(huì)審減很多，屬于合法的，在費(fèi)用方面，是由政府的一級(jí)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行，而且政府征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定、政府征地拆遷，如果是很早以前。2，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，但是由于沒(méi)2023-07-01163人看過(guò) -
拆遷人征地審批需要多久法律并沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)定，因此具體的時(shí)間問(wèn)題要看程序的具體操作。一、招地農(nóng)家樂(lè)遭遇拆遷怎么維權(quán)?在某些景區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件，往往會(huì)將自家房屋改造為農(nóng)家樂(lè)，同時(shí)也可以更好的改善自身生活條件。那么這些農(nóng)家樂(lè)所占用的土地在面臨征收時(shí)，農(nóng)家樂(lè)的拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，具體要看農(nóng)家樂(lè)是否合法，如果是違法的建筑，拆遷時(shí)是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻窃谧约艺刈越ǚ课萆细慕ú⑶覍儆诤戏ń?jīng)營(yíng)的農(nóng)家樂(lè)，其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《土地管理法》規(guī)定的程序依法進(jìn)行，即征收單位應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府的征地批文后依法發(fā)布征地公告，然后制定安置補(bǔ)償方案并及時(shí)公告，征求被征收人的意見(jiàn)，最終達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議。如果是在耕地上違法建造的房屋來(lái)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)，在面臨征地拆遷時(shí)，僅僅耕地可以獲得補(bǔ)償，耕地上建設(shè)的房屋是不能獲得正當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)樵撜嫉匦袨槭沁`法的，因此建造的房屋也應(yīng)當(dāng)屬于違法建筑，在2023-04-03101人看過(guò)
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建設(shè)用地永久基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以下的，其他土地70公頃以下的，包括永久基本農(nóng)田以外的耕地和其他土地之和不足70公頃的。由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。省政府批準(zhǔn)征地的同時(shí)需要報(bào)國(guó)務(wù)院備案。具體的審判權(quán)限為：(1)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；(2)在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)；(3)其他建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征地審批與農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批為兩個(gè)各不相同但又存在一定聯(lián)系的程序。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。若經(jīng)省2023-04-13162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征用土地如何補(bǔ)償征用土地的賠償方法可以參照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，支付給被征地農(nóng)戶的土地補(bǔ)償費(fèi)分配比例一般不得低于80℅。二、征用土地的審批權(quán)限征用土地的審批權(quán)限為國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批，取消市、縣人民政府征用土地的審批權(quán)。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：1．征用基本農(nóng)田。除國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都2022-05-23285人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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縣鄉(xiāng)人民政府可批多少畝的土地權(quán)限河北在線咨詢 2022-12-03首先縣鄉(xiāng)政府是無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征地的，所以不存在縣鄉(xiāng)人民政府可批多少畝的土地權(quán)限這個(gè)問(wèn)題。按照土地管理法的規(guī)定，我國(guó)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。 一、下列情形中由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收。 (一)征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。 (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的。 (三)其他類型的土地超過(guò)七十公頃的。 即征收土地若超過(guò)七十公頃無(wú)論是什么類型都必須由國(guó)務(wù)院來(lái)批準(zhǔn)征收，包括了耕地之外的所有 -
哪一類土地征地是市政府批準(zhǔn)的河南在線咨詢 2022-03-19依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，無(wú)論任何項(xiàng)目占用農(nóng)民土地，都需要辦理征地審批手續(xù)，一般是省政府批準(zhǔn)，如果面積較大還需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，并且批準(zhǔn)之后，政府應(yīng)該進(jìn)行公告，告知被征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，一般征地按照河北省政府制定的征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償。如果政府沒(méi)有進(jìn)行公告或沒(méi)有按照省政府標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，則有可能屬于未批先占的違法占地行為，被征地農(nóng)民有權(quán)拒絕征地。 更詳細(xì)問(wèn)題電話聯(lián)系土地專業(yè)邢律 -
地方政府征收農(nóng)民土地得審批嗎上海在線咨詢 2022-11-101、需要經(jīng)過(guò)上級(jí)國(guó)土資源及審批。 2、土地征收是政府的權(quán)限，但由國(guó)土資源局具體操作，下級(jí)國(guó)土局在操作過(guò)程中，當(dāng)然要先報(bào)至其上級(jí)國(guó)土局，并由該上級(jí)國(guó)土局報(bào)至其同級(jí)政府。 3、有土地征收權(quán)的只有縣政府和市政府，最終的審批權(quán)屬于省級(jí)政府和國(guó)務(wù)院。 -
征收土地的審批權(quán)限是否有一般的規(guī)定澳門在線咨詢 2022-10-29征收土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收土地的權(quán)限征收基本農(nóng)田。除國(guó)定能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此，規(guī)定征收基本農(nóng)田需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃。征收其他土地超過(guò)70公頃。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦、交通、水 -
一般政府征地補(bǔ)償大概是多少？澳門在線咨詢 2023-03-201、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
