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侵害共有權(quán)是侵權(quán)糾紛嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-30 04:50:30 199 人看過

侵害共有權(quán)是侵權(quán)糾紛。共有權(quán)是民事權(quán)利主體擁有的合法民事權(quán)益，收到損害的，損害人需要承擔侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。

商品房買賣中侵害共有權(quán)的賠償損失

本糾紛涉及商品房買賣中定金與損害賠償?shù)倪m用。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。而損害賠償金是當事人一方因其違約給另一方當事人造成損害時應(yīng)向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜馁r償金額。損害賠償金和定金的適用是不同的。在發(fā)生違約的情況下，定金的適用不以發(fā)生損失為必要條件。而損害賠償金必須以發(fā)生實際損害為必要條件，否則不能適用。在買賣當事人既約定了定金又發(fā)生損害賠償情況下，該如何進行適用

《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第28條規(guī)定：“買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失?！痹摋l明確了定金條款與賠償損失之間的關(guān)系，即如果合同中約定了定金條款，應(yīng)當首先適用定金條款，如果定金不足以賠償當事人的損失，可以要求對方賠償損失，但賠償?shù)目傤~不能超過因違約造成的損失，防止當事人因賠償獲得額外收益。

《民法典》第一千一百六十五條

行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百六十六條

行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當承擔侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。

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    2022-07-08
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#物權(quán)
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    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

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