房東轉(zhuǎn)租給承租人時已簽的轉(zhuǎn)租合同有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 16:52:05
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承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房子時簽的轉(zhuǎn)租合同有效。租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
一、租賃期間通過租賃物獲得的收益歸誰呢
租賃期間內(nèi)通過租賃物獲得的收益歸承租人，當(dāng)事人另有約定的除外。原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
二、什么情況下不能轉(zhuǎn)租
什么情況下不得轉(zhuǎn)租
下列情況下房屋不得轉(zhuǎn)租：
（一）承租人未經(jīng)出租人同意的不得轉(zhuǎn)租；
（二）承租人拖欠租金的不得轉(zhuǎn)租；
（三）承租人在租賃房屋內(nèi)擅自搭建的不得轉(zhuǎn)租；
（四）新訂立的租賃合同超過剩余租賃期限的不得轉(zhuǎn)租。
三、哪些情況下房屋不得轉(zhuǎn)租
有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
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合同中簽訂的承租人的房屋轉(zhuǎn)租合同有效嗎？西藏在線咨詢 2022-06-02承租人再次轉(zhuǎn)租，且經(jīng)過出租人的同意，轉(zhuǎn)租房屋合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 -
合同已經(jīng)轉(zhuǎn)租了轉(zhuǎn)租合同有效嗎寧夏在線咨詢 2022-06-07轉(zhuǎn)租合同是有效的。但需要滿足如下條件： 1、承租人經(jīng)過出租人的同意后，進行轉(zhuǎn)租； 2、轉(zhuǎn)租期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)訂立書面租賃合同； 3、轉(zhuǎn)租的時間不得超過二十年，轉(zhuǎn)租超過六個月的，應(yīng)當(dāng)訂立書面轉(zhuǎn)租合同。 -
承租人將房屋轉(zhuǎn)租給他人時所簽訂的合同是否有效？重慶在線咨詢 2024-11-19根據(jù)具體情況而定。如果經(jīng)過出租人同意,那么轉(zhuǎn)租合同就是有效的。如果承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房子,那么轉(zhuǎn)租合同也是有效的。另外,如果承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,那么轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,出租人可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條和第七百一十七條的規(guī)定。 -
轉(zhuǎn)租合同跟房東還是轉(zhuǎn)租人簽四川在線咨詢 2023-10-28律師解答 轉(zhuǎn)租合同是跟轉(zhuǎn)租人簽，但次承租人有誤可以和房東簽訂一份合同，或房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字確認。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意后可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。如果承租人在沒有經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的情況下將租賃物轉(zhuǎn)租的，出租人可以此解除租賃合同。
