房屋給女兒后要反悔于法無(wú)據(jù)難獲支持
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時(shí)間： 2023-06-10 11:34:17
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86歲高齡的唐老太太聲稱在自己將公房承租人變更為女兒李琴（化
86歲高齡的唐老太太聲稱在自己將公房承租人變更為女兒李琴（化名）后，女兒不但不盡贍養(yǎng)義務(wù)還對(duì)她進(jìn)行辱罵，迫使她住進(jìn)養(yǎng)老院。日前，唐老太太將女兒李琴告上法院，要求確認(rèn)自己是房屋的合法承租人。
位于北京市豐臺(tái)南苑新華里的一套房屋的承租人原系唐老太太。北京一家物業(yè)管理受房屋產(chǎn)權(quán)人的委托，負(fù)責(zé)對(duì)包括唐老太太承租房屋在內(nèi)的房屋進(jìn)行物業(yè)管理并有變更承租關(guān)系的授權(quán)。2005年7月1日，唐老太太向物業(yè)管理公司申請(qǐng)將上述房屋的承租人變更為女兒李琴。公司根據(jù)唐老太太本人的變更申請(qǐng)，將上述房屋的承租人變更為李琴。
唐老太太稱，2005年7月前，她一直租住位于豐臺(tái)區(qū)南苑新華里的自己名下公房?jī)?nèi)。女兒李琴為了占有該房屋，向其承諾承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)，并負(fù)擔(dān)其治療眼疾的醫(yī)療費(fèi)用。于是，2005年7月，她為女兒出具委托書(shū)，委托女兒代理自己承租該房屋，并準(zhǔn)備在女兒履行贍養(yǎng)義務(wù)并承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)后將房屋轉(zhuǎn)讓給女兒承租。然而李琴卻利用該委托書(shū)，經(jīng)由物業(yè)管理公司變更了租賃關(guān)系，且在租賃關(guān)系變更后，女兒迫使唐老太太進(jìn)入養(yǎng)老院。因此，唐老太太才將女兒及物業(yè)管理公司告上法院，請(qǐng)求確認(rèn)她是豐臺(tái)區(qū)南苑新華里房屋的合法承租人，并判令二被告變更承租人的民事行為無(wú)效。
法院審理后認(rèn)為，根據(jù)已查明的事實(shí)，唐老太太將承租房屋變更為李琴是其真實(shí)意思表示，物業(yè)管理公司據(jù)此對(duì)房屋的承租人進(jìn)行變更的行為并無(wú)不當(dāng)?；谏鲜鍪聦?shí)，故對(duì)唐老太太要求確認(rèn)其是豐臺(tái)區(qū)南苑新華里某號(hào)房屋的合法承租人，并判令二被告變更承租人的民事行為無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，本院難以支持。據(jù)此做出了上述判決。
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繼承權(quán)遺產(chǎn)處理前或者在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人放棄繼承反悔的，不予承認(rèn)。如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢的，就不能再反悔了。如果繼承還沒(méi)完成，那么放棄繼承權(quán)的當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)撤回放棄繼承權(quán)，法院再根據(jù)具體的情況來(lái)決定是否采納。一、放棄遺產(chǎn)繼承的聲明是否有效放棄繼承的聲明有法律效力。1、繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認(rèn)，或有其它充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其有效。2、繼承人放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開(kāi)始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。3、遺產(chǎn)處理前或在訴訟進(jìn)行中，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對(duì)放棄繼承翻悔的，不予承認(rèn)。4、放棄繼承的效力，追溯到繼承開(kāi)始的時(shí)間。二、放棄遺產(chǎn)逃避債務(wù)怎么辦繼承人2023-03-20312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)被追訴人簽署認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書(shū)后的反悔，應(yīng)當(dāng)區(qū)分是否有正當(dāng)理由。有正當(dāng)理由的，司法機(jī)關(guān)應(yīng)予支持，并倒查責(zé)任。無(wú)正當(dāng)理由的，司法機(jī)關(guān)應(yīng)予約束，除了具結(jié)書(shū)內(nèi)容失效之外，不以認(rèn)罪認(rèn)罰從寬處理，其中在起訴前反悔的，檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)反悔后的事實(shí)、證據(jù)依法提出量刑建議；在法院審理期間反悔的，法院根據(jù)反悔后的情況決定是否轉(zhuǎn)換程序，并根據(jù)查明的事實(shí)依法作出裁判；在判決后提起上訴，沒(méi)有提出新的事實(shí)、證據(jù)的，檢察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提出抗訴。有以下幾點(diǎn)需要說(shuō)明：（1）被追訴人在認(rèn)罪認(rèn)罰后反悔，總會(huì)提出這樣那樣的理由，如其沒(méi)有提出理由，司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)要求其說(shuō)明具體理由。對(duì)其理由，司法機(jī)關(guān)應(yīng)予核查。（2）判斷被追訴人反悔理由是否正當(dāng)，不以被追訴人自己說(shuō)的為依據(jù)，而由司法機(jī)關(guān)核查確認(rèn)。（3）認(rèn)罪認(rèn)罰從寬制度是一個(gè)獨(dú)立的制度，認(rèn)罪認(rèn)罰是一個(gè)獨(dú)立的量刑情節(jié)，都以被追訴人既認(rèn)罪又認(rèn)罰為條件。有的被追訴人對(duì)認(rèn)罪認(rèn)罰都反悔，自然不能以認(rèn)罪認(rèn)2023-02-26484人看過(guò) -
借條為債權(quán)憑證之一，債權(quán)人持有借條意味著其享有向債務(wù)人主張還款的權(quán)利。如果債務(wù)人只償還了借條上的部分債務(wù)，但債權(quán)人歸還了該借條，其是否還可以向債務(wù)人主張剩余的欠款?若起訴債務(wù)人，是否還能得到法院的支持?近日，北京市第一中級(jí)人民法院審結(jié)了一起有關(guān)借條返還的案件。劉某與陳某系通過(guò)朋友介紹認(rèn)識(shí)，陳某由于急需資金周轉(zhuǎn)，向劉某借款150萬(wàn)元，并向劉某出具了一張180萬(wàn)的借條，30萬(wàn)元為利息。其后，在劉某的不斷催促下，陳某償還了150萬(wàn)元本金，而劉某也將借條還給了陳某。后劉某起訴，向陳某主張30萬(wàn)元的利息。一審法院判決駁回了劉某的訴訟請(qǐng)求，劉某不服該一審判決，向北京市第一中級(jí)人民法院提起上訴。二審中，法院認(rèn)為：首先，借條是債權(quán)人持有的債權(quán)憑證，劉某在將該憑證返還債務(wù)人的同時(shí)，已經(jīng)認(rèn)識(shí)到其難以主張剩余權(quán)利的后果，且劉某并未主張其返還借條是由于受到了脅迫或者欺詐，故其將該憑證返還債務(wù)人的行為，應(yīng)視為放棄了2023-06-0888人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)與他人同居生下女兒后，由于無(wú)工作，缺文化而不得不將幼小的女兒甜甜（化名）交由其父親撫養(yǎng)。但鮑女士通過(guò)努力，不但找到了工作，而且完成的大專學(xué)業(yè)，思女之情日益加深，故與陳先生商量撫養(yǎng)女兒卻遭到拒絕。日前，閔行區(qū)法院在分析誰(shuí)撫養(yǎng)對(duì)孩子更有利的前提下，作出甜甜隨鮑女士共同生活，鮑女士自愿負(fù)擔(dān)甜甜至18周歲止的撫養(yǎng)費(fèi)的一審判決。鮑女士來(lái)自河北，住在閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)上。當(dāng)看到江西來(lái)滬的青年男子陳先生喪妻后，既要打工又要照顧年幼兒子的艱難情形，側(cè)隱之心油然而生。經(jīng)常上門(mén)幫忙料理家務(wù)。一來(lái)一去，兩人萌發(fā)感情，不久，便同枕共眠。2004年2月，生下可愛(ài)的女兒甜甜。有了兩個(gè)孩子，生活便徒然忙碌起來(lái)，特別是鮑女士，更是忙于家務(wù)，與陳先生漸行漸遠(yuǎn)，為此，雙方于1年后解除了同居關(guān)系。甜甜也自然而然地隨鮑女士共同生活。然而，由于沒(méi)有固定的工作，加上文化程度不高，在撫養(yǎng)和教育女兒的過(guò)程中感到力不從心。于是，與陳先生商量，讓2023-04-25174人看過(guò)
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合同無(wú)效兒子私自將母親的房屋出租抵債，母親發(fā)現(xiàn)房屋被陌生人使用，要求對(duì)方搬出遭拒，起訴要求確認(rèn)租賃合同無(wú)效。近日，通州法院判決支持了母親的訴求。2007年9月，郭女士購(gòu)買了位于通州區(qū)梨園地區(qū)的一套房屋。2011年9月起，郭女士的兒子顏某因生意周轉(zhuǎn)需要，陸續(xù)從朋友陳某處借款幾十萬(wàn)元，但未能依約還清借款。2012年5月，顏某以自己的名義與陳某簽訂《房屋租賃合同》，將其母郭女士的房屋以每月1800元的價(jià)格出租給陳某，并約定用該房屋的租金折抵欠款直至顏某還清欠款為止。陳某搬入該房居住不久，就被郭女士發(fā)現(xiàn)了。她得知真相后要求陳某騰房，但遭到陳某的拒絕。開(kāi)庭時(shí)，顏某未到庭。陳某辯稱，涉案房屋是顏某的婚房，出租前也是顏某居住使用，其有理由相信顏某對(duì)房屋有處分權(quán)。法院認(rèn)為，顏某并非涉案房屋的權(quán)利人，其無(wú)權(quán)出租涉案房屋，因此認(rèn)定《房屋租賃合同》應(yīng)屬無(wú)效。2023-06-09433人看過(guò) -
離婚登記約定后，男女雙方都反悔。將房產(chǎn)約定給子女后在未辦理登記之前，男女雙方都反悔，并對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬重新進(jìn)行了約定?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。因?yàn)槲磳⒆优漠a(chǎn)權(quán)記載于登記簿，只是產(chǎn)生合同效力，未產(chǎn)生物權(quán)效力，離婚協(xié)議只對(duì)協(xié)議中倆人產(chǎn)生限制作用，雙方達(dá)成新的協(xié)議，新協(xié)議發(fā)生效力，如果需要進(jìn)行房屋登記，按照新協(xié)議辦理即可，也就是前文中說(shuō)的，即使法院不予支持了，但登記部門(mén)不需要進(jìn)行把關(guān)，按照申請(qǐng)人意思登記即可。約定后，男女一方反悔。一方反悔要求將約定給子女的房產(chǎn)重新約定，另一方不同意，結(jié)合《民法典》相關(guān)規(guī)定：未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的約定，對(duì)雙方具有約束力，即雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，不得單方進(jìn)行變更。一、離婚房子歸孩子不過(guò)戶有效嗎？是有效的，離婚協(xié)議中約定房屋歸2023-03-23434人看過(guò)
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贍養(yǎng)義務(wù)的具體包含下列內(nèi)容： 1、給付父母贍養(yǎng)費(fèi)； 2、對(duì)缺乏勞動(dòng)能力或生活困難的父母給予扶助和保護(hù)的義務(wù)； 3、經(jīng)?？赐揭暩改?，對(duì)父母給予關(guān)照與愛(ài)護(hù)。... 更多>
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生前弟贈(zèng)弟房屋弟亡后兄反悔弟媳維權(quán)獲支持新疆在線咨詢 2022-10-30現(xiàn)年75歲的被告李某，12年前將與弟弟共有的房屋贈(zèng)與弟弟一人所有，弟弟去世后，見(jiàn)到弟媳（69歲）要獨(dú)吞房屋所有權(quán)，便爭(zhēng)奪房屋產(chǎn)權(quán)，被弟媳A告上法庭。近日，北京市延慶縣人民法院依法審結(jié)了此案。原告A訴稱，訴爭(zhēng)的房屋是原告丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，原告居住在該房屋至今。丈夫去世后，原告是該房屋的唯一繼承人，房屋應(yīng)該屬于原告所有。要求法院確認(rèn)該房屋的所有權(quán)。法院查明，原告A的丈夫系被告的弟弟，原告于1994年與被 -
爭(zhēng)得女兒因無(wú)力訴變更獲支持江西在線咨詢 2022-10-26為了讓女兒有更好的生活條件，當(dāng)年離婚時(shí)鄭某以放棄房產(chǎn)為代價(jià)取得了女兒A的撫養(yǎng)權(quán)。誰(shuí)知道，僅隔幾年，一場(chǎng)病痛卻讓她不得不主動(dòng)申請(qǐng)變更女兒的撫養(yǎng)權(quán)。近日，江蘇省金湖縣法院受理了這起變更撫養(yǎng)權(quán)糾紛案件。2010年年初，原告鄭某與被告B因夫妻關(guān)系惡化，在金湖法院主持下調(diào)解離婚。考慮到婚生女A尚不滿7歲，為了更好的照顧女兒，作為母親的鄭某為了爭(zhēng)取到孩子的撫養(yǎng)權(quán)，甚至放棄了婚房的所有權(quán)。此后女兒A一直隨鄭某生 -
房屋贈(zèng)與女兒的房產(chǎn)證更名后可以反悔嗎西藏在線咨詢 2022-03-17如果是辦理的贈(zèng)與公證手續(xù)，一般情況下不可以反悔，因?yàn)橘?zèng)與的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。但法律有規(guī)定要求返還的情況，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。 -
離婚后把房子過(guò)戶給我后女兒反悔怎么辦香港在線咨詢 2022-09-30雙方已經(jīng)簽訂離婚協(xié)議，辦理離婚登記手續(xù)，雙方之間，只要無(wú)欺詐、脅迫等行為，就是合法有效的。但雙方情況發(fā)生變化時(shí)，及是可以協(xié)商變更或訴訟變更的。一、雙方的是有效的，存在法定情形的，一年內(nèi)可以變更或撤銷。 1、《》第三十九條【的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 2、最高法《婚姻法》解釋(二)第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割 -
離婚后, 男方不支持, 女方反悔, 孩子如何判新疆在線咨詢 2022-03-31方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以去法院訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過(guò)一年以上的所在起訴。一審一般3—6個(gè)月，二審一般3個(gè)月。如果法院第一次判決不離的話，六個(gè)月之后可以重新起訴，第二次起訴法院一般情況下認(rèn)定為確實(shí)感情破裂無(wú)法挽回才起訴第二次的，實(shí)踐中第二次起訴離婚一般都會(huì)判決解除婚姻關(guān)系。孩子由誰(shuí)撫養(yǎng)這得看哪一方的撫養(yǎng)對(duì)孩子的成長(zhǎng)更有利，法院確定撫養(yǎng)權(quán)時(shí)會(huì)
