租房合同糾紛期間租金怎么算
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-04 03:59:13
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關于房屋租賃合同租金之計算，通常是根據當事人雙方在租賃協議中所達成的明確約定進行核算。倘若承租方有毫無合理依據的拖欠租金行為，出租方有權要求其在既定期限內全額支付；若承租方在規(guī)定時限逾期仍未履約付款，則出租方有權隨即主張終止本份租賃合同。
《民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
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一、租房合同期內不租違約金怎么算租房合同期內不租違約金如果合同中沒有規(guī)定違約金的按照合同標的額來計算。違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。范圍不超過20%。應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約2023-06-2561人看過
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