租賃合同期間租房能漲租金嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-11 19:32:22
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房東可以與承租人協(xié)商漲房租,但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同,是違法的行為。
一、房東漲房租怎么辦
首先要看發(fā)生在什么期限內(nèi)，如果發(fā)生在租賃合同期限內(nèi)，承租人可以對其漲房租的要求不予理睬。雙方有正式的租賃合同，應(yīng)該遵守契約精神按照合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同。如房東違約可以按照合同規(guī)定追究其違約責(zé)任。如果合同期滿，那么房東有權(quán)利漲房租，如果租客不接受可以不續(xù)約。
二、房東自愿換鎖收回房子是否違約
房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務(wù)提供房屋給租客使用，租客有義務(wù)按時(shí)繳納租金。那么，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時(shí)租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財(cái)物，待其取走。
三、租房合同不滿意如何處理
1、如果你是通過中介的你找中介協(xié)商一下解除合約讓房東退租金，然后房東在繼續(xù)外租。如果你或者中介都不能說服房東退租金，那就去找中介將此房轉(zhuǎn)租。房東不同意那就退租，不退你就轉(zhuǎn)租。
2、與房主協(xié)商，可賠償部分定金下次租房子的時(shí)候可要考察好。
3、如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
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租房合同租賃期間房屋轉(zhuǎn)租合法嗎江蘇在線咨詢 2023-09-25房屋租賃后轉(zhuǎn)租，得到了出租人的同意，或者合同中有所約定的，合法；如果沒有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 -
租賃合同還有一年到期，出租人要漲房租，承租人能訴請違約金嗎？山東在線咨詢 2022-10-08你可以要求房東繼續(xù)履行合同，房東不履行的，可以向起訴，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。 -
在租賃合同期間，房東是否可以擅自漲租？北京在線咨詢 2025-01-08在租賃合同有效期內(nèi)，房東不得隨意提高房租。若房東企圖惡意提高房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或解除合同，并可要求房東賠償由此造成的損失。如果在租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東提高房租，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等
