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【法規(guī)名稱】哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法(1997)[失效]

【頒布部門】哈爾濱市政府查看

【發(fā)文字號】哈爾濱市人民政府令第1號

【頒布時間】1997-02-05

【實施時間】1997-03-15

【效力屬性】失效

【正文】

哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法(1997)[失效]

第一章總則

第一條為加強城市房屋拆遷管理，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《黑龍江省城市建設(shè)動遷管理條例》和國家、省住房制度改革的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市情況，制定本辦法。

第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行城市建設(shè)或者政府為解決危房棚戶區(qū)居民住房，需拆除房屋及其附屬物引起的搬遷、安置、補償?shù)炔疬w事宜，均適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者市、區(qū)人民政府指定的單位。

本辦法所稱被拆遷人，是指持有合法產(chǎn)權(quán)證照或者依法批準建設(shè)的被拆除房屋及其附屬物的所有人(含代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和持有合法使用證照的被拆除房屋及其附屬物的使用人。

第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改建和土地凈地出讓的原則。

第五條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第六條市房產(chǎn)管理部門是城市房屋拆遷的行政主管部門(以下簡稱市拆遷行政主管部門)，負責(zé)本辦法的組織實施。市拆遷行政主管部門下設(shè)市城市房屋拆遷管理辦公室(以下簡稱市拆遷辦)，負責(zé)發(fā)布房屋拆遷通告、公告、核發(fā)房屋拆遷資格證書、房屋拆遷許可證，受市拆遷行政主管部門委托查處違反辦法的行為等城市房屋拆遷日常管理工作。

區(qū)人民政論下設(shè)區(qū)城市房屋拆遷管理辦公室(以下簡稱區(qū)拆遷辦)，負責(zé)依據(jù)本辦法管理轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷日常工作。

市建設(shè)行政主管部門對本辦法的實施情況進行監(jiān)督檢查。

市城市綜合開發(fā)中心貢責(zé)房屋拆遷的組織工作。

市規(guī)劃、土地、公安、工商等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助做好城市房屋拆遷管理工作。

第二章拆遷管理一般規(guī)定

第七條市、區(qū)人民政府組織統(tǒng)一拆遷工作。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托市城市綜合開發(fā)中心組織取得市拆遷辦核發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位統(tǒng)一拆遷。

第八條擬進行房屋拆遷的單位在取得用地批準書和規(guī)劃部門確定的拆遷范圍文件后，可申請市拆遷辦在擬拆遷地段發(fā)布通告。

自通告發(fā)布之日起，在拆遷范圍內(nèi)，不準新建、擴建、翻建、改建、裝修房屋及其附屬物，不準改變房屋用途，不準進行房產(chǎn)交易、互換、借用、析產(chǎn)、贈與、租賃、典當(dāng)、抵押、調(diào)配。

第九條通告發(fā)布后，市拆遷辦應(yīng)當(dāng)通知工商行政管理部門停止核發(fā)拆遷范圍內(nèi)營業(yè)執(zhí)照;通知市公安部門停止辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口或居民分戶。因出行、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶的，經(jīng)市公安或者民政部門批準后，方可辦理。

第十條建設(shè)單位需要拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)向拆遷房屋所在區(qū)拆遷辦提出申請，經(jīng)區(qū)拆遷辦審核，報市拆遷辦批準，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷。

政府組織統(tǒng)一拆遷的，由市、區(qū)人民政府指定的單位，向市拆遷辦提出申請，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷。

第十一條申請辦理房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件和資料：

(一)建設(shè)計劃、投資指標(biāo)、建設(shè)規(guī)劃和建設(shè)用地審批文件;

(二)拆遷安置費用全部到位的證明、建設(shè)項目資金百分之三十到位的證明和其余部分建設(shè)資金來源證明;

(三)經(jīng)市規(guī)劃部門批準的安置用房位置圖;

(四)拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記通知;

(五)拆遷方案。

第十二條拆遷人與市城市綜合開發(fā)中心應(yīng)當(dāng)簽訂委托拆遷安置協(xié)議書，并按規(guī)定標(biāo)準向市城市綜合開發(fā)中心交納安置建設(shè)、工程配套、補助、補償和委托拆遷費用，由市城市綜合開發(fā)中心組織拆遷承辦單位實施拆遷。

市拆遷行政主管部門和市、區(qū)遷辦，不準接受拆遷委托。

第十三條房屋拆遷許可證發(fā)放后，由市拆遷辦向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)布房屋拆遷公告，公布拆遷人，拆遷承辦單位、拆遷范圍、搬遷期限、進戶時間等;拆遷房屋所在區(qū)拆遷辦和拆遷承辦單位，負責(zé)向被拆遷人宣傳拆遷有關(guān)規(guī)定和制度。

第十四條拆遷人或者拆遷承辦單位應(yīng)當(dāng)按房屋拆遷許可證的規(guī)定拆遷，不準擅自改變拆遷范圍或拆遷期限。

第十五條拆遷人或者拆遷承辦單位與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按本辦法規(guī)定，在搬遷期限內(nèi)就安置地點、安置面積、補償辦法、進戶時間、有關(guān)費用發(fā)放以及違約責(zé)任等項內(nèi)容簽訂書面協(xié)議。個別被拆遷人不能在搬遷期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)先搬遷，后補簽協(xié)議。