村拆遷房怎么證明房子是自己的呢
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時(shí)間： 2024-07-12 19:58:17
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一、村拆遷房怎么證明房子是自己的呢
關(guān)于如何證明拆遷房系屬您個(gè)人所有的方法，通常而言，可以通過提供房產(chǎn)證進(jìn)行確認(rèn)。
然而需注意的是，房產(chǎn)證作為唯一權(quán)威性的文件，它所記錄的產(chǎn)權(quán)歸屬便是最終的判斷依據(jù)。
在拆遷過程中，針對(duì)被拆遷房屋的賠償，應(yīng)當(dāng)涵蓋以下幾個(gè)方面：
第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)用，用以彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人在該過程中所遭受的物質(zhì)上的損失，此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為被拆遷房屋的具體結(jié)構(gòu)以及折舊程度等因素進(jìn)行劃?rùn)n，并以每平米的價(jià)格作為衡量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；
第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住環(huán)境或自行尋找臨時(shí)住所而產(chǎn)生的不便之處，其計(jì)算方式則是按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位進(jìn)行補(bǔ)貼；
第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益（例如自愿遷往郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房），該部分費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行制定，同時(shí)，拆遷建設(shè)單位必須嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，不得擅自變更。
除上述房屋補(bǔ)償費(fèi)用外，被拆遷人還可獲得搬遷補(bǔ)償費(fèi)用、設(shè)備遷移費(fèi)用以及過渡期間內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。
《民法典》第二百零九條
【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、縣城民房拆遷怎么賠償
在涉及拆除位于鄉(xiāng)村地區(qū)的具有所有土地使用權(quán)利的房屋時(shí)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以選擇將其作為股權(quán)進(jìn)行投資或聯(lián)合經(jīng)營(yíng)而與其他機(jī)構(gòu)或個(gè)體建立合作關(guān)系。
對(duì)于此類非住宅性質(zhì)的建筑物，我們建議以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償，具體計(jì)算公式如下所示：即根據(jù)被拆除房屋的建設(shè)成本（包括建筑材料和施工費(fèi)用）以及重新構(gòu)建同樣結(jié)構(gòu)房屋所需的費(fèi)用，再加上相應(yīng)的土地使用權(quán)獲取費(fèi)用。
而被拆除房屋的建設(shè)成本、土地使用權(quán)的獲得費(fèi)用以及相關(guān)的土地價(jià)值，都需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并得出最終結(jié)果。
《民法典》第二百零九條
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村民委員會(huì)房屋產(chǎn)權(quán)證明一般是這樣寫的，在某年某月某日，出全資在某地方購(gòu)買了住房，或者是其他的房一套或幾套，因?yàn)槭裁丛颍谀衬车耐庀?，將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行暫時(shí)的登記，未經(jīng)某某的同意，不能擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，如果擅自進(jìn)行了房產(chǎn)的處分，應(yīng)按照被處分時(shí)的所有損失以及該損失50％的懲罰性賠償。村里開的證明在法院有效嗎村民委員會(huì)中農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體非常重要的一個(gè)自治組織，是由村民依據(jù)法律的規(guī)定組成的，村委會(huì)一般會(huì)設(shè)立一名村主任，對(duì)村民委員會(huì)進(jìn)行管理。村委會(huì)出的證明法院會(huì)不會(huì)認(rèn)可，要依據(jù)證明的內(nèi)容而定，作為證據(jù)使用的，要由法院查實(shí)才能作為證據(jù)的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料2023-07-06359人看過 -
房產(chǎn)證一、城市自建房沒有房產(chǎn)證怎么證明是自己的以讓村委會(huì)開證明。合法建設(shè)的自建房也是可以辦理產(chǎn)權(quán)證明的，所以在建設(shè)完成后要注意去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，村委會(huì)審核同意，簽字蓋章;向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房;到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意，鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意后交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)，建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。二、二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎沒有房產(chǎn)證，無法辦理貸款!因?yàn)槎址康盅罕仨殤{房產(chǎn)證去房管局辦理他項(xiàng)抵押權(quán)證，沒有房產(chǎn)證無法辦理抵押，所以沒有房產(chǎn)證無法在銀行辦理抵押貸款手續(xù)!三、沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎一般來說，房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種：1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的，比如違章建筑、農(nóng)居房等。2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的。3、未到辦理時(shí)間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。42023-06-04142人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋自己拆除后房產(chǎn)證一般自動(dòng)失效。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎(chǔ)，房屋因被拆除而在物理形態(tài)上消滅的，客體不復(fù)存在，房屋所有權(quán)失去依存的基礎(chǔ)。房屋滅失后，房屋上所設(shè)立的各種物權(quán)隨之消滅，無法使用房產(chǎn)證確認(rèn)產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。2024-05-17223人看過 -
法律綜合知識(shí)拆遷房屋的具體的拆遷賠償數(shù)字需要結(jié)合實(shí)際的情況來看，在拆遷之前可以跟相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通好賠償事宜。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成2024-05-09404人看過
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網(wǎng)上銀行銀行帳戶的本人可以持身份證到銀行柜臺(tái)，通過打印銀行付款流水單進(jìn)行證明。一、繳費(fèi)單有照片可以交嗎?可以打印銀行流水，證明已經(jīng)繳納。1、攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢即可，工作人員會(huì)幫你將其進(jìn)行打印。2、也可以攜帶卡或存折到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)自行打印。自助打印流程：自助查詢機(jī)--插入卡或存折--輸入密碼--進(jìn)入查詢明細(xì)頁(yè)面-歷史明細(xì)-輸入查詢打印所需日期-查詢-打印即可。此外，還可以通過以下方式查詢你的繳費(fèi)情況：1、對(duì)于開通了網(wǎng)銀的用戶來說，可登陸網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。2、對(duì)于已開通了手機(jī)網(wǎng)銀的客戶，也可登陸手機(jī)終端進(jìn)行查詢。二、社保補(bǔ)繳后多久醫(yī)療到賬1、社保補(bǔ)繳費(fèi)，一般3個(gè)工作日到帳。補(bǔ)繳的社保金，是到社保局指定的銀行將現(xiàn)金直接存入社保局銀行帳戶，參保人拿現(xiàn)金繳費(fèi)憑證交回辦理窗口，社保局工作人員在2個(gè)工作日內(nèi)錄入系統(tǒng)，第3個(gè)工作日，參保人即可打印繳費(fèi)清單查詢。2、可以拿身份證、社2023-02-08489人看過 -
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交了契稅,且取得了房產(chǎn)證就能證明房子是自己的了,因?yàn)榇藭r(shí)你已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)。契稅是在簽訂購(gòu)房合同時(shí)申報(bào)繳納的,房地產(chǎn)管理部門會(huì)在信息系統(tǒng)登記住房信息。若要查詢的話,可以到房地產(chǎn)管理部門查詢納稅記錄。一、二套房購(gòu)買的最新政策是怎樣的1、新政規(guī)定，全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、除北上廣深，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。3、這次三部門還規(guī)定，納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果2023-03-13473人看過 -
合同內(nèi)容一、拆遷時(shí)怎么估算自己的房子值多少錢(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見2023-06-17269人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子拆遷還要自己貼錢嗎在特定情況下，拆遷業(yè)主需自行支付額外款項(xiàng)。其中，主要的因素包括：源自于原處房產(chǎn)的所有權(quán)糾紛：如若拆遷用戶無法提供全面的房產(chǎn)證件資料或產(chǎn)權(quán)證書，亦或是存在未經(jīng)合法審批的房產(chǎn)施工現(xiàn)象等，這些都有可能致使政府在實(shí)施拆遷工程時(shí)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)以及產(chǎn)生超出預(yù)期的支出成本。政府便可能會(huì)在賠償協(xié)議里提出，由拆遷用戶承擔(dān)其中的一部分費(fèi)用。修繕全新建筑所需的財(cái)政壓力也不容忽視：為適應(yīng)日益增長(zhǎng)的城市規(guī)劃需求，政府部門可能需要興建新的建筑物。但這不僅包括土地的購(gòu)買，還涵蓋了設(shè)計(jì)、施工等一系列繁瑣復(fù)雜的事宜。政府在切實(shí)負(fù)責(zé)這些事務(wù)所引發(fā)的資金成本問題上，可能并不會(huì)全額承擔(dān)，而更傾向于讓拆遷用戶能夠分擔(dān)部分成本。最后，實(shí)現(xiàn)地域整體發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)愿景也是重要考慮因素：政府進(jìn)行拆遷工作的初衷在于推進(jìn)特定區(qū)域經(jīng)濟(jì)的向前發(fā)展與繁榮，同時(shí)給予當(dāng)?shù)鼐用窦捌髽I(yè)更大的實(shí)惠。然則，在這個(gè)過程中，政府須盡可能平衡多方2024-07-27481人看過 -
農(nóng)村宅基地通常意義上來講，城市戶口是不能擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和耕地承包權(quán)的。但是這個(gè)定義關(guān)系有事要根據(jù)戶口的遷移關(guān)系和時(shí)間來決定，所以不是一句話能概括的，只能分情況。一、城市戶口是否可以繼承農(nóng)村宅基地城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地。城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，辦理房地產(chǎn)登記。注：1、原法律規(guī)定，子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承。2、不僅農(nóng)村戶籍子女可以繼承，城鎮(zhèn)戶籍子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)繼承，只能在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)繼承宅基地使用權(quán)，遵循房地產(chǎn)一體化原則。二、城鎮(zhèn)戶口子女能不能繼承農(nóng)村自有的宅基地？根據(jù)《土地管理法》和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民申請(qǐng)取得宅基地后可自己建房。而農(nóng)村宅基地使用權(quán)的擁有也是不能2023-06-28119人看過 -
公證遺囑被繼承房屋拆遷遺囑有效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，以下幾種情況的遺囑無效：1、無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。2、遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。3、偽造的遺囑無效。4、遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。一、精神病人怎么立遺囑才有效無效，因?yàn)榫癫∪藢儆跓o行為能力人或者限制行為能力人，而對(duì)于無效的遺囑公證處不會(huì)進(jìn)行公證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。二、不認(rèn)定遺囑的效力的情形是什么遺囑的無效是指遺囑不符合法律規(guī)定的條件而不能發(fā)生法律效力。遺囑的無效主要有下列情形：1、無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。即使無行為能力人或者限制行為能力人后來具備了完全行為能力，其先前所立遺囑仍屬無效遺囑。2、2023-06-21284人看過 -
法律綜合知識(shí)一、自己建房拆遷補(bǔ)償怎么算1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、對(duì)房屋拆遷評(píng)估不服怎么辦1、拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。2、拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日5日內(nèi)，2024-02-09301人看過
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一、農(nóng)村拆遷房自建房的區(qū)別是什么?農(nóng)村拆遷房也就是拆遷后獲得的安置統(tǒng)建房，與自建房的區(qū)別主要如下：1、首先是建筑的主體不一樣。統(tǒng)建房是由政府或者相關(guān)部門統(tǒng)一的建設(shè)開發(fā)。而自建房則是由個(gè)人或單位通過雇傭他人的形式建設(shè)開發(fā)。2、其次呢，是土地獲得的方式不一樣。統(tǒng)建房用地是通過出讓方式或者繳納相應(yīng)的土地出讓金然后取得土地的使用權(quán)。而自建房呢則是利用自有的土地，或者利用單位的土地來建造房子。3、最后呢是住房?jī)r(jià)格構(gòu)成不同。統(tǒng)建房?jī)r(jià)格包括建房成本的價(jià)格，加上土地的出讓費(fèi)用，還有銷售稅費(fèi)和3%左右的利潤(rùn)額，同時(shí)呢，還會(huì)參照同一個(gè)時(shí)間段普通商品房的平均價(jià)格，最后呢，確定最后價(jià)格作為統(tǒng)建房的出售價(jià)格。而自建房的價(jià)格則是建筑的各種費(fèi)用的成本額。4、所持有的證書不一樣。統(tǒng)建房用戶買完房子后獲得的時(shí)房屋的房產(chǎn)證，自建房的用戶呢，他們持有的最主要的證書是宅基地使用證。這是將來土地征用或者房屋拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償?shù)挠行ёC件2023-06-02409人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷一、農(nóng)村房屋拆遷，如何主張自己應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款?根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)算依據(jù)各有不同，有的按照房屋面積來計(jì)算，有的按照人口數(shù)量來計(jì)算，有的按照戶頭來計(jì)算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯栴}，主要看拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致的，要簽訂拆遷協(xié)議，如果當(dāng)事人覺得補(bǔ)償不合理的，可以不簽訂補(bǔ)償協(xié)議。二、農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款如何認(rèn)定和分割?1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。3、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分2023-06-02342人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村拆遷房如何證明房屋所有權(quán)屬于自己？四川在線咨詢 2024-11-07在我國(guó)，房子的所有權(quán)歸屬以房產(chǎn)證上的登記信息為基準(zhǔn)。針對(duì)拆遷房屋，其賠償主要包括以下幾個(gè)方面：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)用，用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人的直接損失，具體金額將依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度進(jìn)行劃分，并按照每平米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住環(huán)境或自行尋找臨時(shí)住所帶來的不便，具體金額將依據(jù)臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃分，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量進(jìn)行每月補(bǔ)貼 -
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農(nóng)村拆遷房子拆了賠了房子，還有權(quán)利自己修房子嗎山東在線咨詢 2022-09-05根據(jù)《國(guó)有土地上》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，
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如果房屋拆遷，我覺得房子是自己家的，要拆遷，我們還是自己買的？重慶在線咨詢 2022-02-11不知道您家的是住房還是廠房，根據(jù)《赤峰市城市房屋拆遷暫行規(guī)定》，第五條經(jīng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，拆遷當(dāng)事人雙方確定房屋補(bǔ)償金額后，被拆遷人可以選擇“拆一還一”補(bǔ)償方式，即按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。如被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)還遷同面積的住宅房屋；如選擇貨幣化補(bǔ)償方式，應(yīng)按照同等地段的新建商品住宅平均售價(jià)乘以被拆遷房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積(包括公攤面積)進(jìn)行補(bǔ)
