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房產(chǎn)證抵押不能用公積金還。公積金的適用范圍是：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的；無(wú)房戶(hù)支付房租的；與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系，賬戶(hù)已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶(hù)已封存的；退休的；享受最低生活保障的。

公積金房產(chǎn)證抵押更換

1、借款人和配偶出具身份證原件、貸款時(shí)簽訂的借款合同和抵押合同，抵押人和配偶出具身份證原件、新抵押房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）證和評(píng)估報(bào)告，到公積金服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押變更業(yè)務(wù)，共同簽字確認(rèn)《公積金貸款房產(chǎn)抵押變更申請(qǐng)》。

2、公積金服務(wù)大廳前臺(tái)綜合柜員掃描錄入以上變更房產(chǎn)抵押的相關(guān)信息，打印《公積金貸款擔(dān)保（房產(chǎn)抵押變更）審批表》，借款人及其配偶簽字確認(rèn)，綜合柜員初審后填報(bào)意見(jiàn)交大廳后臺(tái)信貸科或分支機(jī)構(gòu)審批人員審批。

3、信貸科或分支機(jī)構(gòu)審批人員審核審批后，向貸款委托銀行出具同意變更房產(chǎn)抵押的《通知書(shū)》。

4、貸款委托銀行人員與借款人簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》和《抵押合同》，并辦理新房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）抵押手續(xù)。

5、新不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)完成后，貸款委托銀行人員依據(jù)市中心出具的《通知書(shū)》，辦理原房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）抵押解除手續(xù)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。