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二手房抵押貸款可以用公積金嗎？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-14 09:22:35 247 人看過

一、二手房抵押貸款可以用公積金嗎？

不可以，住房公積金只能用于購(gòu)買房產(chǎn)，而房產(chǎn)抵押貸款屬于消費(fèi)用途?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;

（二）離休、退休的;

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

（四）出境定居的;

（五）償還購(gòu)房貸款本息的;

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

二、二手房抵押貸款能貸多少錢

貸款額度＝房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)

由此公式可以看出，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款成數(shù)都會(huì)影響到房屋的貸款額度。

例如：現(xiàn)在房子價(jià)值40萬，請(qǐng)問我最多能向銀行貸多少？

房屋抵押貸款，市值40萬，但是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)你的房屋的地段、房齡等因素來認(rèn)定你的房屋值多少。典當(dāng)一般是打5折即20萬，擔(dān)保公司、銀行一般打7折即28萬。所以你的房子在產(chǎn)權(quán)完整的情況下最高的額度可以融到30萬。

三、二手房抵押貸款是什么

二手房抵押貸款是指，債務(wù)人或者第三人使用二手房作為抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。二手房的抵押是為了擔(dān)保借款人按時(shí)還款，如果借款人不按時(shí)還款的，貸款機(jī)構(gòu)可就該房屋優(yōu)先受償。

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