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辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押,不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。公積金貸款條件:

1.具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;

2.連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;

3.在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定首付比例以上購房款。

一、公積金貸款需要滿足什么條件

公積金貸款需要滿足以下條件：

1、借款人需具有完全民事行為能力，年滿十八周歲；

2、申請(qǐng)公積金貸款需要連續(xù)正常繳納住房公積金十二個(gè)月以上；

3、在行政區(qū)域內(nèi)購買，建造自住住房，并已支付規(guī)定首付比例以上的購房款；

4、個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，償還貸款本息能力強(qiáng)；

5、同意將所購房屋作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

二、拆遷安置房貸款如何辦理

拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

三、鄭州公積金貸款新政

鄭州公積金貸款新政：

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

3、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;

4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過4個(gè)月;

5、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;

7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。