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拆遷補償協(xié)議(修改)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 11:14:17 191 人看過

甲方：身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方：

為了加快城市建設(shè)和改造的步伐，改善居民的居住條件，按照市政府的統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)諸城市政府諸政發(fā)【2007】41號文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況

房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：(年月日已故)全部繼承人如下:妻子姓名：兒子姓名：兒子姓名：女兒姓名：經(jīng)協(xié)商甲方所有家庭成員一致同意簽訂本協(xié)議。

二、被拆遷房屋情況

(一)本次拆遷房屋及土地位于龍都街東側(cè)北段,諸城市龍都街道曹家莊村號，土地證號為諸國用()字第(1)號，使用權(quán)面積為；房屋建筑面積平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證號，房屋的結(jié)構(gòu)。

(二)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：面積平方米

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

三、補償原則

1、居民補償面積以原有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記面積大于或等于原土地使用權(quán)證面積74.88%的，以原房產(chǎn)證登記面積等量補償；房產(chǎn)證登記面積小于原土地使用權(quán)證面積74.88%的，按原土地使用權(quán)證面積的74.88%進(jìn)行補償。

2、具體賠償標(biāo)準(zhǔn)及辦法參照乙方與諸城市龍都街道曹家莊村簽訂的《拆遷協(xié)議》辦理。

四、補償價格及付款方式

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對其房屋及土地安置方式為一次貨幣性補償，補償金額共計為元，大寫(人民幣)。

(二)此次補償款包含房屋裝修費、附屬物及構(gòu)筑物補償、搬遷補助費、房租、獎金等各種費用，乙方不再另行承擔(dān)其他任何費用。

(三)房屋拆遷補償款應(yīng)于年月日前一次性支付給甲方，甲方指定將此款打入在銀行開具的賬號內(nèi)，款到帳后，甲方不再追究乙方任何責(zé)任。五、違約責(zé)任

1、為了乙方以后的拆遷工作順利進(jìn)行，甲方必須保證此協(xié)議的保密性，保證不泄密并給甲方在以后的拆遷工作中造成負(fù)面影響，如有違約，甲方賠償乙方損失10萬元。

2、乙方留存10萬元作為此次拆遷補償?shù)倪`約金。

3、甲方如無違約，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一年后無息退還。

六、爭議的解決

雙方對本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院審理解決。

七、協(xié)議的效力

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽字按手印)：

乙方(蓋章)：

2014年月日

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1、要處理好和政府機(jī)關(guān)的關(guān)系因為我們業(yè)務(wù)領(lǐng)域的特定性，不可避免的要跟政府機(jī)關(guān)有交涉，維護(hù)好和當(dāng)?shù)卣年P(guān)系顯得尤為重要，況且一般拆遷中的利益關(guān)系錯綜復(fù)雜，政府很有可能就是利害關(guān)系的一方，在這種利益對抗中，如何既能最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的利益另一方面又能兼顧政府形象，值得深究。一般我們建議，被拆遷人要積極和拆遷方談判，保持談判的渠道暢通，律師則從法律的專業(yè)角度方向出發(fā)依法辦事；如果政府干涉被拆遷人在訴訟方面的工作，被拆遷人可以采取回避態(tài)度，有事可以跟律師溝通，具體事宜我們老百姓不太懂，律師看案件沒有進(jìn)展就直接訴訟了，我們只是配合律師的維權(quán)?？傊谔幚砗驼年P(guān)系時，要雙管齊下，一個是談，一個是訴，談主要針對被拆遷人，訴主要有律師來進(jìn)行操作，這樣才能取得以訴訟促進(jìn)談判的效果。2、制作好損失報告企業(yè)拆遷，涉及的財產(chǎn)損失一般比普通拆遷嚴(yán)重，比如同等條件下額外的租金損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備損失、營銷損

2023-07-05

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強(qiáng)制執(zhí)行
補辦拆遷補償協(xié)議的程序

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷協(xié)議補辦是如何的。一、什么是房屋拆遷房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。二、房屋拆遷相關(guān)知識1、是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于

2023-03-21

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拆遷協(xié)議
怎么簽訂補償拆遷協(xié)議以及補償拆遷協(xié)議的效力是什么

一、怎么簽訂補償拆遷協(xié)議？關(guān)于怎么簽訂補償拆遷協(xié)議的問題下面將詳細(xì)解答：一般情況下，拆遷安置補償協(xié)議都是事先作成的，在法律上稱之為格式合同，就是形成一定的格式了，只要填寫上姓名和價款，就會變成你自己的拆遷安置補償協(xié)議，并且在這種情況下，一般工作人員是不同意修改的；在這種情況下，在簽訂格式合同的時候，還是要注意，一定要把自己的被拆遷的房屋面積，和應(yīng)該補償?shù)姆课菝娣e，補償?shù)目铐棇懬宄?；即使是格式合同也要看清楚合同?nèi)容，可能不利于自己的條件和條款，稍不注意就構(gòu)成違約了。還有就是，有的當(dāng)事人簽完字之后就走了，沒有索要屬于自己的那一份合同，等自己想要看的時候，沒有了，對方是否違約了也不知道。二、補償拆遷協(xié)議的效力是什么？補償拆遷協(xié)議是具有法律效力的文件，表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果

2023-04-30

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拆遷協(xié)議
舊城改造拆遷協(xié)議

舊城改造所謂舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會福利設(shè)施的完善過程;又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。舊城改造拆遷政策的相關(guān)規(guī)定一、舊城改造拆遷補償房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。(一)拆遷住宅房屋補償拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。(二)拆遷非住宅房屋補償拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停

2023-03-15

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不可抗力
裝修補償協(xié)議

甲方：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________法定代表人：_________住所：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________甲乙雙方?jīng)Q定正式終止《房屋出租協(xié)議》并由甲方對乙方的裝修適當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補償。為了明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就裝修補償?shù)认嚓P(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條具體補償范圍鑒于不可抗力因素導(dǎo)致《房屋出租協(xié)議》被迫終止，故雙方同意補償?shù)姆秶鷥H包括乙方的裝修損失。第二條具體補償金額甲方同意對乙方投入的裝修進(jìn)行全額補償。經(jīng)雙方嚴(yán)格審核乙方提供的裝修單據(jù)后雙方確認(rèn)：補償?shù)木唧w金額為人民幣_________元。第三條補償款的支付雙方同意，上述_________元裝修補償款按下列方式支付：3．1本協(xié)議簽訂后3

2023-06-10

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拆遷談判
新拆遷法關(guān)于補償有哪些修改呢

參會的北大法學(xué)專家建言：一是先補償再拆遷，二是政府不能幫開發(fā)商拆遷。看得出，這兩條是為了防止強(qiáng)拆。第一條很好，第二條值得商榷。一直以來，我對城市拆遷中所謂的公共與商業(yè)之分，非常不理解。土地是國有的，即便是集體土地，也是先由國家征收，然后再進(jìn)行開發(fā)，無論是公共性質(zhì)，還是商業(yè)性質(zhì)，都是這樣的途徑。開發(fā)商基于商業(yè)利益開發(fā)所使用的土地，都是從政府那里拍來的，而不是從個人手里買來的。換句話說，開發(fā)商原本就不該與被拆遷人發(fā)生聯(lián)系。就好像，甲（政府）從乙（被拆遷者）處買東西，然后賣給丙（開發(fā)商）。可是現(xiàn)在是，乙和丙直接談起了價格，甲坐地收差價，這好像不符合常理吧！拆遷原本就是政府與被拆遷人的事兒。政府只有與被拆遷人達(dá)成賠償協(xié)議，從被拆遷人那里“購得”土地，才可以或用于公共利益進(jìn)行開發(fā)，或賣于開發(fā)商進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。但現(xiàn)在，很多時候政府為了減少麻煩，把拆遷的任務(wù)一起轉(zhuǎn)給了開發(fā)商。而當(dāng)被拆遷人與開發(fā)商面對面時，

2023-02-28

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征收決定
拆遷補償協(xié)議不簽，是否可以拆遷？

根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷補償協(xié)議是拆遷的前提條件,被征收人應(yīng)在拆遷補償協(xié)議約定或補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取非法方式迫使被征收人搬遷,包括采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式。拆遷戶未簽訂拆遷補償協(xié)議,不得被拆遷。根據(jù)我國法律規(guī)定,如果未簽訂拆遷補償協(xié)議,就不得拆除房屋。拆遷補償應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行,拆遷戶才能夠搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。拆遷補償協(xié)議是否為強(qiáng)制要求？根據(jù)我國《拆遷補償條例》的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議，并對拆遷補償進(jìn)行補償。然而，拆遷補償協(xié)議并非強(qiáng)制要求，而是一種拆遷補償?shù)募s定。拆遷

2023-10-24

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法律綜合知識
拆遷補償協(xié)議補償費是否可以協(xié)商？

律師解答：拆遷補償協(xié)議補償費可以協(xié)商。拆遷補償協(xié)議補償費可以協(xié)商。拆遷補償協(xié)議的本質(zhì)是一種合同，依照合同性質(zhì)，合同雙方是可以進(jìn)行平等協(xié)商，達(dá)成一致，自愿簽訂的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

2024-05-03

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法律綜合知識
最新被拆遷人拆遷補償協(xié)議范本

拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：電話：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得＿＿＿＿＿＿＿＿＿號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙＿＿＿＿＿方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有證

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無拆遷補償協(xié)議被拆遷如何訴訟

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2023-03-27

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