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一、回遷房沒有收到驗收交接通知收取物業(yè)費合理嗎樓宇在尚未完成竣工驗收階段即被告知收取租金與物業(yè)管理費的行為實屬違反常規(guī)的做法。值得一提的是，依據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)驗收合格的房屋是不得予以出售或交付使用的，同時，物業(yè)管理公司也毫無依據(jù)地要求支付相應(yīng)費用。首先，您所購買房產(chǎn)的物業(yè)管理費的開始收取時間，應(yīng)當(dāng)以您收到開發(fā)單位事先出具的入住通知函中所載明的日期為準(zhǔn)。換言之，只要您已辦理完收房手續(xù)，無論您是否著手進(jìn)行室內(nèi)裝修或者實際居住于該處，均需按照此標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費。其次，我們必須明確的是，物業(yè)服務(wù)所涉及的主要任務(wù)包括對配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)以及日常的相關(guān)事務(wù)處理，比如對于水管道這樣的重點設(shè)施，即使您并不在此居住，其維護(hù)工作仍然不會停止；同樣的，在保安方面，您所生活的社區(qū)提供的安保服務(wù)無法因為您的暫時遠(yuǎn)離而被終止，反而應(yīng)得到更加充分和有效的保障在某些特定地區(qū)可能會因具體情況的需要而實行折扣優(yōu)惠政策

（一）物業(yè)管理收費的原則1、物業(yè)管理服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開及與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的承受能力相適應(yīng)的原則。2、為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)、保安、綠化等具有公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費，實行政府定價或政府指導(dǎo)價。3、物業(yè)管理收費應(yīng)當(dāng)根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和經(jīng)營者定價。4、凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需求提供的特約服務(wù)，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)外，服務(wù)收費實行經(jīng)營者定價。特約服務(wù)包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、代購商品、找醫(yī)送藥、看護(hù)病人、接送子女上學(xué)等。實行經(jīng)營者定價的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與小區(qū)業(yè)主委員會或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商確定，并應(yīng)將收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)?shù)匚飪r部門備案。（二）物業(yè)管理收費的規(guī)定:1、已售公有住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)，由

物業(yè)服務(wù)和拆遷戶的身份沒有直接關(guān)聯(lián)。無論是安置房還是商品房,物業(yè)服務(wù)都是必不可少的。安置戶和商品房居民在享受物業(yè)服務(wù)所帶來的便利和舒適方面沒有差別,因此繳納物業(yè)費是合理的。拆遷安置房的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房,不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同,可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局了解詳情。物業(yè)服務(wù)和拆遷戶的身份沒有直接關(guān)聯(lián)。無論是安置房還是商品房,物業(yè)服務(wù)都是必不可少的。通常情況下,安置戶的服務(wù)比商品房居民更加繁瑣和復(fù)雜,因此,享受物業(yè)服務(wù)所帶來的便利和舒適,繳納物業(yè)費是合理的。拆遷安置房的性質(zhì)與商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局。 【 物 價 局 】 拆 遷 小 區(qū) 物 業(yè) 費 標(biāo) 準(zhǔn) 查 詢 指 南根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，制定物業(yè)管理方案，并報業(yè)主大會審核通過后執(zhí)行。其中，物

根據(jù)提供的素材，我們可以得知遺產(chǎn)訴訟費用由原告承擔(dān)，待人民法院作出判決后由敗訴方承擔(dān)。如果判決后雙方都負(fù)有責(zé)任，那么他們需要按照各自責(zé)任的大小比例來承擔(dān)費用。每件離婚案件交納50元至300元。涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。遺產(chǎn)訴訟費用首先由原告承擔(dān)，待人民法院作出判決后由敗訴方承擔(dān)。如果判決后雙方都負(fù)有責(zé)任，那么他們需要按照各自責(zé)任的大小比例來承擔(dān)費用。每件離婚案件交納50元至300元。涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0．5％交納。 遺 產(chǎn) 訴 訟 如 何 收 費 ？關(guān)于遺產(chǎn)繼承訴訟律師的收費標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同。以寧河區(qū)和嘉定區(qū)為例，不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件收費標(biāo)準(zhǔn)為2000元-30000元/件，上下浮動幅度為20%，但收費額不足2000元的按2000元收??；而涉及財產(chǎn)關(guān)系

這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)成本或支出包括哪些方面，并指出各個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)存在差異。物業(yè)服務(wù)成本或支出通常包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用，辦公費用，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，以及根據(jù)業(yè)主同意的其他費用。各個地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)存在差異。物業(yè)服務(wù)成本或支出通常包括以下幾個方面:1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等;2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;6.辦公費用;7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;9.根據(jù)業(yè)主同意的其他費用。 不 同 地

一回遷房買賣稅費是怎樣的1、回遷房買賣稅費是：要繳納個人所得稅，按照買賣回遷房所得的收入施行超額累進(jìn)稅率進(jìn)行征收;要繳納契稅，具體的契稅稅率要看房屋的購買年限以及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，要繳納印花稅和一些其他的稅費。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第一條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條?本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：(一)土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換;(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資(入股)、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。二、回遷房能不能買賣

對拖欠的物管費，物業(yè)合同中有約定的，可以收取滯納金；如果物業(yè)合同沒約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。一、普通的物業(yè)費被起訴后對后果是什么物業(yè)費不交被起訴的后果：法院支持物業(yè)公司按照合同約定收取滯納金；物業(yè)合同中有關(guān)于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行；物業(yè)合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當(dāng)出現(xiàn)“天價”違約金或者過低的違約金時，當(dāng)事人可以通過法律手段請求調(diào)整。二、放物業(yè)費多久就不用去交了無具體規(guī)定。居住樓房都會有物管費，不同級別的小區(qū)，物管費也不相同，但是很多業(yè)主可能會因為對物業(yè)的管理各種不滿意，拖延交納物業(yè)費。這個主要看和物業(yè)之間的物業(yè)合同的約定，法律沒有強(qiáng)行規(guī)定。除了必要需要交納的物管費，其余管理服務(wù)，想要收取費用，必須要和業(yè)主協(xié)商。三、物業(yè)公司需要和業(yè)主簽合同嗎如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主

物業(yè)公司以出租房子為主，房子也是由物業(yè)公司法人投資建起來的，這種情況，這個物業(yè)公司要交房產(chǎn)稅，稅率是12％，物業(yè)公司除了收租金給租戶開票外，收取的物業(yè)費、空調(diào)費、水電費、等都不交任何稅，如果是小規(guī)模納稅人一個季度30萬以下免增值稅、附加稅，但是工會經(jīng)費、水利基金、企業(yè)所得稅、個稅、印花稅、房產(chǎn)稅等還是需要繳納的；如果是一般納稅人是需要申報增值稅、附加稅、工會經(jīng)費、水利基金、企業(yè)所得稅、個稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。一、物業(yè)公司稅率是多少物

1、違法或違約損害業(yè)主利益的，可以構(gòu)成抗辯的正當(dāng)理由。也就是說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，可以作為抗辯的正當(dāng)理由。2、物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費。3、物業(yè)服務(wù)態(tài)度惡劣。服務(wù)態(tài)度惡劣其實是一個很主觀的印象，所以在評判時更側(cè)重于判斷物業(yè)服務(wù)企業(yè)有沒有履行物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，比如非法占用公共空間、在綠化帶長期堆放雜物、或者對損壞的設(shè)施不進(jìn)行及時修理等，均屬于物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主有權(quán)拒繳物業(yè)費。4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交。因為原簽訂服務(wù)合同到期，物業(yè)公司沒有續(xù)簽服務(wù)合同，雖然履行物業(yè)管理，但因為公司服務(wù)的主體是物業(yè)管理委員會的委托，不是具體的業(yè)主。一、物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的物業(yè)

一、物業(yè)費用收取是根據(jù)什么收取的保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和前期物業(yè)管理服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，由縣（市、區(qū)）價格主管部門會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)實際情況制定。除保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和前期物業(yè)以外的非保障性住房物業(yè)服務(wù)費，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主的委托，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對非保障性住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動等向業(yè)主收取的費用。二、物業(yè)費不交會怎么樣呢物業(yè)費不交會無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，除此之外，業(yè)主不繳納物業(yè)費，物業(yè)公司在協(xié)商不成的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費，并承擔(dān)滯納金、違約金等。三、物業(yè)費怎么算物業(yè)費按照級別進(jìn)行收費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米·月二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米·月三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.45元/平方米·月四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平

屬于拆遷安置房小區(qū)，是有當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一管理的，一般不收物業(yè)費。一、安置房過戶需要多少錢一平方安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆遷安置房是可以辦理兩證的，必須等領(lǐng)取房產(chǎn)證滿5年才能上市交易。具體繳納稅費的多少，請咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所。二、回遷房物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)回遷房物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)一般需要根據(jù)公開招投方式所確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，一般每平方米需要0.1元的物業(yè)費。政府會議相應(yīng)

律師代理行政訴訟案件和國家賠償按件依法實行政府指導(dǎo)價收費，征地拆遷案件一般是按件收費，具體每個案件的收費標(biāo)準(zhǔn)，則在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)，結(jié)合案件操作空間，難易程度，委托階段，工作量的多少，委托戶數(shù)的多少等因素進(jìn)行綜合評估，一個案件的代理費從幾萬到幾十萬都有?！堵蓭煼?wù)收費管理辦法》第二十六條各級價格主管部門應(yīng)加強(qiáng)對律師事務(wù)所收費的監(jiān)督檢查。律師事務(wù)所、律師有下列價格違法行為之一的，由政府價格主管部門依照《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》實施行政處罰：（一）不按規(guī)定公示律師服務(wù)收費管理辦法和收費標(biāo)準(zhǔn)的；（二）提前或者推遲執(zhí)行政府指導(dǎo)價的；（三）超出政府指導(dǎo)價范圍或幅度收費的；（四）采取分解收費項目、重復(fù)收費、擴(kuò)大范圍等方式變相提高收費標(biāo)準(zhǔn)的；（五）以明顯低于成本的收費進(jìn)行不正當(dāng)競爭的；（六）其他價格違法行為。

房屋拆遷管理費，以城市拆遷規(guī)模大小，按照不超過房屋拆遷補(bǔ)償安置費用的0.5-1%收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市物價、財政部門制定。屋拆遷管理部門除收取房屋拆遷管理費外，不得再另外收取拆遷許可證等其它費用。由財政金額撥給事業(yè)費的拆遷管理部門，不得收取拆遷管理費。各級財政撥付給房屋拆遷管理部門的事業(yè)費，不得因本《通知》而減少或停止撥付。各城市房屋拆遷管理部門必須到物價部門申領(lǐng)行政事業(yè)性收費許可證，使用財政部門統(tǒng)一印制的收費票據(jù)。對收費收入執(zhí)行預(yù)算外資金管理的有關(guān)規(guī)定，實行財政專戶存儲，?？顚Ｓ?。各級物價部門和財政部門要加強(qiáng)對收費單位的監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定，亂收費、亂開支者，依照有關(guān)法規(guī)予以查處。

第一次買房的時候往往更多關(guān)注的是價格、學(xué)區(qū)、交通、配套等方面，而直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費、保安打人等新聞不斷上榜。其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的?什么樣的情況需要拒交物業(yè)費1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;2、服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。不住未必全交正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始，收房后從未入住的，經(jīng)確認(rèn)，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用住房，經(jīng)確認(rèn)，連續(xù)使用不超過六個月的房屋，從第七個月開始，物業(yè)費按照70%繳納。安保與賠償物業(yè)合同不是保管合同，丟東西不是全額賠償，只承擔(dān)部分責(zé)任;如果物業(yè)公司按照合同約定履行