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物業(yè)管理費(fèi)滯納金可以拒絕交嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-10 16:06:15 488 人看過

一、物業(yè)管理費(fèi)滯納金可以拒絕交嗎

物業(yè)管理費(fèi)如果逾期未交，業(yè)主是否需要支付滯納金，取決于物業(yè)服務(wù)合同中的具體條款。

1．根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時，業(yè)主委員會有權(quán)督促交納，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可起訴。

2．同時，《民法典》第五百八十五條也明確了違約金的相關(guān)規(guī)定，允許雙方約定違約金，包括其數(shù)額和損失賠償額的計算方法。

3．若違約金低于實(shí)際損失，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可應(yīng)當(dāng)事人請求予以增加；若違約金過高，可予以適當(dāng)減少。

4．因此，如果合同中有明確約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是有權(quán)收取滯納金或違約金的。

二、不交物業(yè)費(fèi)可能面臨的后果

1．業(yè)主如果不按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，可能會面臨包括但不限于被起訴的后果。

2．根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期不交納或拒絕交納的，物業(yè)管理企業(yè)可將其告上法庭。

3．此外，長期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主可能會被列入黑名單，受到包括交通出行限制、賓館酒店消費(fèi)限制等在內(nèi)的多方面制約。

4．黑名單的存在對業(yè)主的信用和日常生活產(chǎn)生重大影響。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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一、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以拒絕他接房嗎倘若遭遇業(yè)主拒絕支付物業(yè)費(fèi)用的情形，作為物業(yè)公司理應(yīng)首要采取協(xié)商途徑來解決問題。如若雙方無法達(dá)成共識，則可考慮通過訴訟方式加以解決。在提起訴訟時，原告一方需提交詳細(xì)的起訴書及相關(guān)證據(jù)材料。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，繳納物業(yè)費(fèi)用乃業(yè)主應(yīng)盡之責(zé)?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)是否能給停電關(guān)于您遇到的是否必須繳納物業(yè)管理費(fèi)才能正常用上水電這些問題，我在此給出確切的回答，即業(yè)主有權(quán)與供電公司直接簽訂合同并付款，然后供電公司有義務(wù)保障電力供應(yīng)。因此，物業(yè)方面無權(quán)對未按時繳付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主實(shí)施斷電措施。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，供電、供水、供氣和供暖服務(wù)均由相關(guān)專業(yè)運(yùn)營單位

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違約金
民法典不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎

一、民法典不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。2、如果是因為對物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時，在審理的過程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。3、根據(jù)民法典，滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。在前期物業(yè)服務(wù)合同中，如果物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請減少。二、物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣1、根據(jù)《物業(yè)項目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自

2023-05-18

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物業(yè)管理費(fèi)
能否以物業(yè)管理費(fèi)未交為由拒絕房屋交付？

物業(yè)不可以以不交物業(yè)管理費(fèi)拒絕交房。在以下情況可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房；2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的；3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的；4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)態(tài)度差可以不交物業(yè)費(fèi)嗎不交物業(yè)費(fèi)是不可以的。（一）同對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任，無法協(xié)商的，搜集證據(jù)去法院起訴維權(quán)。（二）事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百五十六條交房條件成就后，房產(chǎn)公司沒有按合同約定向業(yè)主發(fā)書面通知，且在業(yè)主請求交付房屋時，設(shè)定預(yù)交前期物業(yè)費(fèi)作為交付房屋鑰匙條件，最終導(dǎo)致交房未成，房產(chǎn)公司應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，逾期交房違約金應(yīng)自交房次日起算。

2023-07-11

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債權(quán)人
逾期滯納金可以拒付嗎

逾期滯納金在借貸關(guān)系中表現(xiàn)為逾期利息、違約金，只要是合法的，就不能拒付。一、借款人逾期還款該怎么算違約金1、僅要求本金而放棄違約金和逾期利息請求的，只判決本金;2、雙方對逾期違約金和逾期利息有約定的，當(dāng)事人對利息有明確請求數(shù)額。且不明顯違反法律規(guī)定的，可按其請求數(shù)額判決;3、如債權(quán)人僅請求借款方返還本金并按約定或國家規(guī)定計收利息的，計算至起訴日至的可按其請求判決;4、貸款方請求返還本金及全部應(yīng)付利息的，應(yīng)判決至判決確定之日后十日。因判決的確定是個變數(shù)，可能因不上訴和上訴而不同。5、對于雙方約定的逾期違約金明顯過高的，一方提出請求，法院可以依法予以適當(dāng)調(diào)整。雙方都未提出的，一般不應(yīng)調(diào)整。二、違約金與利息是否能同時主張違約金與利息不能同時主張。違約金和利息屬于兩個不同的法律概念：1、違約金是基于對方違約造成的違約責(zé)任；2、利息是基于延遲履行應(yīng)支付的資本成本。在民間借貸案件中，貸款人和借款人不僅

2023-06-27

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仲裁機(jī)構(gòu)
逾期繳納物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎

一、逾期繳納物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎逾期繳納物業(yè)費(fèi)會不會有滯納金視情況而定。目前我國物業(yè)管理條例沒有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請求賠償違約金?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。二、物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書怎么寫物業(yè)費(fèi)拖欠起訴書的撰寫如下：1.應(yīng)寫明原被告

2023-06-05

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