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可以繼承兩個宅基地嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 18:53:59 313 人看過

一、可以繼承兩個宅基地嗎

不能繼承兩個宅基地。根據(jù)我國“一戶一宅”的政策要求，農(nóng)村村民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標準的宅基地，農(nóng)村村民應(yīng)當嚴格按照批準面積和建房標準建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。

如果因為歷史原因?qū)Χ嗵幷負碛?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2667882356423847432.html">繼承權(quán)，要按照有關(guān)的政策規(guī)定將多余的宅基地轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員或是交由集體經(jīng)濟組織分類進行認定和處置。

二、宅基地房屋繼承最新政策

就宅基地本身而言，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但宅基地上建造的的房屋屬于公民個人所有，可以被合法繼承。按照我國法律規(guī)定的房地一體規(guī)則，由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權(quán)實質(zhì)上也可以繼承。若非本集體經(jīng)濟組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，因其身份而無法變更宅基地審批表，在實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)兩種情況：

（一）該村集體經(jīng)濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險；

（二）是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準，按照規(guī)定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。

最新的《試點意見》指出，對非集體經(jīng)濟組織成員通過繼承房屋等占用的宅基地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織主導(dǎo)，探索實行有償使用，有償使用的費用可用于村公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

三、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策變化

以往的政策與法律強調(diào)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的不可轉(zhuǎn)讓性，根本出發(fā)點在于穩(wěn)定土地管理秩序，保護農(nóng)村土地資源，保障農(nóng)民的居住權(quán)。

現(xiàn)在國家關(guān)于宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)政策發(fā)生了變化，國家鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿和鄉(xiāng)村旅游。閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。目前，各地都在探索宅基地轉(zhuǎn)讓的示范合同，引導(dǎo)規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓合同生效后，應(yīng)及時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。

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宅基地農(nóng)村戶口子女可以繼承嗎？宅基地繼承的手續(xù)

宅基地農(nóng)村戶口子女一般是可以繼承的，但是如果宅基地上未建有房屋的，該宅基地不能發(fā)生繼承，另外子女繼承宅基地還需要滿足申請宅基地的相應(yīng)條件。宅基地繼承的手續(xù)包括辦理被繼承人的死亡證明、辦理繼承權(quán)公證、辦理宅基地房屋的過戶登記手續(xù)三大手續(xù)。一、宅基地農(nóng)村戶口子女可以繼承嗎？宅基地農(nóng)村戶口子女是否可以繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門聯(lián)合對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。二、宅基地繼承的手續(xù)宅基地有如下手續(xù)：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)

2023-05-27

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兩個兒子可以申請宅基地嗎

先讓兒子分戶,然后依法申請宅基地。宅基地申請需要向村民委員會提出，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準后，村民委員會會公布批準使用的宅基地。一、村民申請宅基地需要什么條件一、宅基地申請流程如下(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下：1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;4、申請人提交相關(guān)申報材料;5、張榜公布;6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核;8、上報縣人民政府批準;9、審批結(jié)果張榜公布;10、下發(fā)建設(shè)用地批準證書;11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;12、國土房管所工作人員復(fù)核驗收。二、宅基地申請的條件1、申請

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兩個兒子宅基地可以買賣嗎

一、兩個兒子宅基地可以買賣嗎宅基地可以進行買賣，但前提是具備以下五個條件：（一）轉(zhuǎn)讓人雙方必須為村集體內(nèi)成員；（二）轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意；（三）轉(zhuǎn)讓人不再申請宅基地；（四）受讓人符合宅基地分配條件；（五）宅基地與房屋必須同時轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條規(guī)定：農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當服從。二、宅基地加蓋二層合法嗎宅基地加蓋二層不合法，需要報建審批后才能建房。宅基地歸屬的規(guī)定有下面這些：根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民

2023-06-04

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一、農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎？農(nóng)村房屋宅基地不可以買賣。根據(jù)我國土地管理法規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。二、農(nóng)村宅基地可以繼承嗎宅基地不可以繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1.繼承者是農(nóng)村戶口。2.沒有其他宅基地。3.宅基地有房產(chǎn)證?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。三、農(nóng)村宅基地一戶多少平農(nóng)村宅基地一戶多少平的標準，每一個地區(qū)都不一樣，例如在河北省當中，農(nóng)村宅基地的面積是這樣規(guī)定的：

2023-06-29

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可以繼承嗎，宅基地使用權(quán)如何繼承？

宅基地使用權(quán)可以繼承嗎這個問題我們可以從兩個方面來看：宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系和內(nèi)部關(guān)系。從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看，其是一項特殊的用益物權(quán)，是特殊的財產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項“特殊的財產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為：一、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得。二、宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。三、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會保障職能。通過上面對于宅基地性質(zhì)的描述，我們可以得知，宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產(chǎn)

2023-02-19

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法定繼承
自己有宅基地還可以繼承父母的宅基地嗎

一、自己有宅基地還可以繼承父母的宅基地嗎自己有宅基地不可以繼承父母的宅基地，因為宅基地屬于集體所有，而非個人所有。因此宅基地本身是不能夠繼承的。但是如果宅基地上建有房屋，那么該房產(chǎn)是可以繼承的。房產(chǎn)的繼承適用我國民法典的相關(guān)規(guī)定，如果父母在生前立有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照該遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容來進行繼承。但如果父母生前沒有利有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照法定繼承的方式對宅基地上的房屋來進行繼承。二、宅基地拆遷補償標準宅基地拆遷補償標準：1.草房每平方米補償1900元；2.磚瓦房每平方米補償2400元；3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；4.樓房（二層以上）每平方米補償3300元；5.地上（下）附著物使用等價補償標準；6.異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。三、農(nóng)民進城宅基地怎么辦農(nóng)民進城宅基地的處理方法如下：1.農(nóng)民進城已經(jīng)落戶?！吨腥A人民

2023-04-14

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一、土地使用證有繼承權(quán)嗎辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗原件，特殊情況附書面說明。(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁

2023-05-19

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這幾種情況不能繼承父母的宅基地！宅基地可以繼承嗎？

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2023-05-07

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一、宅基地可以繼承嗎最新規(guī)定根據(jù)我國最新法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地本身并不屬于可繼承的財產(chǎn)范疇。1．宅基地的所有權(quán)屬于集體，而使用權(quán)則歸屬于房屋的所有者。這意味著宅基地不能作為一般財產(chǎn)進行繼承。2．建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，因此可以依法繼承。3．在繼承房屋的同時，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人可以繼續(xù)使用房屋所占的宅基地。二、宅基地繼承的條件宅基地繼承的條件主要基于房屋繼承的合法性。1．繼承人必須是合法的房屋所有者，即具有合法繼承權(quán)的親屬或遺囑指定的繼承人。2．繼承的房屋必須符合當?shù)氐囊?guī)劃和建設(shè)要求，不得存在違法建筑或超面積建設(shè)的情況。3．繼承人還需要符合農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員資格要求，即必須是該集體經(jīng)濟組織的成員才能享有宅基地使用權(quán)。三、宅基地使用權(quán)變更登記在繼承房屋后，繼承人需要根據(jù)《土地管理法實施條例》的相關(guān)規(guī)定，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申

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農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。一、劃撥土地如何繼承他人1、持縣級以上國土部門批準土地繼承轉(zhuǎn)讓文書，及材料至房管部門辦理登記，縣級以上土地管理部門，但沒有詳細的律規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責任。因此根據(jù)其出具的批準轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。2、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需繼承轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當書面提出申請，由有批準權(quán)的土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查。3、報同級批準后；再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；然后，

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