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最后，檢查房子時應該注意哪些事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-02 19:33:08 211 人看過

首先：查一下文件，一開始我們要看開發(fā)商是否有交房的相關法律文件。如有必要，我們可以要求開發(fā)商提供原件，前提是文件齊全。相反，我們應該拒絕在收據上簽字，并要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任，如果是的話，應該在驗房記錄表等相關文件上寫上“無×××證明”的字樣，有關文件的復印件應當妥善保管。第二：核實面積和計算面積是驗房程序中的一項重要內容。記得帶上合同，確認買賣合同的附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙一致，合同中的面積是否為未來房屋的銷售面積。工程竣工后，開發(fā)商將邀請專業(yè)測繪單位對竣工房屋進行實測檢驗。測量后將顯示面積測量表。

如果對測量面積有任何疑問，業(yè)主可以要求重新測量。一般來說，最常見的面積糾紛有以下幾種：一是開發(fā)商增加公共建筑面積，列出未納入或不應納入共享范圍的建筑；二是人為增加測量面積，而公共面積不變；三是，開發(fā)商增加公共建筑面積；三是增加分攤系數，增加同一分攤面積的每戶分攤面積。業(yè)主必須注意這三點。主要分攤項目：1。電梯間；2。電梯間；3。水箱間；4。樓梯；5。消防控制室；6。一樓大廳和值班室。

未分攤項目：1。人防工場?？諝饩?。第三條：房屋驗收看完相關資料后，可以去房屋驗收處，要注意的是，暫時不交錢，等驗收完成后再交錢，物業(yè)無權要求業(yè)主在驗收前交錢，這一權利應當得到保障已知。物業(yè)的鑰匙包括樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表等，雖然我們之前看過房子，但要認真按照相關人員驗收。如果房子沒有問題，我們可以在驗收單上簽字。如果我們發(fā)現任何問題，我們應該要求及時維修，并檢查和驗收后，維修。

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