租戶賴著不給房租怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-06 21:22:34
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一、租客不給房租怎么辦
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租客拖欠房租如何強(qiáng)制收房?
1、租客如果拖欠房租并且賴著不走，這種情況下已經(jīng)造成了違約，作為房東能強(qiáng)制收房。如果補(bǔ)上了，只要還在租賃期間之內(nèi)，還可以繼續(xù)租下去，雙方和平相處。
2、但是如果雙方協(xié)商不成，房東可以根據(jù)手上的合同將租客起訴，要求租客支付剩余的房租，同時(shí)還要承擔(dān)違約的責(zé)。
不少暫時(shí)沒有經(jīng)濟(jì)能力的人，都會(huì)租賃他人的房屋，為了避免在租賃期間發(fā)生，不按期繳納房租、房主提前收回房屋等的情形，在租賃關(guān)系確定之前，租賃雙方可以協(xié)商簽署一份房屋出租合同，這樣在糾紛發(fā)生之后，租客、房主都可以依據(jù)合同來維權(quán)。
三、房屋承租人拖欠房租，房東可否斷水?dāng)嚯?/p>
一般來說，這種做法是不妥的。原因在于出租人有義務(wù)保證承租人正常使用租賃物，采取斷水?dāng)嚯姷姆椒ù咦?，?shí)質(zhì)是違約行為，與拖欠房租一樣，要承擔(dān)違約責(zé)任。除非合同對(duì)此有明確約定，并且要提前通知對(duì)方，以避免和減少損失。如果承租人拖欠房租達(dá)到一定程度，出租人有權(quán)解除合同。合同依法解除后，出租人有權(quán)收回房屋，斷水?dāng)嚯娨膊粚儆谶`約。
承租人不交房租屬于民事糾紛，警察是不會(huì)處理民事糾紛的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃管理辦法》規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
四、解除租賃合同的條件是什么?
(一)一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。
(二)一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴(kuò)大損失。
(三)因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行。
(四)在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時(shí)解除合同，損失將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。
(五)不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除租賃合同。
(六)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)在遇到拖欠房租且承租方不愿搬離的情況時(shí)，出租方可依法要求其按照租賃合同約定繼續(xù)履行剩余租期內(nèi)的租金繳納義務(wù)。如經(jīng)書面催告仍逾期未能支付所欠租金的，出租方有權(quán)依據(jù)租賃合同中相關(guān)條款采取相應(yīng)法律行動(dòng)，追究承租人的違約責(zé)任，包括但不限于依法解除租賃關(guān)系、追索拖欠租金等，同時(shí)享有收回房屋的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-05-04448人看過 -
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強(qiáng)制執(zhí)行租客違反合同賴著不走，可以先禮后兵。讓其重新簽訂合同，簽訂了合同可以繼續(xù)收租金。合同要寫清楚，定好到期搬走的確切日子和違約措施。承租人在房屋租賃關(guān)系終止時(shí)，即不再擁有占有、使用租賃房屋的合法依據(jù)，從而構(gòu)成對(duì)出租人所有的租賃房屋的無權(quán)占有，出租人有權(quán)向承租人主張返還房屋，同時(shí)，出租人亦有權(quán)向承租人主張逾期騰房期間的占有使用費(fèi)。租客拖欠房租還賴著不走合同到期，二房東不僅不要求小租戶撤離，還拖欠大房東房租。今天上午，黃浦法院依法進(jìn)行了強(qiáng)制執(zhí)行，要求二房東在規(guī)定時(shí)間里妥善解決此事，其手下的20多戶小經(jīng)營(yíng)戶搬離現(xiàn)場(chǎng)，騰出他們租賃的江陰路150號(hào)。江陰路150號(hào)為上海輕工業(yè)研究所（以下簡(jiǎn)稱研究所）有限公司所有。10年前，研究所將此處房屋出租給上海吉聯(lián)園林發(fā)展有限公司使用，租期從2000年初到2009年末。前3年租金，每年為25萬元。第4、5年每年28萬元。2002年10月，研究所與吉聯(lián)簽補(bǔ)充協(xié)議，約定2023-07-11257人看過 -
房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時(shí)間作安排。因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時(shí)安排。提前向出租人提出的另一個(gè)作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動(dòng)局面。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。對(duì)于私有出租的房屋，適用于相關(guān)法律規(guī)定：“如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出2023-04-0285人看過
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法律綜合知識(shí)一、出租商戶著火怎么辦租賃的商鋪起火的，房東有沒有責(zé)任要依據(jù)房東有沒有履行自己的義務(wù)而定，如果已經(jīng)履行的，是承租人過錯(cuò)造成的，不承擔(dān)責(zé)任。二、火災(zāi)隱患舉報(bào)電話是多少（一）火災(zāi)隱患舉報(bào)電話是96119．（二）96119投訴舉報(bào)是由消防安排專人值守，消防部門接民的投訴舉報(bào)后會(huì)針對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致查證，嚴(yán)格依法查處，并將查處結(jié)果及時(shí)反饋給舉報(bào)人。（三）《中華人民共和國(guó)消防法》第五條規(guī)定：任何單位和個(gè)人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。（四）集體宿舍中不規(guī)范的用火、用氣、用電易引發(fā)火災(zāi)，造成生命財(cái)產(chǎn)損失。積極查找舉報(bào)身邊的消防安全隱患，預(yù)防重大火災(zāi)的發(fā)生，維護(hù)平安和諧的社會(huì)環(huán)境是每個(gè)市民應(yīng)盡的責(zé)任。三、火災(zāi)逃生的四個(gè)要點(diǎn)火災(zāi)有三種蔓延途徑，第一種是熱輻射，第二種是熱對(duì)流，還有一種是熱傳導(dǎo)。我們可以用燒水的過程作為例子，比如水壺里面有水，然后用火燒水，水和壺之間就是一種熱輻2021-11-1085人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1、房子租期滿了對(duì)方賴著不走可以協(xié)商處理；2、如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔(dān)自租賃期滿后到實(shí)際搬出房屋時(shí)止的使用費(fèi)(可以以前雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算)，并可要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、欠房租跑了起訴麻煩嗎欠房租跑了起訴不麻煩。對(duì)租客無正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，房東可通過法律手段追究租客的違約責(zé)任。對(duì)租客不按合同的約定交納房屋租金的，房東根據(jù)以上不同情況，可以通過雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請(qǐng)求有關(guān)組織調(diào)解，申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請(qǐng)法院依法審理等幾種具體途徑解決。當(dāng)出現(xiàn)租客拖欠房租的情況時(shí)，房東可以首先根據(jù)實(shí)際情況，與租客進(jìn)行協(xié)商，以求得雙方當(dāng)事人的共識(shí)和諒解。房東與租客經(jīng)協(xié)商來取得一致意見時(shí)，房東可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務(wù)。如仍不能解決問題時(shí)，房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁機(jī)2023-06-25135人看過 -
申請(qǐng)仲裁一、租戶不給房租也不搬走租戶不給房租也不搬走可以采取以下應(yīng)對(duì)措施：1.如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2.經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，建議立即向法院提前訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、拖欠房租不給可以報(bào)警嗎拖欠房租不給可以報(bào)警，但一般不予受理。出租人可以首先根據(jù)實(shí)際2023-06-05495人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租戶欠房租不給怎么處理承租人不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同；3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地產(chǎn)租賃糾紛的產(chǎn)生和發(fā)展具有多樣性、復(fù)雜性的特點(diǎn)，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對(duì)待，既要堅(jiān)持依法辦理，又需運(yùn)用行政手段、調(diào)解手段等有效方法解決。二、房屋承租人拖2024-01-16469人看過
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法律綜合知識(shí)一、房客不交租金賴著不走要如何處理房客不交租金賴著不走的，房東可以向當(dāng)?shù)胤抗芫植块T反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金?；蛘叻繓|根據(jù)租賃合同約定，向法院起訴，要求租客支付房租，并承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。二、租房房東要是不退押金能要如何處理租房押金不退是違法行為。房東無故不退還押金的，首先想到的方式當(dāng)然是協(xié)商。告訴房東，歸還押金是合同的約定，房東應(yīng)按照合同約定的方式處理問題，不歸還押金是對(duì)合同的違約。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對(duì)應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)2024-01-28273人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房的耍無賴不搬走怎么辦在出租方遇到租賃者逾期未搬遷且采取耍賴行為的情況下，出租方應(yīng)當(dāng)以合理的期限告知租賃者盡早搬離并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，若租賃者仍未能按照約定時(shí)間進(jìn)行搬遷，出租方可依法向法院提出訴訟請(qǐng)求。倘若在預(yù)先通知的期限內(nèi)租賃者并未履行其搬離義務(wù)，出租方可依據(jù)法院的審理結(jié)果向租賃者發(fā)出強(qiáng)制搬遷房屋的指令，并進(jìn)一步主張房屋占用費(fèi)用，以及遲延交付租金時(shí)所產(chǎn)生的違約金，同時(shí)支付該延遲期間的額外租金。當(dāng)租賃期限屆滿之際，即意味著房屋租賃合同將自動(dòng)終止，而作為承租方，也必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的日期，從租賃的房屋中遷出?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、租房遇到拆遷怎么辦倘若租賃之房屋不幸遭遇拆遷事件，租戶可考慮采取下列策略應(yīng)對(duì)：首先，房屋被政府征收拆遷實(shí)屬政策變化所致，具有不可避免性且無法抵抗，租戶可以據(jù)此2024-07-02471人看過
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詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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二房東賴著房租不還押金要怎么辦廣東在線咨詢 2022-11-26得看具體情況，構(gòu)成詐騙的到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。不構(gòu)成詐騙，根據(jù)損失數(shù)額及是否可能找到二房東考慮是否值得到法院起訴。 二房東要承擔(dān)違約責(zé)任，具體如何承擔(dān)要根據(jù)雙方當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議。 現(xiàn)在二房東的行為是逃避責(zé)任的行為，或者說是逃避債務(wù)的行為。有他相關(guān)個(gè)人信息，可以到法院提起訴訟要求其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí)，一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付 -
房子租給傳銷,到期后賴著不走，我該怎么辦重慶在線咨詢 2022-11-011、如果他們沒欠房租，那么起訴法院，要求立即搬出房屋，停止侵權(quán)，并賠償損失。因?yàn)槟銈兒贤崖男?，他和你之間已無合同關(guān)系。強(qiáng)占不走，屬侵害財(cái)產(chǎn)權(quán)行為。2、若他們還欠著你的房租，起訴法院，要求盡快支付欠繳租金、合同約定的違約賠償金及到期后損失賠償。 -
租客拖著合同就賴著不走怎么辦廣東在線咨詢 2023-07-23租客合同到期賴著不走的，房東首先可以與其協(xié)商要求其在一定期限內(nèi)搬走； 如果其仍然拒絕搬走的，則房東可以向法院提起訴訟要求其盡快搬離并支付逾期騰房的占有使用費(fèi)，如果法院判決后其還不搬走的，則房東可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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不給房租又賴著不走的，可以報(bào)警嗎江西在線咨詢 2024-04-03不給房租又賴著不走的，可以報(bào)警。但是涉及的是民事糾紛問題，但是對(duì)承租人最好的辦法是，首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。必要時(shí)候也可以就其行為直接向人民法院進(jìn)行起訴，需要攜帶雙方簽訂的購(gòu)銷合同等材料向法院申請(qǐng)支付令。
