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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《貴陽市房地產(chǎn)管理辦法》和《貴陽市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，到房屋所在地的區(qū)、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者管理機構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

一、房屋租賃登記備案憑證需要哪些材料

（一）租賃合同，對所提交的各種證件、當?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。

（二）要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。

轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應當經(jīng)過原出租人書面同意、有效的憑證。

對共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。

（三）《房屋所有權(quán)證》。

（四）租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

（六）房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

（七）租賃雙方當事人在辦理租賃登記時，除應提交已簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關(guān)證件。

（八）警務工作站登記是不用交稅的，租客如果是外籍人士，警務會要這些來中國的外國人的住所地址，及時追蹤他們。交稅是到稅務局交的，按照規(guī)定是：房屋出租需要交月租金的5％來繳納。

二、房屋租賃合同登記備案證明交稅嘛

房屋租賃合同登記備案證明是需要繳納稅費的。以上海為例，辦理租賃備案要先到居委會登記，繳納一年房租2．5％的稅；

之后帶好稅金發(fā)票和居住證明到社區(qū)事務中心辦理租賃備案。居委會登記時，要房東本人到場，并帶好身份證和房產(chǎn)證，并簽承諾書。