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1、夫妻離婚房屋析產(chǎn)并不需要交稅。

2、房屋析產(chǎn)就是根據(jù)雙方簽訂的離婚房產(chǎn)分割的協(xié)議書，將共有房產(chǎn)的這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而分屬各所有人所有的行為。

3、法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條

【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

一、夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶

離婚后辦理房產(chǎn)過戶流程如下：

(一)準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含：離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件；房產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明原件和復(fù)印件；房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。

(二)辦理過戶。申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，流程如下：

1、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；

2、房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理；

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

4、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。

5、取證。

(三)繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2%，印花稅5元；繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2%，工本費(fèi)20元。

離婚后房產(chǎn)過戶流程簡單，按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相，往往簡單的問題會(huì)復(fù)雜化。除了正常的辦理流程，還要注意如下細(xì)節(jié)：

1、如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚，房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理，但務(wù)必要及時(shí)處理，耽誤時(shí)間過久會(huì)帶來不必要的麻煩；

2、協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件，該文件必須拿到民政局加蓋公章，或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書，那么在房產(chǎn)過戶交易時(shí)，雙方務(wù)必都要到場簽字；

3、離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請(qǐng)，如果一方社情登記，除了要攜帶上文提到的文件，還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；如果是法院裁決離婚，需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))；

4、可見，協(xié)議離婚最起碼在經(jīng)濟(jì)支出的這一方面對(duì)男女雙方來說都還是有一定的利處的，不僅在辦理房屋析產(chǎn)的時(shí)候不需要交稅協(xié)議離婚的成本本身跟訴訟離婚也就沒辦法相提并論。另外，在辦理房屋析產(chǎn)的時(shí)候，要注意該套房子當(dāng)初是否還有未結(jié)清的貸款，如果是這樣，辦理起來恐怕就比較麻煩。