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夫妻共有房屋無房產(chǎn)證能做析產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-26 16:50:50 262 人看過

可以的，析產(chǎn)是明確財產(chǎn)的所有權(quán)的屬性，與產(chǎn)權(quán)登記不存在必然的關(guān)系。

未登記財產(chǎn)也是可以確定其歸屬權(quán)的。

一、房屋共有人怎么析產(chǎn)

房屋共有人如何析產(chǎn)，主要內(nèi)容：

1、分割房屋時較大限度的保護(hù)房屋的整體性；

2、盡較大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值；

3、采取一人獨有，再給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償；

4、采取大家共有的方式；

5、大家競買的方式；

6、出賣該房，大家分的價款的方式。

二、夫妻共有財產(chǎn)都有哪些

夫妻共有財產(chǎn)是配偶雙方在結(jié)婚之前通過協(xié)議或法定的方式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間涉及的財產(chǎn)歸屬與夫妻共同所有的財產(chǎn)。

1、根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（1）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（4）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

2、夫妻個人財產(chǎn)的范圍，

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（1）一方的婚前財產(chǎn)；

（2）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（3）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（4）一方專用的生活用品；

（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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      香港在線咨詢 2022-07-09
      1、房屋所有權(quán)證書； 2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書； 3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件； 4、面積測繪報告； 5、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注： 1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，《房改售房價格審查書》。以上就是本文為您
    • 房屋析產(chǎn)好做嗎
      青海在線咨詢 2022-11-13
      根據(jù)我的經(jīng)驗，我認(rèn)為可以使用以下解決辦法來處理房屋析產(chǎn)好嗎的問題析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析,是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn),將共同財產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。公民死亡后,共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理,根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋,一般是先析產(chǎn)后繼承。買賣手續(xù)如下: 1.申請、立契:轉(zhuǎn)讓雙方填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請表、簽定轉(zhuǎn)讓契
    • 析產(chǎn)的房屋能做商貨嗎
      海南在線咨詢 2022-07-15
      房屋共有人如何析產(chǎn)，主要內(nèi)容： 1、分割房屋時較大限度的保護(hù)房屋的整體性; 2、盡較大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值; 3、采取一人獨有，再給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償; 4、采取大家共有的方式; 5、大家競買的方式; 6、出賣該房，大家分的價款的方式。 對于析產(chǎn)的房屋能做商貨嗎這個問題按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
    • 夫妻共同房產(chǎn)無證明有效嗎
      江西在線咨詢 2022-02-03
      你好1房產(chǎn)沒有取得權(quán)屬證書是不能出售的,出售合同無效.但在第一審辯論結(jié)束前能夠辦理來權(quán)屬證書的合同仍認(rèn)定有效.2夫妻共有財產(chǎn)沒有經(jīng)過共有人同意擅自出售的,行為無效,但如果對方能夠證明共有人知道或應(yīng)當(dāng)知道房產(chǎn)出售的事實,共有人沒有明確反對的,可以視為同意出售.本案中你應(yīng)當(dāng)書面向購房人提出異議.后期可以宣告合同無效.我們可以提供相應(yīng)的法律服務(wù).
    • 夫妻房屋析產(chǎn)應(yīng)該怎樣分析？
      遼寧在線咨詢 2022-07-25
      析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。