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簽訂的安置補償協(xié)議數(shù)量是多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-02 19:30:18 340 人看過

這段內(nèi)容講述了一份拆遷補償安置協(xié)議的具體要求和內(nèi)容。根據(jù)協(xié)議，拆遷補償方式、安置用房面積和地點、產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限、搬遷期限和補助費等細節(jié)都在協(xié)議中明確規(guī)定。協(xié)議必須經(jīng)過雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。此外，協(xié)議還規(guī)定了違約責任和爭議解決的方式。

按照正式的協(xié)議，一式三份，甲、乙雙方各持一份，拆遷主管部門也各持一份。

生效條件：

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。

主要內(nèi)容：

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標準和地點；

（3）產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

房屋拆遷協(xié) 議內(nèi) 容詳細解析

房屋拆遷協(xié)議是拆遷戶和拆遷方就房屋拆遷所達成的一項協(xié)議。根據(jù)我國《拆遷法》的相關規(guī)定，拆遷房屋應當給予拆遷戶相應的拆遷補償，并盡量減少拆遷對拆遷戶造成的損失。房屋拆遷協(xié)議的具體內(nèi)容應當包括以下方面：

1. 拆遷范圍：明確拆遷的區(qū)域和范圍，包括具體街道、巷弄、門牌號等。

2. 拆遷對象：拆遷戶的姓名、地址、房屋面積、拆遷用途等。

3. 拆遷補償：拆遷方應當根據(jù)拆遷政策規(guī)定，給予拆遷戶相應的拆遷補償，包括房屋拆遷補償、拆遷騰空補償、臨時安置費等。

4. 拆遷期限：明確拆遷的期限，包括拆遷前、拆遷中和拆遷后的具體時間安排。

5. 拆遷方式：拆遷方應當根據(jù)拆遷情況，采取合適的拆遷方式，如協(xié)商拆遷、招標拆遷、強拆等。

6. 拆遷過程：明確拆遷的程序和流程，包括拆遷前期的溝通協(xié)調(diào)、評估鑒定、拆遷協(xié)議簽訂等。

7. 拆遷結(jié)果：拆遷協(xié)議簽訂后，拆遷方應當依照協(xié)議內(nèi)容，及時組織拆遷工作，并在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷任務。

8. 違約責任：明確拆遷方和拆遷戶在拆遷過程中的違約責任和處理方式。

通過以上內(nèi)容可以看出，房屋拆遷協(xié)議是拆遷方和拆遷戶為達成拆遷協(xié)議而簽訂的一項協(xié)議。拆遷協(xié)議的簽訂，有助于維護拆遷雙方的權益，保障拆遷的順利進行。同時，拆遷協(xié)議的簽訂，也有助于明確拆遷雙方的義務和責任，減少拆遷過程中可能產(chǎn)生的糾紛和矛盾。

拆遷協(xié)議是拆遷戶和拆遷方為達成拆遷協(xié)議而簽訂的一項協(xié)議，對于拆遷補償安置具有法律效力。協(xié)議內(nèi)容應當包括拆遷范圍、拆遷對象、拆遷補償、拆遷期限、拆遷方式、拆遷過程、拆遷結(jié)果、違約責任和爭議解決方式等方面。拆遷協(xié)議的簽訂有助于維護拆遷雙方的權益，保障拆遷的順利進行，同時也有助于明確拆遷雙方的義務和責任，減少拆遷過程中可能產(chǎn)生的糾紛和矛盾。

《征用土地公告辦法》

第八條征地補償安置、方案公告應當包括下列內(nèi)容：

（一）本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；

（二）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（三）安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；

（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；

（六）其他有關征地補償、安置的具體措施。

第九條被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

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安置補償協(xié)議簽訂之后能不能反悔

一、安置補償協(xié)議簽訂之后能不能反悔拆遷補償安置協(xié)議簽訂后一般不可以反悔。依法成立的拆遷補償安置協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權利與義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。二、拆遷安置補償協(xié)議中應注意哪些法律細節(jié)拆遷安置補償協(xié)議應該注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務證及其他法定資質(zhì)證書是否真實；該拆遷項目的土地拆遷許可證、建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權批準文件是否齊備；拆遷整體方案是否明確；征收補償標準和征收補償方式是否合理。三、安置補償協(xié)議中的補償費如何計算拆遷安置補償費的具體計算方法如下：1．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。2．征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。3．征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4．征收耕地的安置

2023-07-03

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先拆遷再簽訂安置補償協(xié)議違法嗎？

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的，先要對被征收人進行補償，然后再對房屋進行拆遷，所以先拆遷再補償是違法的。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行

2023-02-16

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拆遷安置
省軍區(qū)“拆遷安置補償框架協(xié)議”簽訂

在省委、省政府的高度重視和親切關懷下，省軍區(qū)后勤部位于虎踞關附1號部分房地產(chǎn)拆遷工作經(jīng)過長達四年的反復磋商，艱苦談判，終于取得重大突破，于2009年5月18日下午隆重舉行了拆遷安置補償框架協(xié)議簽字儀式。江蘇省政府羅志軍省長和江蘇省軍區(qū)李篤信政委等領導同志出席了簽字儀式。省政府張大強副秘書長與省軍區(qū)后勤部常高潮部長分別代表雙方，共同簽署了《江蘇省人民醫(yī)院擴建涉及省軍區(qū)虎踞關附1號軍用房地產(chǎn)處置的框架協(xié)議》，這標志著省軍區(qū)相關房屋的拆遷工作取得了實質(zhì)性進展。目前，各方正在刻不容緩地部署有關分項協(xié)議擬定工作，同時緊鑼密鼓地落實實施單位進場事宜，力爭盡快全面完成省軍區(qū)范圍內(nèi)的動遷工作，確保醫(yī)院擴建工程早日順利動工。(李海燕)新聞鏈接：在此次深入學習實踐科學發(fā)展觀活動中，醫(yī)院以西擴工程建設為契機，科學規(guī)劃醫(yī)院發(fā)展模式。全院上下共同謀劃醫(yī)院未來發(fā)展前景，專門成立了西擴工作領導小組，廣泛聽取意見，充分調(diào)

2023-06-08

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被迫簽訂征收安置補償協(xié)議怎么辦？

大家要認識到強迫簽訂的征收補償協(xié)議不具有合法性，不受法律保護。因為，意思自治是民事行為的基本原則，協(xié)議內(nèi)容應當是當事人真實意思的表示，強迫他人違背自己意愿簽約，無疑違反了這個原則。要通過司法途徑請求撤銷、變更協(xié)議或確認協(xié)議無效。凡通過脅迫手段訂立的協(xié)議損害了國家利益的，屬于無效協(xié)議；若雖沒有損害國家利益，但由于違背了當事人的意愿，請求撤銷、變更該協(xié)議。需要特別注意的是此撤銷權應當在具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使?，F(xiàn)實生活當中，土地在面臨征收的情況之下是有補償?shù)?，所以關于被征收者和相關的政府需要簽訂相關的征收土地補償協(xié)議。并且只要是不違反法律當中的規(guī)定，而且切實的保護到被征收人的合法利益，是屬于協(xié)議有效。房屋征收安置補償協(xié)議能否提起行政訴訟能。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，被征收人對征收補償方案不服的，可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟維護自己的利益，征收、征用決定

2023-08-17

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拆遷協(xié)議
征地拆遷協(xié)議和安置補償協(xié)議簽訂的注意事項是什么

(一)不能簽訂空白協(xié)議空白協(xié)議是國家法律嚴厲禁止的，也是風險最大的一種。簽訂空白協(xié)議往往會使弱勢一方的利益受損。實踐當中，拆遷方有時會做出令人心動的口頭承諾，然后讓被拆遷人簽訂空白協(xié)議，很多時候被拆遷人都會信以為真，立馬簽上自己的名字，但是協(xié)議被拆遷方拿走后，他們所承諾的都沒有寫進協(xié)議里面，且他們還會隨意填寫，等被拆遷人拿到協(xié)議時，才恍然大悟。有法律觀點認為，簽訂空白合同，視為對合同相對人的無限授權。其導致的相應后果也相當自行承擔。因此空白協(xié)議，記得千萬不要簽，否則可能會讓自己損失慘重！(二)對補償標準不滿意的不能簽市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭

2023-06-25

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拆遷安置
如何防范拆遷安置補償協(xié)議簽訂風險

第一，未與任何拆遷主體簽訂書面協(xié)議，或只是簽了空白協(xié)議。很多被拆遷戶來咨詢律師時，總是會提出自己沒有任何材料。有的被拆遷戶甚至領了部分拆遷款，但是沒有人跟他們簽協(xié)議。有的被拆遷戶被逼迫簽了空白協(xié)議，但是具體協(xié)議內(nèi)容一概不清楚。這是在簽署拆遷安置協(xié)議時，常常會遇到的風險之一，該風險一方面因被拆遷戶不懂法而起，另一方面因政府的強勢或自身違法而生。因此，不簽協(xié)議或逼迫被拆遷戶簽署空白協(xié)議，在協(xié)議履行過程中，尤其是對補償款數(shù)額、安置房套數(shù)等問題上，都極容易產(chǎn)生糾紛。第二，雖然簽了拆遷安置協(xié)議，但是簽訂協(xié)議的雙方主體并不適格。在多起非正規(guī)房屋征收項目中，諸多房地產(chǎn)開發(fā)商作為協(xié)議甲方與被拆遷戶簽署拆遷協(xié)議。這直接與拆遷相應法律法規(guī)相違背，也與合同相對方主體是否適格存在沖突。第三，拆遷雙方簽訂的拆遷補償協(xié)議中，相關內(nèi)容約定不明確，如產(chǎn)權置換中，房屋面積約定不明確，貨幣補償時，補償?shù)臄?shù)額、補償支付方式約定

2023-04-27

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法律綜合知識
征地補償安置協(xié)議簽訂當日，做公證嗎

一、征地補償安置協(xié)議簽訂當日，做公證嗎在現(xiàn)實生活中征地補償安置協(xié)議簽訂當日，是否進行公證根據(jù)當事人自身實際情況來確定。二、拆遷安置補償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些拆遷安置補償協(xié)議必須具備當事人的基本信息、拆遷機構(gòu)及經(jīng)辦人姓名，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。拆遷補償協(xié)議作為雙方合意的體現(xiàn)，應當具備一般合同的基本條款，但拆遷具有一定的特殊性。拆遷安置補償協(xié)議的內(nèi)容包括：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標準等信息；3、產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；6、違約責任和爭議解決的方式；7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。三、安置補償協(xié)議范本：拆遷人（以下簡稱甲方）：法定代表人：＿＿＿＿，地址：＿＿＿＿＿；單位名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；郵編＿＿＿＿＿，電話＿＿＿＿＿。委托代理

2022-04-27

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能否簽訂空白的安置補償協(xié)議？有什么風險

1、能否簽訂空白的安置補償協(xié)議？有什么風險？雙方協(xié)商一致后，方可簽訂征收補償協(xié)議。因此，不能簽訂空白的征收補償協(xié)議，簽訂空白協(xié)議可能對被征收人的利益造成損害。第四十六條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權屬證書向當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。第四十七條被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補

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簽訂安置補償協(xié)議后拒絕搬遷的怎樣處理

根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》和各市城市房屋拆遷管理實施辦法：拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。簽訂易地搬遷征地補償協(xié)議需要注意哪些問題（一）易地搬遷征地補償協(xié)議應當訂立拆遷補償安置書面協(xié)議。（二）當事人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議應當規(guī)定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責任以及約定的其他條款；選擇產(chǎn)權調(diào)換的，與拆遷人還應當就房屋位置、房屋面積、差價結(jié)算、房屋承租人的安置等訂立協(xié)議。（三）拆遷補償安置協(xié)議訂立后，當事人應當辦理房地權屬注銷登記手續(xù)。《中華人民共和國土地管理法實施條例》

2023-08-18

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補充協(xié)議可以簽的次數(shù)是多少

補充協(xié)議的簽訂沒有次數(shù)限制。簽訂補充協(xié)議應當寫明需要補充的內(nèi)容，同時需要明確主合同的正文內(nèi)容或者采用將主合同作為附件的形式，最后交由合同當事人簽字確認、署明日期。一、補充合同金額超過主合同怎么辦補充合同金額超過主合同的，首先應當根據(jù)合同當事人的真實意思確認合同金額。一般來說補充協(xié)議是對主合同的補充或者變更，如果原合同沒有明確約定不得變更，當事人在補充協(xié)議中約定了與主合同相沖突的條款，應當以補充條款為準，所以補充合同金額超過主合同的，一般以補充合同為準。二、書寫補充合同應該注意什么根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，合同補充協(xié)議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發(fā)生的情況而另外進行的約定。補充合同的書寫應當包含以下幾方面：1、補充協(xié)議應當包含合同中沒有約定、約定不明確或者容易發(fā)生糾紛的部分進行補充，并提前約定好具體違約責任。2、補充協(xié)議的具體內(nèi)容還是要根據(jù)主合同的性質(zhì)以及合同相對方協(xié)商的結(jié)果為準。3

2023-06-22

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關于安置協(xié)議的簽訂問題

在想到被征收后就能住進新房子的時候，被征收人往往喜難自抑。但是我們需要提醒大家的是，在簽訂安置協(xié)議的時候，大家一定要擦亮自己的雙眼，注意協(xié)議的內(nèi)容是否明確清晰，比如安置房的區(qū)位、樓層、面積、交房時間等信息都必須在合同里進行明確，并應當附有相關違約條款。如果大家無法把握，我們建議大家及時咨詢專業(yè)的律師，從而規(guī)避不必要的風險。一、關于安置房的地段選擇問題不少朋友因為舍不得家鄉(xiāng)的風景和相處多年的鄰居，都十分愿意原址還遷，對于這一點，征補條例規(guī)定，因舊城區(qū)改建征收個人住宅，政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。但是在實踐中，這種理想化原址還遷的情況還是比較少見的，更多的是把城市中心的原住民往外遷。比如原先家住北京二環(huán)三環(huán)附近的朋友，現(xiàn)在不少都被搬到了昌平、豐臺、通州等遠郊區(qū)，這其中存在著政府整個城建規(guī)劃的因素，作為被征收人作出些許犧牲也未嘗不可。不過不可否認的是，市中心和遠郊區(qū)的房價是截然不同的

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新校區(qū)內(nèi)印鐵廠拆遷安置補償協(xié)議簽訂

本報訊9月8日上午，鄭州中原印鐵涂料有限公司拆遷安置補償協(xié)議簽字儀式在鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會會議室舉行。鄭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)黨委書記、主任張建國，黨委副書記、副主任賀丙岱與高新區(qū)國土資源分局局長崔鍵、副局長夏四才和河南工業(yè)大學校長王錄民、副校長張元，鄭州中原印鐵涂料有限公司總經(jīng)理謝丙坤以及甲、乙、丙協(xié)議三方的代表與有關工作人員出席了簽字儀式。儀式由夏四才主持，他介紹并總結(jié)了印鐵廠拆遷安置補償協(xié)議的艱難談判過程。王錄民代表我校講話，他說印鐵廠拆遷是我校新校區(qū)建設的一件大事，對于改善新校區(qū)環(huán)境面貌、完善新校區(qū)規(guī)劃和功能意義重大。協(xié)議的簽訂對工大和印鐵廠是雙贏的。他還通報了我校新校區(qū)內(nèi)中學、小學拆遷及墳頭遷移等事宜，希望管委會領導進一步支持。高新區(qū)領導和國土局領導在講話中表示，堅決支持河南工業(yè)大學新校區(qū)建設的各項工作，尤其要扎扎實實落實好印鐵廠拆遷安置各項具體工作任務，確保印鐵廠拆遷安置

2023-04-22

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2024-02-05

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一、征地補償安置協(xié)議簽訂后是否還能申請裁決1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第三款規(guī)定：市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。2、據(jù)此規(guī)定，本案問題所涉爭議不屬人民法院受理民事訴訟的范圍。已向起訴人的，由法院進行法律釋明，但起訴人堅持起訴，應依法裁定不予受理。二、征地補償安置協(xié)議范本甲方：乙方：簽訂日期：二〇〇年月日甲方：法人代表或委托代理人：乙方：法人代表或委托代理人：為保證市區(qū)項目的順利進行，為維護被征地農(nóng)村村民，集

2023-04-23

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