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關(guān)于大連市使用權(quán)房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，具體而言，其標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)該房屋的建筑面積及市場(chǎng)參考價(jià)值來(lái)予以明確確立。

值得一提的是，在搬遷期間，對(duì)于每個(gè)住戶，我們將給予一定的補(bǔ)貼，具體金額為800元人民幣（該資金以被拆遷人或房客持有的房屋所有權(quán)證明以及租用合同為基準(zhǔn)進(jìn)行發(fā)放）。

與此同時(shí)，在遷移時(shí)，對(duì)于應(yīng)得的安置補(bǔ)助費(fèi)，我們也會(huì)提供一筆一次性的款項(xiàng)，其數(shù)額為每戶1000元人民幣。

當(dāng)然，幾項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用也是不容忽視的，對(duì)此，依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》中的第四十一條規(guī)定，包括電話（含網(wǎng)絡(luò)）遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及涉及有償取得煤氣設(shè)備費(fèi)用的補(bǔ)償在內(nèi)，均將由拆遷方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

具體細(xì)目如下所示：

（1）電話遷移費(fèi)：

200元人民幣；

（2）網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)：

50元人民幣；

（3）有線電視遷移費(fèi)：

50元人民幣；

（4）煤氣氣源費(fèi)：

3000元人民幣。

另外，對(duì)于有執(zhí)照的房屋，如果采取貨幣補(bǔ)償的方式，那么根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)域分類、使用性質(zhì)、建筑面積等諸多因素，將以房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)值來(lái)計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額。

實(shí)際上，對(duì)于住宅房屋的拆遷，如果是在市中心區(qū)，且被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于規(guī)定的拆遷住宅房屋最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的話，則將按照最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。