購(gòu)房定金不退還要20％違約金怎么辦
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時(shí)間： 2024-05-19 12:16:03
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關(guān)于定金不可超出主合同標(biāo)的額20％之法定限制，其主要意義在于防止定金罰則的過(guò)嚴(yán)執(zhí)行。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果遇到當(dāng)事人所約定的定金金額遠(yuǎn)超合同總價(jià)的20％的情況，我們并不能簡(jiǎn)單地否認(rèn)超過(guò)20％部分的合同效力，而應(yīng)重視帶有預(yù)付款性質(zhì)的定金義務(wù)依然需要得到履行。
然而，鑒于定金屬于實(shí)踐性合同范疇，當(dāng)事人并不能要求定金義務(wù)方強(qiáng)行支付定金。他們只能通過(guò)行使合同履行抗辯權(quán)等方式來(lái)保障自身合法權(quán)益。在適用定金罰則時(shí)，同樣僅可根據(jù)合同價(jià)款的20％為上限進(jìn)行計(jì)算。
第二項(xiàng)，關(guān)于民事合同當(dāng)事人之間可以協(xié)商確定一方向另一方支付定金用作債權(quán)擔(dān)保之事，該定金協(xié)議自實(shí)際交付定金之日起生效。定金的具體金額由當(dāng)事人雙方協(xié)商決定，但需牢記一點(diǎn)，即定金依其性質(zhì)不應(yīng)逾越主合同標(biāo)的總額的百分之二十。超出此比例的部分將喪失定金效能。實(shí)際交付的定金金額若多于或少于雙方約定金額者，皆視為對(duì)原定金約定金額的更改。
此外，如果是債務(wù)人為履行債務(wù)而支付的定金，那么這筆款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)被視為價(jià)款的一部分或者予以退還。對(duì)于支付定金的一方來(lái)說(shuō)，如果他們未能按照約定履行債務(wù)或者履行行為不符合約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的話，他們便無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，對(duì)于接受定金的一方而言，如果他們未能按照約定履行債務(wù)或者履行行為不符合約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的話，他們就必須向支付定金的一方雙倍返還定金。
《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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一、購(gòu)房定金和訂金哪個(gè)能退購(gòu)房訂金可以退，而定金不可退。但是。并不是所有的“定金”都不能退還。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。二、購(gòu)房定金和訂金對(duì)方違約怎么辦購(gòu)房定金和訂金對(duì)方違約的處理辦法主要對(duì)應(yīng)著兩種不同的處理措施。對(duì)方收了定金之后違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，比如房屋買賣中，要求對(duì)方完成房屋過(guò)戶等。同時(shí)如果對(duì)方違約，解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會(huì)退還。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合2023-05-0362人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行法律，合同中對(duì)違約金的約定超過(guò)百分之二十的部分屬于合法有效范疇。然而，在具體操作時(shí)，我們必須依據(jù)合同雙方中守約一方因違約所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失來(lái)進(jìn)行調(diào)整，并將其控制在實(shí)際損失的百分之一百三十以內(nèi)作為基本準(zhǔn)則。若違約金數(shù)額超出了實(shí)際損失的百分之二十，那么這一條款便可被視為合法有效的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-17295人看過(guò) -
退房1、寫一個(gè)《退房申請(qǐng)》，在寫《退房申請(qǐng)》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法。2、如果退房申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，和開(kāi)發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中：（1）明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)；（2）明確什么時(shí)候退購(gòu)房款；（3）明確相應(yīng)的違約責(zé)任。一、個(gè)人退房協(xié)議書怎么寫個(gè)人退房協(xié)議書包含以下內(nèi)容：1、退房協(xié)議中必須寫明開(kāi)發(fā)商和買家的名字。開(kāi)發(fā)人員的姓名必須完整。退房協(xié)議中買家的稱謂不能用昵稱代替，以免以后無(wú)法辨認(rèn)；2、退房協(xié)議的條款，沒(méi)有統(tǒng)一的格式，應(yīng)該是雙方一次性權(quán)利義務(wù)的明確約定；3、退房協(xié)議，必須明確違約方的違約金；4、在退房協(xié)議中，雙方應(yīng)明確約定退房時(shí)間和不按時(shí)退房的后果；5、最后，雙方都需要簽字，簽字必須是手寫的，而不是印刷的。二、購(gòu)買新房退房違約金是多少退房違約金指當(dāng)事人過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的，在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履2023-06-26174人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房退房違約金如何定購(gòu)房退房違約金是雙方當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定。退房違約金的規(guī)定是：違約金是違約后的補(bǔ)救措施，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。退房違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般約定為合同標(biāo)的額的20％，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、合同違約金與損害賠償金的區(qū)別有哪些合同違約金與損害賠償金的區(qū)別如下：1．違約金即具有補(bǔ)償性又具有懲罰性，而損害賠償金只具有補(bǔ)償性；2．違約金是雙方事先協(xié)商，而損害賠償金不具有事先約定性；3．違約金的運(yùn)用并不以實(shí)際損害2023-04-19485人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在涉及購(gòu)房定金或押金的退還問(wèn)題上，其決定因素主要取決于您和開(kāi)發(fā)商之間就商品房買賣合同的磋商時(shí)間以及在簽署認(rèn)購(gòu)書時(shí)所作出的相關(guān)約定。假如您已經(jīng)交付了定金并與對(duì)方就合同內(nèi)容進(jìn)行過(guò)深度洽談，但由于雙方無(wú)法就某些條款達(dá)到共識(shí)從而致使合同最終未能簽署的話，那么此情形將不適用于定金法則。然而，若其中一方無(wú)視約定義務(wù)，未依期進(jìn)行磋商活動(dòng)，或者私自篡改認(rèn)購(gòu)書中的重要條款，從而導(dǎo)致買賣合同無(wú)法順利締結(jié)的話，此時(shí)定金法則便會(huì)發(fā)揮作用?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-05-12219人看過(guò) -
合同約定違約金超過(guò)20%是否有效要看情況。如果是買賣合同的違約金，超過(guò)20%但未超過(guò)造成的損失的30%的，是有效的。如果超過(guò)30%的標(biāo)準(zhǔn)的，則另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。一、房屋買賣合同違約金的法律規(guī)定上限房屋買賣合同違約金上限為不超過(guò)造成的損失的百分之三十。當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。二、房屋買賣合同違約金多少房屋買賣合同的違約金有約定的按照約定確定，且如果當(dāng)事人約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，可以請(qǐng)求法院給予減少2023-06-27186人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在以下情形下解除購(gòu)房合約無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：若買賣雙方達(dá)成共識(shí)并書面簽字確認(rèn)；若房屋交付期延誤超出一定時(shí)限；若房屋品質(zhì)未達(dá)合同規(guī)定之水準(zhǔn)，且無(wú)法修復(fù)或雖經(jīng)修復(fù)仍然未能滿足約定要求；若因開(kāi)發(fā)商的過(guò)失致使無(wú)法按照合同約定取得房屋所有權(quán)證；若房屋實(shí)際面積與合同所示面積之間的誤差比例絕對(duì)值超過(guò)3％；以及若開(kāi)發(fā)商未經(jīng)授權(quán)擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2024-05-20176人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在要求解除租賃協(xié)議的過(guò)程中，若存在任何形式的違約行為，均需依照合同約定支付相應(yīng)比例的違約金。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，合同各方任何一方都有可能因?yàn)樽陨碓驅(qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，此時(shí)便需要作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，這其中自然包含了支付違約金這種較為常見(jiàn)的補(bǔ)償方式。此外，當(dāng)事人還可在簽訂合同時(shí)，自行協(xié)商并確定一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)如何根據(jù)具體情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金；亦或是約定因違約而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方式?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-26230人看過(guò)
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要看是賣方違約還是買方違約。如果是賣方違約，購(gòu)房定金可以退；如果是買方違約，購(gòu)房定金則不可以退。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。購(gòu)房定金多久能退根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房定金出現(xiàn)以下情況會(huì)退還：一、賣房者將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購(gòu)房者定金。二、當(dāng)事人雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購(gòu)房者。三、房屋買賣合同關(guān)于價(jià)格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應(yīng)返還購(gòu)房者定2023-08-0287人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依照現(xiàn)行有效的相關(guān)法律條文規(guī)定，針對(duì)交納定金后能否予以退還這一問(wèn)題，具體分為了兩大類狀況：首先是在由于當(dāng)事人一方的因素而無(wú)法順利達(dá)成商品房買賣合同的前提下，應(yīng)依據(jù)法律對(duì)于定金的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理；其次是在由于非當(dāng)事人雙方所能控制或預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致商品房買賣合同未能成功簽訂的情況下，賣方有義務(wù)向買方全額返還已繳納的定金。《民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。2024-05-17281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，關(guān)于購(gòu)買房屋并要求退還定金的程序，其主要步驟如下所示：1．向商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)提交在支付購(gòu)房定金時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)憑證，以便住宅建設(shè)單位進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證您的身份信息的真實(shí)性及有效性；同時(shí)，對(duì)您所提供的定金數(shù)值進(jìn)行逐一核對(duì)，以便于日后順利地返還定金給您；2．在完成上述所有流程之后，若確認(rèn)購(gòu)房者的定金可以予以退還，那么商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)將會(huì)把先前收取的購(gòu)房者的定金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，直接返還至您的個(gè)人銀行賬戶中?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)2024-07-25320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依照通常的理解和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，預(yù)付款通常無(wú)法退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，“預(yù)付款”是指為了確保訂立或者有效執(zhí)行某項(xiàng)特定合同而采用的一種保證方式。如果在交易過(guò)程中，預(yù)付款被用于簽署合同，那么無(wú)論最終的購(gòu)房合同是否得以簽署，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)當(dāng)按照約定如數(shù)退還該筆款項(xiàng)，或者將預(yù)付款視同房?jī)r(jià)的一部分來(lái)進(jìn)行結(jié)算。然而，如果預(yù)付款是作為合同執(zhí)行的保證措施之一，那么購(gòu)房合同就屬于典型的買賣合同，而買賣合同則是主合同，擔(dān)保合同則是從屬合同。無(wú)論是在合同簽署之前還是在簽署的同時(shí)支付預(yù)付款，只要主合同未能生效，從屬合同也就無(wú)法成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、2024-08-17495人看過(guò)
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一、民法典中購(gòu)房定金不要了還要賠違約金嗎如果是買方違約不要定金以后不需要給付違約金，如果是賣方違約就需要給付雙倍違約金。對(duì)方收了定金之后違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，比如房屋買賣中，要求對(duì)方完成房屋過(guò)戶等。同時(shí)如果對(duì)方違約，解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會(huì)退還。根據(jù)相關(guān)法律，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十七條【定金罰則】2023-06-19497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退房違約金20％指總價(jià)還是首付一般指的是房屋總價(jià)的20％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金是否屬于主債務(wù)違約金不屬于主債務(wù)。主債務(wù)是相對(duì)于擔(dān)保、保證等債務(wù)來(lái)說(shuō)的，而違約金是基于合同違約而產(chǎn)生的從債務(wù)，所以主債務(wù)不包括違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十一條【費(fèi)用、利息和主債務(wù)的抵充順序】債務(wù)人在履行主債務(wù)外還應(yīng)當(dāng)支付利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用，其給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行：1．實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)2023-09-16490人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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一般約定認(rèn)購(gòu)定金不退還怎么辦香港在線咨詢 2022-05-231.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2.當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3.出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按
