新規(guī)下的房產贈與：父母與子女需知的事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 14:34:27
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房產父母贈與子女房產的新規(guī)如下。房產過戶的情形有，繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶；繼承過戶是最省錢的，辦理繼承過戶只需要繳納公證費，其他稅費全免；五年以內的房產贈與過戶更省錢，贈與過戶免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需要繳納占房屋總價2％的公證費和11．5％的契稅。不動產物權的設立、變更、轉讓與消滅，經過依法登記的，就會發(fā)生效力。
老人房產贈與子女流程手續(xù)
1、所需材料：
父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/11890313969587352287.html">房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2％繳納，
（2）評估費：按房價0．5％繳納。
（3）契稅：按房價3％繳納
（4）土地增值稅：按房價1％繳納。
（5）所得稅：按房價1％繳納
（6）房屋產權登記費：100．00元。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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