開發(fā)商滿足什么條件才可以交房
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時(shí)間： 2023-06-24 22:12:05
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在交房前開發(fā)商要具備以下文件：
1、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門報(bào)送備案材料，取得受理憑證。
2、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。
3、配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗(yàn)收合格證明文件。
4、電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件。
5、排水設(shè)施取得城市管理部門出具的驗(yàn)收合格證明文件。
6、燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。
7、庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
8、已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)。
一、開發(fā)商有辦理房產(chǎn)證的義務(wù)嗎
按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
根據(jù)該條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)履行的是一種協(xié)助義務(wù)，即房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
必要的證明文件包括土地使有證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、綜合驗(yàn)收合格證明、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑測(cè)繪成果報(bào)告及房屋分戶平面圖等。
二、商品房住宅交付條件是什么
一般情況下，開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)均約定單體竣工驗(yàn)收合格，就是指開發(fā)商取得上述四方會(huì)簽的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但經(jīng)常忽視了消防專項(xiàng)驗(yàn)收，未經(jīng)消防專項(xiàng)驗(yàn)收是不允許交付的。
商品房交付的法定條件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用?！?/p>
同時(shí)，《商品房銷售管理辦法》第三十四條也規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。水、電供應(yīng)正常，交通道路通暢，與施工場(chǎng)地有明顯分界隔離設(shè)施。
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法律綜合知識(shí)｛1｝已經(jīng)依照相關(guān)法律法規(guī)，全額支付了土地使用權(quán)出讓金，從而獲得土地使用權(quán)證書；｛2｝持有合法有效的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；｛3｝按照預(yù)先售賣的商品房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，其總投資中的開發(fā)建設(shè)資金已經(jīng)達(dá)到了建筑總投資的百分之二十五以上，并且也已經(jīng)明確了施工項(xiàng)目進(jìn)展以及各階段的完工與交付日期；｛4｝向各級(jí)縣級(jí)以上人民政府的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行商品預(yù)售相應(yīng)的備案登記手續(xù)，成功拿到了正式的商品房預(yù)售許可證書?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第5條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。2024-07-2889人看過(guò) -
商標(biāo)商標(biāo)權(quán)取得的條件：(1)商標(biāo)標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)必須是由文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志和顏色組合要素中的一種或幾種構(gòu)成。(2)商標(biāo)使用的文字、圖形應(yīng)具有顯著特征，便于識(shí)別。(3)與他人已注冊(cè)的商標(biāo)不相同或不相近似。(4)不屬于商標(biāo)法所作的禁止性規(guī)定范圍。(5)應(yīng)依法向商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè)，未經(jīng)注冊(cè)，其使用人不得取得商標(biāo)權(quán)。一、取得商標(biāo)的途徑有哪些(一)原始取得商標(biāo)權(quán)的原始取得是指商標(biāo)權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得商標(biāo)權(quán)。大多數(shù)的商標(biāo)權(quán)都是通過(guò)原始取得的方式獲得的。一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得方式主要是生產(chǎn)、孳息、沒收、添附等。商標(biāo)權(quán)作為一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，因其所具有的與一般財(cái)產(chǎn)權(quán)不同的屬性，致使其權(quán)利的產(chǎn)生方式與一般財(cái)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)生方式不同。商標(biāo)權(quán)的原始取得方式是通過(guò)有關(guān)部門授權(quán)，即商標(biāo)申請(qǐng)人將其商標(biāo)向商標(biāo)局提出注冊(cè)申請(qǐng)，經(jīng)商標(biāo)局審查核準(zhǔn)，授予其商標(biāo)權(quán)，從而使商標(biāo)申請(qǐng)人成為該商標(biāo)的第一個(gè)權(quán)利人。商標(biāo)申請(qǐng)人2023-04-07318人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)要發(fā)生代位繼承必須滿足下面幾個(gè)條件：（一）被代位繼承人必須是被繼承人的子女。只有被繼承人的子女先于被繼承人死亡才能引起代位繼承。被繼承人任何別的繼承人都不能成為被代位繼承人，他們的晚輩直系血親也不能取得代位繼承權(quán)。被繼承人的子女既包括婚生子女，也包括非婚生子女，養(yǎng)子女和已經(jīng)形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。（二）被代位繼承人必須先于被繼承人死亡。即使被繼承人的子女是繼承開始以后遺產(chǎn)分割之前死亡的，也不能適用代位繼承，而應(yīng)適用轉(zhuǎn)繼承。（三）代位繼承人必須是被代位繼承人的晚輩直系血親。被代位繼承人的旁系血親或長(zhǎng)輩血親均無(wú)代位繼承權(quán)。被代位繼承人的晚輩直系血親包括被代位繼承人的生子女、養(yǎng)子女或有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，不受輩分限制?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣藯l被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承2024-05-05493人看過(guò) -
配套設(shè)施開發(fā)商完成交房需要滿足哪些條件。交貨必須符合交貨條件。交付和使用條件是指根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途，房屋的完整功能。在非商品房交易中，由于非商品房通常不是新建的，往往具有一般的交付使用條件，因此交付使用條件主要取決于當(dāng)事人對(duì)房屋交付使用條件是否有特別約定。在商品房銷售中，由于商品房通常是新建的，根據(jù)房屋的性質(zhì)和用途，新建房屋往往需要一個(gè)過(guò)程才能具備完整的使用功能。因此，我們應(yīng)該主要考察房屋是否具有完整的使用功能。一般來(lái)說(shuō)，新建商品房要具備完整的使用功能有兩個(gè)要求：1。房屋已竣工。主體結(jié)構(gòu)封頂完成，房屋外裝修完成；2。房子的水、電、暖、電梯等基本配套設(shè)施已經(jīng)使用完畢。出賣人已取得政府有關(guān)部門的房屋銷售竣工驗(yàn)收手續(xù)，交付時(shí)可向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。原則上，出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成遲延交付。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房屋所2023-05-0863人看過(guò)
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工傷保險(xiǎn)可以滿足使用工傷保險(xiǎn)的條件有：根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：（一）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；（二）工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（三）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；（四）患職業(yè)病的；（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。第十五條規(guī)定，職工有下列情形之一的，視同工傷：（一）在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的；（二）在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的；（三）職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的2023-08-02499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋贈(zèng)與要滿足以下條件：一、贈(zèng)與人是完全民事行為能力人，且雙方是自愿進(jìn)行贈(zèng)與行為。二、被贈(zèng)與的房產(chǎn)是贈(zèng)與人的合法財(cái)產(chǎn)。三、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。四、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。2024-05-08175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、商品房交付要滿足什么條件1、根據(jù)中華人民共和國(guó)的建筑法相關(guān)的規(guī)定，如果是交付的商品房，必須要達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且要出具保修書，符合國(guó)家規(guī)定的竣工條件之后，才能夠交付使用。如果沒有驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，就不能夠使用。2、想要達(dá)到交付的條件，消防、電梯、燃?xì)膺€有規(guī)劃、環(huán)保等方面，都需要由有關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)，要頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書才算合格，之后才能夠具備交付的條件。3、交付的條件還有一個(gè)就是有施工單位簽署的保修書，同時(shí)工程驗(yàn)收方合格之后才能夠交付使用。對(duì)于商品房不具備交房條件的，購(gòu)房人可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。二、哪些情況可以拒絕收房（1）不具備“小區(qū)道路暢2024-02-07256人看過(guò) -
配套設(shè)施一、開發(fā)商交付房屋需滿足以下條件《建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)?、人防、?guī)劃、環(huán)保等部分通過(guò)驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說(shuō)的“綜合驗(yàn)收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。開發(fā)商交付的房屋必須符合法定的交房條件，具體到實(shí)際生活中，購(gòu)房者如何檢驗(yàn)自己的房子是不是符合交房條件呢?首先應(yīng)該由開發(fā)商出具一些證明材料，毛坯房驗(yàn)房前應(yīng)注意看開發(fā)商是不是能夠提供以下證明：(一)主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門報(bào)送備案材料，取得受理憑證。(二)庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。(三)配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門出具的驗(yàn)收合格證明文件。(四)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電2023-04-29448人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證需要滿足以下條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。2024-05-09186人看過(guò) -
開發(fā)商的房地產(chǎn)廣告應(yīng)該具備哪些條件？1。房地產(chǎn)廣告應(yīng)遵循哪些原則？房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。2。哪些樓盤不能做廣告？有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得公示：（一）未依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，擅自在土地上開發(fā)建設(shè)的；（二）未經(jīng)國(guó)家征收，擅自在集體土地上建設(shè)的；（三）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（四）未取得項(xiàng)目預(yù)售許可證預(yù)售房地產(chǎn)的；（五）權(quán)屬爭(zhēng)議的；（六）違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定施工的；（七）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)不合格的；（八）法律、行政法規(guī)禁止的其他情形。3。房地產(chǎn)廣告可以包含哪些內(nèi)容？房地產(chǎn)廣告、房屋信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)標(biāo)明建筑面積或者內(nèi)建建筑面積，不得含有下列內(nèi)容：（1）增值或者投資收益承諾；（2）項(xiàng)目所在地應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目到達(dá)特定參照物所需的時(shí)間標(biāo)明；（3）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理規(guī)定；（4）誤導(dǎo)性宣傳交通、商業(yè)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化等行為2023-05-02194人看過(guò) -
社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買商品房需要滿足三個(gè)條件:1. 通過(guò)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的審核合格;2. 住宅房屋所屬的建筑物需取得相應(yīng)的住宅交付使用許可證;3. 取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。若缺少其中任何一個(gè)條件,就無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)。1.通過(guò)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的審核合格；2.住宅房屋所屬的建筑物需取得相應(yīng)的住宅交付使用許可證。業(yè)主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)的住宅交付使用許可證，若是沒有這個(gè)證明，那么業(yè)主即便買了房也無(wú)法辦理入戶手續(xù)，公安戶籍管理部門不予批準(zhǔn)；3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。想要商品房的房地產(chǎn)權(quán)證那么就必須有經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格的證明和住宅交付使用許可證。購(gòu)買商品房需要哪些證明？購(gòu)買商品房需要提供多種證明文件,包括購(gòu)房資格證明、購(gòu)房貸款證明和房屋權(quán)屬證明等。購(gòu)房資格證明是指購(gòu)房人具有購(gòu)房資格的證明,通常包括個(gè)人所得稅納稅證明、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等。2024-01-20453人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、滿足什么條件可以在開庭后判緩刑1、開庭后判緩刑需要滿足以下的條件：對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：（1犯罪情節(jié)較輕；（2）有悔罪表現(xiàn)；（3）沒有再犯罪的危險(xiǎn)；（4）宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒有重大不良影響。2、判決緩刑后不一定可以不用坐牢，只能說(shuō)有不用坐牢的可能，若在緩刑執(zhí)行期間，被判處緩刑的犯罪分子遵守《刑法》第七十五條的規(guī)定，也沒有出現(xiàn)《刑法》第七十七條的情形，一般就不用坐牢。3、被宣告緩刑的犯罪分子，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（1）遵守法律、行政法規(guī)，服從監(jiān)督；（2）按照考察機(jī)關(guān)的規(guī)定報(bào)告自己的活動(dòng)情況；（3）遵守考察機(jī)關(guān)關(guān)于會(huì)客的規(guī)定；（4）離開所居住的市、縣或者遷居，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)考察機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、緩刑與死緩的區(qū)別有哪些1、適用前提不同緩刑的適用以犯罪分子被判處拘役、3年以下有期2024-01-28368人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)商品房預(yù)售條件有：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4、向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。2024-08-10453人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)孩子撫養(yǎng)權(quán)變更條件包括：1、雙方協(xié)商變更；2、撫養(yǎng)方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；3、撫養(yǎng)方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；4、有其他正當(dāng)理由需要變更的。什么條件可以變更撫養(yǎng)權(quán)？夫妻離婚后的任何時(shí)間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過(guò)訴訟請(qǐng)求人民法院判決變更。有下列情形之一的，人民法院應(yīng)予支持：1、與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；2、與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；3、八周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；4、有其他正當(dāng)理由需要變更的。5、根據(jù)以上規(guī)定，只要具有上述任意一個(gè)條件，即可向人民法院申請(qǐng)變更撫養(yǎng)權(quán)。離婚后，孩子由誰(shuí)撫育，應(yīng)2023-08-01440人看過(guò)
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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開發(fā)商交房所需滿足的條件有哪些？重慶在線咨詢 2025-01-05交付使用的前提是需完成法律強(qiáng)制性規(guī)定的驗(yàn)收程序和相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第27條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng),并對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容,組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。另外,《消防法 -
什么條件下才能取得商品房預(yù)售許可證, 開發(fā)商應(yīng)當(dāng)滿足什么條件預(yù)售西藏在線咨詢 2022-03-15(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預(yù)售所得款 -
滿足什么條件才可以辦理個(gè)人發(fā)現(xiàn)金河北在線咨詢 2022-11-02這個(gè)首先需要問(wèn)下你現(xiàn)金工資有5000以上嗎您上班多久了，有沒有購(gòu)買社保，還有您需要的金額是多少如果以上條件您都滿足，歡迎致電聯(lián)系我，竭誠(chéng)為您服務(wù)。 -
開發(fā)商預(yù)售商品房，滿足哪些條件可以取得預(yù)售許可證澳門在線咨詢 2022-05-07《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。” 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管 -
商品房交房時(shí)開發(fā)商應(yīng)具備什么條件才可收房？青海在線咨詢 2022-11-01交房時(shí)，開發(fā)商應(yīng)按商品房買賣合同約定的房屋交付條件交房（包括出具證明經(jīng)縣級(jí)以上地方政府建設(shè)行政主管部門備案的工程竣工驗(yàn)收備案表、商品住宅提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》等等）。
