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申請(qǐng)住房或商用房開(kāi)發(fā)貸款需滿足什么條件

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-05 11:40:17 361 人看過(guò)

住房開(kāi)發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于商品住房及其配套設(shè)施開(kāi)發(fā)建設(shè)的貸款。

申請(qǐng)住房或商用房開(kāi)發(fā)貸款需滿足以下條件：

1.經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照并通過(guò)年檢，取得行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與本身的資質(zhì)等級(jí)相符;

3.已辦理當(dāng)?shù)厝嗣胥y行頒發(fā)的有效的貸款卡/證;

4.貸款用途符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和有關(guān)法規(guī);

5.具有健全的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、合格的領(lǐng)導(dǎo)班子及嚴(yán)格的經(jīng)營(yíng)管理制度;

6.經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)和信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力;

7.能夠落實(shí)銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式;

8.需要在銀行開(kāi)立存款賬戶，并辦理一定量的存款和結(jié)算業(yè)務(wù);

9.所從事的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)手續(xù)文件齊全、完整、真實(shí)、有效，應(yīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)(施)工許可證，按規(guī)定繳納土地出讓金及動(dòng)工，土地使用權(quán)終止時(shí)間不能早于貸款期終止時(shí)間;

10.開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的實(shí)際功能與規(guī)劃用途相符，能有效滿足當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)的需求，有良好的市場(chǎng)租售前景;

11開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的工程預(yù)算、施工計(jì)劃符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，工程預(yù)算總投資能滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見(jiàn)等因素追加預(yù)算的需要;

12.開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目自有資金(指所有者權(quán)益)應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目預(yù)算總投資的35%，并須在銀行貸款到位之前投入項(xiàng)目建設(shè)。

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個(gè)人按揭住房申請(qǐng)條件：1、遞交貸款資料，購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款；2、貸款資質(zhì)審核銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性及收入情況等；3、簽定貸款合同；4、貸款發(fā)放銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商。個(gè)人住房按揭貸款具體流程在國(guó)內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開(kāi)始推行。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績(jī)明顯優(yōu)于其他樓盤。購(gòu)房者如何辦理按揭貸款？首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，您就可以通過(guò)按揭得到新房子了。個(gè)人住房按揭貸款具體流程（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在

2023-07-07

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開(kāi)發(fā)商交付的房屋要符合以下條件：房屋水、電供應(yīng)正常，周圍交通道路通暢；工程竣工驗(yàn)收合格；取得了竣工驗(yàn)收備案表；商品房的面積已完成最終測(cè)繪等。一、拒絕收房的理由是什么根據(jù)法律規(guī)定與實(shí)務(wù)情形，律師認(rèn)為，下列情形可以作為拒收的正當(dāng)理由：(一)房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。(二)交付時(shí)不具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。(三)道路、電梯、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)生活設(shè)施不具備使用條件。(四)建設(shè)單位變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸未通知買受人。(五)交付的時(shí)間遲延，達(dá)到買受人單方解除合同的條件。(六)竣工測(cè)繪的房屋面積差異達(dá)到約定的解除合同的標(biāo)準(zhǔn)。上述情形中，前三種是出賣人不能證明達(dá)到交付條件，后三種是出賣人根本性違約，而且這些事實(shí)都是不需要收房就可以證明的，這才是對(duì)抗出賣人交付的正當(dāng)理由。二、怎么處理房屋交付糾紛在處理房屋交付糾紛時(shí)要根據(jù)具體的房屋問(wèn)題來(lái)確定解決方式，具體的

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合法有效的購(gòu)房合同原件3份;4；審批，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份;7、購(gòu)買商品住房的個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件、大房證復(fù)印件3份;3;5;2.“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入.涉及保證擔(dān)保的.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票;5、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致、《商品房預(yù)售許可證》（期房）；3.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù).借款人及配偶戶口本;6;3、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；5;3;9；4;10；2，有償還貸款本息的能力，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾、《竣工驗(yàn)收合格證》、具有本

2023-02-06

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開(kāi)發(fā)商交房需要滿足的條件有哪些

開(kāi)發(fā)商交房需要滿足的條件：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》；房屋具備《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；房屋竣工驗(yàn)收合格；房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。一、房屋交付條件是怎樣的根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交付商品房必須滿足以下條件：1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)證合格。商品房一般由區(qū)縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核實(shí)，出具是否合格的書(shū)面證明。驗(yàn)收合格的，還應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)秀等；2、住宅所屬建筑必須取得住宅交付使用許可證。住宅所屬的建筑物需取得住宅交付許可證，住宅交付許可證由市或區(qū)房屋土地管理局頒發(fā)。未取得許可證的房屋不得交付，公安戶籍管理部門不得辦理入戶手續(xù)。可登錄房管局網(wǎng)站查詢；3、取得新建商品房所有權(quán)證書(shū)。事實(shí)上，只要取得大產(chǎn)證，就必須具備1、2條所列條件。沒(méi)有大產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手

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開(kāi)發(fā)商交房時(shí)需滿足哪些必備條件

尊敬的各位購(gòu)房者，我們?cè)诖藶槟敿?xì)解讀關(guān)于交房之前，開(kāi)發(fā)商所必須具備的各項(xiàng)文件要求如下：首先，整個(gè)建筑主體以及其相應(yīng)的配套設(shè)施的建設(shè)工作需已經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的充分核準(zhǔn)，并且須獲得該部門頒發(fā)的明確的核準(zhǔn)證明文件，同時(shí)，主體工程也應(yīng)如期通過(guò)竣工驗(yàn)收，并向相關(guān)的建設(shè)部門提交備案所需的資料以獲取正式受理的憑證；其次，庭院內(nèi)的供水分支管線以及每戶住宅的分戶計(jì)量水表（包括水表本身）之前的所有供水設(shè)施設(shè)備需得到相應(yīng)的供水企業(yè)所開(kāi)具的驗(yàn)證合格證書(shū)；除此之外，相配套的綠化工程亦需要遵循規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到完工并獲取了由園林綠化部門簽發(fā)的驗(yàn)證合格證明文件后才能將房子交付給您使用；同樣重要的是，電力配套設(shè)施工程也需要順利通過(guò)電力企業(yè)的驗(yàn)收，并發(fā)訃出驗(yàn)證合格的證明文件；甚至排水設(shè)施也需要得到城市管理部門簽發(fā)的確認(rèn)其驗(yàn)證合格的證明文件；最后，住宅四周的道路建設(shè)、路燈、景觀等配套設(shè)施均需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，歷經(jīng)竣工驗(yàn)收

2024-08-09

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如何滿足住房公積金貸款的個(gè)人申請(qǐng)條件

1、按規(guī)定正常繳存住房公積金；2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料；4、具有購(gòu)建房款總額的30％以上的自有資金作為購(gòu)建住房的首期付款；5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物；6、申請(qǐng)貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi)；7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。住房公積金貸款條件（一）城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。（二）借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30％以上的自籌資金作為房屋首付款。（三）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。（四）夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。（五）一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。（六）貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。（七）同意用所購(gòu)住房做抵押。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的

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申請(qǐng)深圳住房公積金貸款必須滿足以下貸款條件

1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；3、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；4、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；5、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；6、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。一、深圳住房公積金提取申請(qǐng)條件深圳住房公積金提取分為兩類：住房類提取和非住房類提取。1、住房類提?。篈、購(gòu)買具有所有權(quán)的住房：職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款

2023-03-21

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商業(yè)銀行住房貸款條件房貸商業(yè)貸款什么條件

商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)條件：1。申請(qǐng)人具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人和在中國(guó)大陸有居留權(quán)的海外自然人；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；3、有合法有效的購(gòu)買、建造、住房大修合同、協(xié)議或相關(guān)批準(zhǔn)文件；4、有不低于購(gòu)買、建造、大修房屋總價(jià)20％以上的首付；5、能夠提供經(jīng)辦行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者（和）具有足夠代償能力的法人，其他經(jīng)濟(jì)組織作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人；6、經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款與商業(yè)銀行住房貸款有何不同？（1）服務(wù)對(duì)象不同：商業(yè)銀行面對(duì)的服務(wù)對(duì)象是一切具有完全民事行為能力、符合銀行規(guī)定的住房消費(fèi)貸款條件的法人或自然人，而住房公積金貸款的主要服務(wù)對(duì)象是正常繳交住房公積金的具備住房公積金貸款條件的職工個(gè)人。（2）服務(wù)范圍不同：商業(yè)銀行住房貸款的服務(wù)范圍包括商業(yè)、住宅等銀行規(guī)定范圍內(nèi)的各種投資性活動(dòng)，而住房公積金貸款的服務(wù)范圍主要針對(duì)職工為改善住房條件購(gòu)買、建造、

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申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件需要滿足的條件

（一）轉(zhuǎn)貸人有有效身份證，且具有完全民事行為能力;（二）借款人有穩(wěn)定的收入并且具備按時(shí)還款的能力;（三）借款人無(wú)尚未還清的公積金貸款，并且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);（四）原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;（五）原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;（六）轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個(gè)人信用征信報(bào)告，并符合管理中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;（七）同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;如果商業(yè)貸款借款人時(shí)為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書(shū)及共同還款聲明;如果原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理

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1、房地產(chǎn)廣告的發(fā)布要遵守是什么原則?房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。2、哪些房地產(chǎn)不能發(fā)布廣告?凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：(1)在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)的;(2)在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的;(3)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(4)預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的;(5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(6)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的;(7)不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。3、房地產(chǎn)廣告不能含有什么內(nèi)容?房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：(1)升值或者投資回報(bào)的承諾;(2)以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置;(3)違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定;(4)對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施

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申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房需要滿足哪些條件

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房需要符合的條件有：申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住滿3年；申請(qǐng)家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系；提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為；申請(qǐng)家庭的人均居住面積低于15平方米；人均可支配收入與財(cái)產(chǎn)低于最低限額。申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居?。?、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附錄）；3、無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；4、未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；（1）按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房；（2）購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；（3）參加本單位內(nèi)部集資建房；（4）落實(shí)僑房政策專用房；（5）其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第

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房貸
住房貸款申請(qǐng)要具備什么條件

一、個(gè)體住宅按揭借貨條件1、借貨請(qǐng)求人具有正常的就業(yè)和收入，信譽(yù)正常，確有歸還借貨本息的才能;2、所購(gòu)住宅座落在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(包含市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借貨請(qǐng)求人現(xiàn)寓居地或辦事、經(jīng)商地;3、已與開(kāi)發(fā)商簽定了《產(chǎn)品房生意合同》，依據(jù)個(gè)體信譽(yù)狀況，并已付出了銀行規(guī)則的首付款份額，最低為30%以上;4、借貨金額依據(jù)借貨請(qǐng)求人的信譽(yù)狀況、辦事、教學(xué)程度、還款才能、所購(gòu)住宅變現(xiàn)才能等狀況斷定;5、贊同先處理預(yù)購(gòu)產(chǎn)品房典當(dāng)掛號(hào)，并許諾在所采購(gòu)的住宅竣工并獲得房地產(chǎn)權(quán)證后，以采購(gòu)的住宅作借貨典當(dāng)且從頭處理典當(dāng)掛號(hào)手續(xù)。二、個(gè)體住宅典當(dāng)借貨條件1、具有徹底民事能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借貨請(qǐng)求人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)寓居滿一年并有固久居所和辦事，借貨用于購(gòu)房的，還須滿意中國(guó)境外人士購(gòu)房有關(guān)方針。2、具有合法有用的身份材料、戶籍材料(或有用居留材料)

2023-05-08

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抵押貸款
住房抵押貸款申請(qǐng)條件是什么

1、對(duì)抵押房屋的要求①房產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未抵押;②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;③所抵押房屋不在城市改造拆遷規(guī)劃內(nèi)，有房產(chǎn)證和土地證。2、對(duì)借款人的要求除有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力之外，還要符合以下條件：①有正當(dāng)職業(yè)穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力;②無(wú)違法行為和不良信用記錄;③能提供合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;④銀行規(guī)定的其他條件。一、具體貸款流程是怎么樣的？1、貸款人必須是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、房屋的產(chǎn)權(quán)要明

2023-03-09

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商業(yè)銀行
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款客戶申請(qǐng)條件（商業(yè)銀行）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款是指本行向在本市登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中用于商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目而發(fā)放的貸款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款包括：住房開(kāi)發(fā)貸款、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)貸款、其他商品房開(kāi)發(fā)貸款等。該類型貸款期限一般不超過(guò)3年?？蛻舴秶悍步?jīng)工商行政管理部門登記注冊(cè)取得法人資格的，具有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本金，實(shí)行獨(dú)立核算并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司。客戶申辦條件:1、具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)以上的資質(zhì)，累計(jì)竣工合格率達(dá)到100％；2、貸款項(xiàng)目總投資中，各項(xiàng)建設(shè)資金來(lái)源落實(shí)，其中自有資金不少于總投資35%；3、申請(qǐng)貸款的項(xiàng)目已經(jīng)納入國(guó)家或地方的建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，具有有權(quán)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、擴(kuò)初設(shè)計(jì)等與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的各種批復(fù)文件；4、申請(qǐng)貸款的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)取得了《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》；5

2023-06-10

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