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配偶死亡房產(chǎn)繼承如何過戶
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-21 16:54:25 258 人看過

配偶死亡后，房產(chǎn)由死者的繼承人繼承。一般由其配偶、父母、子女繼承。上述人員協(xié)商一致，簽訂遺產(chǎn)房繼承協(xié)議后，到公證處辦理公證手續(xù)后，再到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。

一、房產(chǎn)繼承的過戶順序

房產(chǎn)繼承的過戶順序如下：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

房產(chǎn)繼承，首先看被繼承人有沒有遺囑，或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。如果有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議理。如果被繼承人沒有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照法定繼承辦理。也就是按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

二、父母和子女共有房產(chǎn)證父母去世后還需要做遺產(chǎn)繼承嗎

父母和子女共有房產(chǎn)證，未約定份額的，父母和子女各一半產(chǎn)權(quán)。當(dāng)父母去世后房產(chǎn)是否需要辦理繼承取決于是否有其他繼承人，如無其他繼承人，無序辦理遺產(chǎn)繼承，子女直接擁有父母那一半的房屋產(chǎn)權(quán)。如父母有其他繼承人的情況下，由法定繼承人繼承，繼承人共同協(xié)商繼承一半房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定法定繼承人按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

三、老人的房子如何繼承給兒女

老人的房子可以通過訂立遺囑的方式繼承給兒女。不訂立遺囑的，可通過法定繼承的方式繼承房產(chǎn)。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承公證需要的材料如下：

1、居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

3、被繼承人的死亡證明；

4、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

5、若有遺囑需提交遺囑。

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      香港在線咨詢 2023-02-01
      房主死亡其房屋過戶給配偶的方式：在房主健在的時候，只要帶上身份證，遺囑，配偶死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶即可；但是如果該房產(chǎn)沒有遺囑，則一般按照法定繼承的方式由第一順序繼承人平均繼承。配偶無法全部繼承遺產(chǎn)。
    • 配偶的子女死亡, 如何繼承遺產(chǎn)
      貴州在線咨詢 2021-10-31
      如果財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，只能繼承死者的部分份額；如果屬于死者個人財產(chǎn)，可以繼承全部份額。繼承時，如無遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，適用法定繼承，先由配偶、子女、父母作為第一順序繼承；如無第一順序繼承人，可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作為第二順序繼承。
    • 戶主死亡配偶繼承房產(chǎn)需要花錢么
      湖南在線咨詢 2022-08-11
      關(guān)于戶主死亡配偶繼承房產(chǎn)需要花錢么，首先是需要辦理繼承手續(xù)。住房如是婚姻期間取得，不管登記人是夫妻誰名字，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半，這個情況下，是辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)。 有遺囑，按照死者遺囑執(zhí)行繼承。 無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承這一半。 需要所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，再有被選定繼承人和
    • 配偶死亡房產(chǎn)繼承順序是怎樣的，如何進(jìn)行房產(chǎn)繼承
      廣西在線咨詢 2023-02-10
      1.《民法典》丈夫死亡后財產(chǎn)分割比例一般是妻子首先分割所有財產(chǎn)的一半，然后另一半由妻子，子女，父母平均分割。 2.如果存在有合法有效的遺囑的話，按照遺囑繼承;如果不存在，則按照法定繼承，法定繼承順序： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3.繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括
    • 房產(chǎn)如果死亡配偶是否可以繼承
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-09
      展開全部夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在這一方去世后，如果沒有遺囑指定其他繼承人的，應(yīng)該按照法定繼承原則，由第一順序繼承人即死者的父母、配偶、子女共同繼承。因此，無論婚后生活多少年，配偶都是有繼承權(quán)的。